Іпотечні ставки, як відомо, непередбачувані, але вони надійно реагують на економічні новини: ФРС підвищує ставки.
Найбільші економічні новини тижня з'явилися в середу, коли Федеральний комітет з відкритих ринків ФРС завершив своє червневе засідання черговим підвищенням ставок, яке багато хто очікував. У березні ФРС підвищила ставки вперше за багато років, після чого відбулося ще одне підвищення в травні. Обидві дії є підтвердженням перегріву інфляції. Дані про інфляцію за травень склали 8,61 TP3T.
Різке зростання інфляції за останній рік фактично змусило ФРС підвищити процентні ставки. Скептики кажуть, що центральний банк повільно реагував на найвищу за десятиліття інфляцію.
Центральний банк також скоротив економічне стимулювання пандемії. ФРС купує казначейські та іпотечні цінні папери на суму 120 мільярдів на місяць, але почала сповільнювати темпи купівлі.
Однак незрозуміло, чи зміняться іпотечні ставки після новин про підвищення — майже всі очікують, що цього тижня ставки зростуть на 0,5 відсоткових пункти, саме цього й очікують іпотечні ставки.
Федеральна резервна система безпосередньо не встановлює іпотечні ставки, і розрахувати, скільки ви заплатите за позику на житло, складно, але ось просте емпіричне правило: 30-річна іпотека з фіксованою ставкою точно відстежує 10-річну прибутковість казначейства. Коли ця ставка зростає, популярні 30-річні іпотечні кредити з фіксованою ставкою, як правило, роблять те саме.
На іпотечні ставки з фіксованою ставкою також впливають інші фактори, наприклад попит і пропозиція. Коли іпотечні кредитори мають забагато бізнесу, вони підвищують процентні ставки, щоб зменшити попит. Коли бізнес слабкий, вони прагнуть знизити ціни, щоб залучити більше клієнтів.
Відсоткова ставка в кінцевому рахунку визначається інвестором, який придбав ваш кредит. Більшість іпотечних кредитів у США оформлені як цінні папери та перепродані інвесторам. Ваш кредитор пропонує вам процентну ставку, яку готові платити інвестори вторинного ринку.
Вивчайте більше:
-
-
-
-
Огляд картки Delta Skymiles® Reserve American Express – більше.
-
AmEx зосереджується на взаємодії з клієнтами завдяки новому поточному рахунку та оновленій програмі
-
