Якщо ви збираєтеся купити будинок у Каліфорнії, вам слід дослідити найкращі іпотечні ставки штату. Звернувшись до кількох іпотечних кредиторів, ви можете підвищити свої шанси отримати вигідну угоду та знизити щомісячні платежі за кредитом на багато років вперед.
Ось сьогоднішні ставки по іпотеці в Каліфорнії.
Тоді станом на сьогодні, 21 липня 2022 року, поточна середня процентна ставка в Каліфорнії за 30-річною іпотекою з фіксованою ставкою становить 5,704%, за 15-річною іпотекою з фіксованою ставкою середня ставка становить 4,813%, а за іпотекою з регульованою ставкою 5/1 (ARM). ) становить 4,475%. Ціни вказані в річних процентних ставках (APR).
Поточні іпотечні ставки та ставки рефінансування в Каліфорнії
| ПРОДУКТ | ПРОЦЕНТНА СТАВКА | СЕРЕДНІ БАЛИ/КРЕДИТИ |
|---|---|---|
| Фіксований 30 рік | 5.669% | 1.458 |
| Фіксований 20 рік | 5.307% | 2.034 |
| Фіксований 15 рік | 4.471% | 2.484 |
| ARM 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| ARM 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| Фіксовані 30 років – FHA | 5.218% | 1.890 |
| Фіксований 30 років – Вірджинія | 4.961% | 1.488 |
| Виправлено 30 років – Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Доступне житло в Каліфорнії
Каліфорнія відома своїм чудовим кліматом, національними парками, приголомшливими пляжами та загалом невимушеним способом життя. Але загальновідомо, що переїзд сюди може бути досить дорогим станом, особливо якщо ви купуєте, а не орендуєте. Ось п’ять доступних міст Каліфорнії, які варто розглянути.
Візалія
Візалія, розташована між Фресно та Бейкерсфілдом, відома своїм сухим, сонячним кліматом і сільськогосподарською економікою. Місто також відоме своєю вражаючою мережею парків. За даними Niche, середня ціна житла у Візалії становить $236400. Для порівняння Zillow повідомляє, що середня ціна житла в Каліфорнії становить $758360. Тим часом в окрузі Туларе, де знаходиться Візалія, середня ставка податку на нерухомість становить 0,63 відсотка від оціночної вартості будинку. Це хороша угода порівняно із середньою національною ставкою податку на майно 0,74%.
Бейкерсфілд
Приблизно за дві години на північ від Лос-Анджелеса, Бейкерсфілд відомий своїми кінними виставами, Баскським фестивалем і знаменитим ярмарком округу Керн. Середня ціна житла в Бейкерсфілді становить $247 000, а в окрузі Керн, де розташований Бейкерсфілд, середня ставка податку на нерухомість становить 0,8% від оціночної вартості будинку. Це трохи високо для Каліфорнії, але не настільки.
Ясень
Недалеко від Візалії знаходиться Фресно, мрія любителів активного відпочинку. Місто пропонує доступ до багатьох відомих національних парків, включаючи Йосемітський, Кінгз-Каньйон і Секвойя. Тут також є багато театрів, де мешканці можуть насолодитися яскравою сценою виконавського мистецтва. Середня ціна будинку у Фресно становить $242 000, згідно з Niche. Тим часом середня ставка податку на майно в окрузі Фресно становить 0,65% від оціночної вартості будинку, що нижче середнього показника по штату.
Скромний
Приблизно за 90 хвилин на схід від Сан-Хосе Модесто відомий своїм щорічним архітектурним фестивалем. Тут також знаходиться винокурня Gallo Family Distillery, найбільша приватна виноробня у світі. Згідно з даними Niche, середня ціна житла в Модесто становить $283 800, а в окрузі Станіслав, де знаходиться Модесто, середня ставка податку на нерухомість становить 0,66% від оціночної вартості будинку.
Стоктон
Потім у Стоктоні, всього за 90 хвилин їзди від Сан-Франциско, настали важкі часи. У 2012 році це було найбільше місто, яке оголосило про банкрутство в історії США (хоча Детройт отримав цю честь роком пізніше). На щастя, місто відновилося і тепер відоме своєю різноманітністю, музичною сценою, галереями та музеями. Тут також проводиться багато щорічних фестивалів. За даними Niche, середня ціна житла в Стоктоні становить 1 400 000 доларів США, а середня ставка податку на нерухомість в окрузі Сан-Хоакін, де розташований Стоктон, становить 0,73 відсотка від оціночної вартості житла, точно так само, як середній показник по країні.
Щоб отримати найкращу іпотечну угоду в Каліфорнії, вам потрібно представити себе як надійного кандидата в кредит. Це означає підвищити свій кредитний рейтинг до ідеальних 700 або вище, одночасно знизивши співвідношення боргу до доходу. Виконання цих кроків зробить покупку житла доступнішою та приємною на довгі роки.
