چیس مارگیج مکمل جائزہ
چیس ایک مکمل سروس مالیاتی ادارہ ہے جو تقریباً نصف امریکی گھرانوں کو مالیاتی مصنوعات یا خدمات، جیسے ذاتی بینکنگ، سرمایہ کاری کے مشورے، کریڈٹ کارڈز، آٹو لون اور رہن فراہم کرتا ہے۔ رہن کے قرض دہندہ کے طور پر، یہ تمام 50 ریاستوں میں رہن جاری کرتا ہے اور 35 ریاستوں میں ہوم لون ایڈوائزر رکھتا ہے۔
قرض لینے والے رہن کی درخواست کا عمل آن لائن شروع کر سکتے ہیں اور چیس کے ذریعے رہن کی مختلف اقسام میں سے انتخاب کر سکتے ہیں۔ کلاسک قرضوں کے علاوہ، بینک ان لوگوں کے لیے بھاری قرضے بھی پیش کرتے ہیں جو زیادہ قرض کی رقم کی تلاش میں ہیں۔ FHA اور VA حکومتی قرضے اور بینک کا "DreaMaker" کم ادائیگی کے رہن بھی دستیاب ہیں۔
چیس نے اپنے لون پروگرام کے لیے اہلیت کے تمام تقاضوں کی تفصیلات فراہم نہیں کیں، اور ہمیں ان کے ہوم لون ایڈوائزر تک پہنچنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑا۔ جن لون ایڈوائزرز سے ہم نے بات کی، انہوں نے اہلیت کے تقاضوں اور فیسوں کے بارے میں سوالات کا جواب دینے سے انکار کر دیا جب تک کہ ہم نے قرض کی درخواست جمع نہ کرائی۔
رہن کی اقسام اور مصنوعات کا پیچھا کریں۔
چیس مختلف قسم کے رہن کی پیشکش کرتا ہے، ہر ایک اپنے اپنے فوائد کے ساتھ۔ صارفین مزید معلومات حاصل کرنے کے لیے ہوم لون ایڈوائزر سے بات کر سکتے ہیں کہ ان کی صورتحال کے لیے کون سا بہترین ہے۔ سائٹ اس بات کا بھی خلاصہ کرتی ہے کہ کلائنٹ کی مالی صورتحال کی بنیاد پر کس قسم کا قرض بہترین آپشن ہو سکتا ہے، جیسے: B. اس کا کریڈٹ، آمدنی اور کم ادائیگی کی ترجیحات۔ ذیل میں رہن کے قرضوں کی فہرست دی گئی ہے جن میں سے گاہک انتخاب کر سکتے ہیں:
- کریڈٹ خریدیں۔
- ری فنانس قرض
- روایتی قرض
- ایف ایچ اے قرض
- ورجینیا لون
- بہت بڑا قرضہ
- ڈریم میکر لون (کم ادائیگی، سخت آمدنی کے تقاضے)
- فکسڈ ریٹ مارگیج
- سایڈست شرح رہن
- ہاؤسنگ اسسٹنس پروگرام
اچھے کریڈٹ، اہل آمدنی اور کم از کم 5% کی کم ادائیگی والے صارفین روایتی قرض کے لیے اہل ہو سکتے ہیں۔ جو لوگ قرض کی بڑی رقم کے خواہاں ہیں وہ قرض دہندہ کے جمبو لون کا انتخاب کر سکتے ہیں، جس کے لیے گھر خریدنے کے لیے 20 فیصد ڈاون پیمنٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔
قرض دہندہ کے "DreaMaker" لون پروگرام میں آمدنی کی سخت حد ہوتی ہے، لیکن یہ اہل قرض دہندگان کو 3% ڈاون پیمنٹ تک کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ گھر خریدار ایک اضافی $500 کے لیے بھی اہل ہو سکتے ہیں اگر وہ گھر خریدنے کا تربیتی کورس مکمل کرتے ہیں، جب کہ ری فنانسنگ کرنے والے صارفین کے لیے ان کی $500 سالمیت ڈپازٹ معاف ہو سکتی ہے۔ چیس ایجنٹ ایکسپریس پروگرام میں شرکت کرنے والے بروکر کے ذریعے گھر خریدنے یا بیچنے کے لیے مراعات میں $1,000 حاصل کریں۔
گھر کے خریدار جو وقت پر بند نہ ہونے سے پریشان ہیں وہ چیس کلوزر گارنٹی پر غور کر سکتے ہیں۔ چیس وقت پر مکمل ہونے کی ضمانت ہے، اور اگر آپ پروگرام کے تمام تقاضے پورے کرتے ہیں، تو آپ کو $2,500 ملے گا۔
