ٹی ایس بی مارگیجز کا جائزہ

TSB - جس کا مطلب ٹرسٹی سیونگز بینک ہے - برطانیہ کا ایک بینک ہے جو 200 سالوں سے کام کر رہا ہے۔

اصل میں برطانیہ کے بڑھتے ہوئے متوسط طبقے کو سود کی ادائیگی والے بچت کھاتوں کے ذریعے ان کے مستقبل کی بچت میں مدد کرنے کے لیے قائم کیا گیا تھا، TSB کے اب 5 ملین صارفین ہیں اور یہ برطانیہ کے سب سے بڑے قرضوں میں سے ایک ہے۔

صرف 2021 میں، اس نے رہن میں £9.2bn جاری کیے ہیں۔

TSB کون سے رہن کے اختیارات پیش کرتا ہے؟

TSB پہلی بار خریداروں، منتقل کرنے والوں، اور موجودہ گھروں کو دوبارہ گرانٹ کرنے والوں کے لیے، گھر کی قیمت کے 95% تک رہن کی پیشکش کرتا ہے۔

جب حالات اجازت دیتے ہیں تو TSB جائیداد کی قیمت کے 80% تک کے رہن کی خریداری بھی پیش کرتا ہے۔

بینک ان زمروں میں رہن کی متعدد اقسام پیش کرتا ہے، بشمول مقررہ شرح، ٹریکر اور ملکیتی متغیر شرح کی مصنوعات۔

TSB کیا رہن کی شرح پیش کرتا ہے؟

جولائی 2022 تک، TSB اپنے رہن کے لیے درج ذیل نرخ پیش کرتا ہے۔ نوٹ کریں کہ اشاعت کے وقت قیمتیں درست ہونے کے باوجود وہ اکثر تبدیل ہو سکتی ہیں۔

فکسڈ ریٹ مارگیج

فلیٹ فیس اور بغیر فیس کے اختیارات دستیاب ہیں، جبکہ تمام ٹرانزیکشنز پر مدت کے دوران ارلی ریڈمپشن فیس (ERC) لگتی ہے۔

دو سالہ مقررہ شرح

یہ رہن دو سال کے لیے ایک مقررہ شرح سود کی ضمانت دیتے ہیں۔

شرح سود 3.44% سے 3.74% تک ہوتی ہے، اس بات پر منحصر ہے کہ آیا آپ پہلی بار گھر خریدنے والے، منتقل کرنے والے یا قرض دار ہیں – اور جائیداد کی قیمت کا کتنا فیصد آپ قرض لینا چاہتے ہیں۔

دو سال کی مقررہ شرح کی مدت کے بعد، گھر کے مالکان اور قرض دہندگان TSB کے گھر کے مالک کی متغیر شرح، فی الحال 4.74% پر منتقل ہو جائیں گے۔

پہلی بار خریدار بینک کا سستا فالو اپ ریٹ استعمال کرتے ہیں، فی الحال 3.74%۔

پانچ سالہ مقررہ شرح

یہ رہن پانچ سال کے لیے ایک مقررہ شرح سود کی ضمانت دیتے ہیں۔

شرح سود 3.24% سے 4.14% تک ہوتی ہے، اس بات پر منحصر ہے کہ آیا آپ پہلی بار گھر خریدنے والے، منتقل کرنے والے یا قرض دار ہیں – اور جائیداد کی قیمت کا کتنا فیصد آپ قرض لینا چاہتے ہیں۔

پانچ سالہ مقررہ مدت ختم ہونے پر، منتقل کرنے والے اور قرض دہندہ TSB کے متغیر مکان مالک کی شرح، فی الحال 4.74% پر منتقل ہو جائیں گے۔

پہلی بار خریدار بینک کا سستا فالو اپ ریٹ استعمال کرتے ہیں، فی الحال 3.74%۔

10 سالہ فکسڈ ریٹ

یہ رہن 10 سال کے لیے آپ کی شرح سود کی ضمانت دیتے ہیں۔

قیمتیں 3.44% سے 4.74% تک ہوتی ہیں، اس بات پر منحصر ہے کہ آیا آپ پہلی بار گھر خریدنے والے، منتقل کرنے والے یا قرض دار ہیں – اور جائیداد کی قیمت کا فیصد جو آپ قرض لینا چاہتے ہیں۔

