Вищі витрати на позики продовжували тиснути на ринок житла Британської Колумбії, оскільки продажі та ціни на житло впали в травні порівняно з попереднім місяцем.
Хоча медіанна ціна на житло в провінції зросла більш ніж на 9 відсотків у річному обчисленні до трохи більше 1 мільйона рупій, вона знизилася на 6 відсотків порівняно з 1 мільярдом рупій у квітні, який становив 1 мільярд рупій, згідно з даними Асоціації нерухомості Британської Колумбії.
Асоціація зазначила, що продажі також впали: минулого місяця було продано 8 214 будинків, що приблизно на 351 тис. т/300 менше, ніж у травні, та на 81 тис. т/300 менше, ніж у квітні.
«Ставки за іпотечними кредитами в Канаді продовжують зростати», – сказав головний економіст BCREA Брендон Огмундсон у прес-релізі, що супроводжує дані. «Середня ставка за п’ятирічною іпотекою з фіксованою ставкою досягла 4,49% у червні. Це найвища іпотечна ставка з 2009 року».
Британська Колумбія — не єдина компанія, яка спостерігає уповільнення на ринку житла. Активність також була низькою в інших провінціях, зокрема у великих містах, таких як Торонто (де ціни на житло падали третій місяць поспіль у травні), Монреаль та Калгарі.
За даними Ради з нерухомості Великого Ванкувера, продажі житла у Ванкувері впали майже на 10 відсотків у травні порівняно з квітнем до 2918, що на 32 відсотки менше, ніж у минулому році. Ціни на житло в найнаселенішому місті Британської Колумбії у травні залишилися відносно незмінними на рівні 1 TP4T1,26 мільйона.
Підвищення ставок Банком Канади вже призвело до збільшення ставки кредитування овернайт до 1,5 відсотка, що свідчить про те, що банку, можливо, доведеться додатково стримувати інфляцію, що може чинити тиск на зростання іпотечних ставок. Вищі ставки тримають більше потенційних покупців осторонь.
