Що таке калькулятор амортизації?
Калькулятор амортизації іпотеки – це таблиця, яка детально відображає регулярні платежі по іпотеці з плином часу. Частина кожного платежу враховується на основну суму боргу та відсотки, а калькулятор амортизації іпотеки показує, скільки використовується кожен компонент вашого іпотечного платежу.
По-перше, більшість ваших платежів йдуть на відсотки, а не на основну суму боргу. Коли настає термін погашення вашого кредиту, відображається графік погашення кредиту. Більшість ваших платежів йде на погашення основної суми боргу, доки кредит не буде повністю погашено в кінці терміну його погашення.
Як розрахувати амортизацію?
Калькулятор плану погашення показує:
- Скільки основної суми боргу та відсотків сплачується за певний платіж.
- Скільки основної суми боргу та відсотків було сплачено загалом на певну дату.
- Скільки ви заборгували за основною сумою вашої іпотеки в будь-який момент часу.
- Скільки часу ви заощаджуєте, здійснюючи один або кілька додаткових платежів наприкінці терміну дії іпотеки.
Це означає, що ви можете скористатися Калькулятором амортизації іпотеки:
- Визначте, яку основну суму ви винні зараз або яку ви будете винні пізніше.
- Визначте, скільки вам потрібно буде платити щомісяця, щоб погасити іпотеку через 22 роки замість 30.
- Подивіться, скільки відсотків ви сплатили протягом терміну дії іпотеки або за будь-який рік, хоча це може змінюватися залежно від того, коли кредитор отримує ваш платіж.
- Дізнайтеся, скільки у вас власного капіталу.
Як мені розрахувати щомісячний платіж за іпотекою?
Ось формула для ручного розрахунку щомісячного платежу: M = P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]
M = загальна сума щомісячних платежів.
P = Основна сума кредиту.
r = ваша щомісячна процентна ставка. Кредитор надає вам річну ставку, тому вам потрібно поділити це число на 12 (кількість місяців у році), щоб отримати місячну ставку. Якщо ваша процентна ставка становить 5%, ваш щомісячний платіж становить 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
n = кількість виплат протягом терміну кредиту. Помножте кількість років терміну кредиту на 12 (кількість місяців у році), щоб отримати кількість виплат за кредитом. Наприклад, 30-річна іпотека з фіксованою ставкою матиме 360 платежів (30×12=360).
Вивчайте більше:
-
-
-
-
Огляд картки Delta Skymiles® Reserve American Express – більше.
-
AmEx зосереджується на взаємодії з клієнтами завдяки новому поточному рахунку та оновленій програмі
-