10 سالہ مقررہ شرح کی مدت کے اختتام پر، گھر کے مالکان اور گھر کے مالکان TSB کے گھر کے مالک کی متغیر شرح، فی الحال 4.74% پر منتقل ہو جائیں گے۔

پہلی بار خریدار ایک سستے فالو اپ ٹریکر ریٹ پر اپ گریڈ کریں گے، فی الحال 3.49%۔

ذہن میں رکھیں کہ آپ کے رہن کے لین دین کے اختتام پر کوئی بھی فالو آن سود کی شرح مختلف ہو سکتی ہے۔

رہن کو ٹریک کریں۔

TSB سود کی شرحوں کے ساتھ دو سالہ ٹریکر رہن پیش کرتا ہے جو بینک آف انگلینڈ کی شرحوں سے براہ راست اتار چڑھاؤ کرتے ہیں۔

یہ تمام پیشکشیں £995 کی ایڈمن فیس سے مشروط ہیں۔ تاہم، کوئی قبل از ادائیگی جرمانہ نہیں ہے۔

TSB ٹریکرز 1.59% سے 3.54% تک بینک کی شرح سے زیادہ وصول کرتے ہیں، اس بات پر منحصر ہے کہ آیا آپ پہلی بار خریدار، منتقل کرنے والے یا قرض دار ہیں – اور جائیداد کی قیمت کا فیصد جو آپ قرض لینا چاہتے ہیں۔

دو سال کے بعد، موورز اور ری فنانسرز TSB کے ہوم اونر متغیر شرح پر واپس آئے، فی الحال 4.74%۔

پہلی بار خریدار ایک سستے فالو اپ ٹریکر ریٹ پر سوئچ کرتے ہیں، فی الحال 2.49% پر۔

کرایہ پر خریداری

TSB کرایہ کی جائیدادوں کی خریداری کے لیے مقررہ شرح اور ٹریکنگ رہن بھی پیش کرتا ہے۔ یاد رکھیں، اگر آپ رہن کے ساتھ کرایہ پر لیتے ہیں، تو آپ جائیداد کی قیمت کے صرف 80% تک قرض لے سکتے ہیں۔

ٹی ایس بی رہن کی درخواست میں کتنا وقت لگتا ہے؟

ہمارے آن لائن بروکریج پارٹنر ٹرسل کی تحقیق کے مطابق، ٹی ایس بی کے ذریعہ مارگیج قرض کی منظوری میں اوسطاً 11 دن لگتے ہیں۔ یہ تمام قرضوں کی منظوری کے اوسط وقت سے پانچ دن تیز ہے۔

تاہم، آپ کی درخواست پر کارروائی کرنے میں جو وقت لگتا ہے اس کا انحصار عوامل پر ہوگا جیسے کہ آپ اپنی درخواست جمع کرواتے وقت قرض دہندہ کے کام کا بوجھ اور آپ کے ذاتی حالات۔

میں TSB سے کتنا قرض لے سکتا ہوں؟

آپ عام طور پر TSB سے اپنی آمدنی کا 4.75 گنا تک قرض لے سکتے ہیں، لیکن آپ کو ملنے والی صحیح رقم کا انحصار آپ کی تنخواہ اور لون ٹو ویلیو ریشو (LTV) پر ہے جسے آپ قرض لینا چاہتے ہیں۔

قرض دہندگان آپ کی کریڈٹ ہسٹری، روزانہ کے اخراجات اور عمر جیسے عوامل کو بھی مدنظر رکھتے ہیں۔

میں TSB سے رہن کیسے حاصل کروں؟

ٹی ایس بی کے ساتھ رہن کے قرض کے لیے درخواست دینے کے لیے، آپ براہ راست قرض دہندہ کے پاس جا سکتے ہیں یا مارگیج بروکر استعمال کر سکتے ہیں۔

بروکرز (جن میں سے کچھ کلائنٹ کی فیس نہیں لیتے ہیں) وسیع مارکیٹ کے خلاف TSB رہن کو بینچ مارک کریں گے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ کو بہترین سودا ملے گا۔

آپ کی درخواست پر تیزی سے کارروائی بھی کی جا سکتی ہے کیونکہ بروکر اس عمل سے واقف ہے اور تمام ضروری دستاویزات جمع کرنے میں آپ کی مدد کر سکتا ہے۔

اگر آپ براہ راست TSB پر جاتے ہیں، تو آپ آن لائن، فون کے ذریعے یا ذاتی طور پر کسی برانچ میں درخواست دے سکتے ہیں۔

جب آپ پہلی بار درخواست دیں گے، آپ کو 'اصولوں کا نوٹس' ملے گا جس میں دکھایا جائے گا کہ آپ کتنا قرض لے سکتے ہیں۔

اگلا مرحلہ مکمل شدہ درخواست فارم کو پُر کرنا ہے۔ اگر کامیاب ہو جاتا ہے، تو آپ کو TSB سے رہن کی قیمت موصول ہوگی۔

اپنی درخواست مکمل کرنے کے لیے، آپ کو ذاتی معلومات فراہم کرنی ہوں گی، بشمول پتے کی تاریخ، پتے کا ثبوت اور آمدنی کا ثبوت۔ قرض دہندہ آپ کی مالی ذمہ داریوں، جیسے کریڈٹ کارڈز اور قرضوں کے بارے میں بھی پوچھیں گے۔

کیا مجھے TSB مارگیج حاصل کرنے کے لیے اچھے کریڈٹ کی ضرورت ہے؟

TSB مارگیج حاصل کرنے کے لیے، آپ کے پاس بہت اچھی کریڈٹ ہسٹری ہونی چاہیے۔ اگر آپ کی کریڈٹ ہسٹری خراب ہے، تو آپ کو TSB رہن ملنے کا امکان کم ہے۔

TSB کی کسٹمر سروس کیسی ہے؟

ڈیٹا فراہم کرنے والے Fairer Finance کی تازہ ترین درجہ بندیوں میں، TSB Mortgage کا مجموعی کسٹمر تجربہ سکور 63% تھا۔

قرض دہندہ نے خاص طور پر "شکایت کنڈکٹ" (78.69%) میں اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کیا، "کسٹمر ٹرسٹ" (64.23%) اور "شفافیت" (65.72%) کیٹیگریز میں بھی اسکور کیا۔

کیا مجھے TSB رہن کے ساتھ انشورنس قائم کرنے کی ضرورت ہے؟

اگر آپ TSB کے ذریعے رہن لیتے ہیں، تو آپ کے پاس رہن کی زندگی کے لیے گھر کا مناسب بیمہ ہونا ضروری ہے۔

اگرچہ TSB تعمیراتی انشورنس پیش کرتا ہے، لیکن قرض دہندگان اسے خریدنے کے پابند نہیں ہیں۔ آس پاس خریداری کرنے سے آپ کو وہ فراہم کنندہ تلاش کرنے میں مدد مل سکتی ہے جو آپ کو بہترین قیمت پر مطلوبہ کوریج پیش کرتا ہے۔

کیا مجھے TSB سے رہن لینا چاہیے؟

TSB مضبوط کسٹمر سروس اور مسابقتی رہن کی شرحوں کے ساتھ ایک قائم شدہ رہن فراہم کنندہ ہے۔

تاہم، TSB آپ کے لیے بہترین قرض دہندہ ہو سکتا ہے یا نہیں، آپ کی صورت حال اور سودوں اور نرخوں پر منحصر ہے جو وہ پیش کرتے ہیں جب آپ رہن کے لیے درخواست دینے کے لیے تیار ہوتے ہیں۔ یہ یقینی بنانے کے لیے کہ آپ صحیح انتخاب کرتے ہیں، ایک مفت رہن بروکر سے رابطہ کریں۔

اورجانیے:

• امریکن ایکسپریس سینچورین بلیک کارڈ کا جائزہ

• X1 کریڈٹ کارڈ - درخواست دینے کا طریقہ چیک کریں۔

• ڈیسٹینی کریڈٹ کارڈ - آن لائن آرڈر کرنے کا طریقہ۔

• Delta Skymiles® Reserve American Express Card Review – مزید دیکھیں۔

• AmEx نئے چیکنگ اکاؤنٹ اور دوبارہ ڈیزائن کردہ ایپلیکیشن کے ساتھ کسٹمر کے تجربے پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔

• اسے دریافت کریں® انعامات کارڈ کے انعامات دیکھیں کہ یہ کیسے کام کرتا ہے۔