چیس ہاؤسنگ امدادی پروگراموں کے ساتھ بھی کام کرتا ہے، حالانکہ دستیابی اور اہلیت کے تقاضے مقام کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں۔ اہل قرض دہندگان کو $2,500 چیس ہوم خریدار گرانٹ ملتا ہے۔ یہ گرانٹ FHA، VA، روایتی اور DreaMaker قرضوں کے لیے دستیاب ہے۔ تاہم، ری فنانسنگ کلائنٹس کو گرانٹ حاصل کرنے کے لیے DreaMaker پروگرام کے ذریعے درخواست دینی چاہیے۔
رہن کی شفافیت کا پیچھا کریں۔
چیس اپنی ویب سائٹ پر مضامین اور ویڈیوز کی ایک لائبریری فراہم کرتا ہے جسے گاہک یہ جاننے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں کہ رہن کے عمل میں کیا شامل ہے، ان کے پاس موجود دستاویزات، اور ان کے لون پروگرام کی ضروریات کے بارے میں عمومی معلومات۔ آپ آن لائن شرح سود چیک کر سکتے ہیں، اور بینک آپ کی ماہانہ ادائیگیوں کا تخمینہ لگانے کے لیے کیلکولیٹر فراہم کرتے ہیں۔
تاہم، قرض کی فیس کا تخمینہ لگانے والے کلائنٹس کو زیادہ تر ممکنہ طور پر درخواست دینا ہوگی اور رہن کے مشیر کے جواب کا انتظار کرنا ہوگا۔ کریڈٹ افسران کے لیے رابطہ کی معلومات چیس ویب سائٹ پر مل سکتی ہے، لیکن ہم کوئی ایسا نمائندہ تلاش کرنے سے قاصر تھے جو درخواست جمع کیے بغیر فیس کے بارے میں سوالات کا جواب دے سکے۔
چیس مارگیج: قیمتیں اور فیس
چیس ایک آن لائن مارگیج کیلکولیٹر پیش کرتا ہے جو موجودہ شرح سود کو ظاہر کرتا ہے۔ سود کی شرحیں روزانہ تبدیل ہوتی ہیں، اور صارفین کیلکولیٹر کو اپنی مخصوص صورت حال کے مطابق بنا سکتے ہیں، جیسے کہ B. قرض کا مقصد، جائیداد کی قسم، مقام، قرض کی رقم اور قرض کی اہلیت۔
فیس کا تخمینہ اور کم از کم کریڈٹ ریٹنگ کی معلومات آن لائن دستیاب نہیں ہیں۔ ہمارے تجربے میں، صارفین کو کریڈٹ کی تشخیص حاصل کرنے کے لیے آن لائن درخواست دینا اور سخت کریڈٹ کٹوتیوں سے اتفاق کرنا چاہیے۔ یہ عمل قرض دہندگان کو ان عوامل کا جائزہ لینے کی اجازت دیتا ہے جو آپ کے قرض کی قیمت کو متاثر کرتے ہیں، جیسے: B. کریڈٹ کی قسم، مقام، کریڈٹ ریٹنگ، اور کریڈٹ کی دیگر خصوصیات۔ تاہم، سخت کریڈٹ کٹوتیاں آپ کے کریڈٹ سکور سے کچھ پوائنٹس کو کم کر سکتی ہیں، لہذا آپ قرض دہندہ کو درخواست جمع کرانے سے پہلے احتیاط برتنا چاہیں گے۔ اگرچہ آن لائن فیس کا کوئی خاص تخمینہ نہیں ہے، چیس کی ویب سائٹ فیس کی تفصیلات درج کرتی ہے جو اس کے باقاعدہ، FHA، اور VA قرضوں پر لاگو ہو سکتی ہیں۔ ان فیسوں میں شامل ہیں:
- رجسٹریشن فیس
- تشخیص کی فیس
- حصول کی فیس
- قانونی فیس
- بروکریج فیس
- کریڈٹ رپورٹ فیس
- ڈسکاؤنٹ پوائنٹ
- فلڈ سرٹیفیکیشن
- رجسٹریشن فیس
- ریٹ لاک فیس
- ریکارڈنگ فیس
- تفتیشی فیس
- ٹائٹل انشورنس
- عنوان کی بازیافت کی فیس
- سبسکرپشن چارجز
- فنڈنگ کنٹریبیوشنز (VA لونز)
چیس ری فنانس
چیس ویب سائٹ کریڈٹ کے عمل کا عمومی جائزہ فراہم کرتی ہے۔ چیس کے ذریعے ری فنانس کرنے کے خواہاں صارفین آن لائن درخواست کا عمل شروع کر سکتے ہیں۔ مکمل ہونے کے بعد، ہوم لون ایڈوائزر آپ سے سود کی شرحوں، قرض کے پروگراموں اور فیسوں پر بات کرنے کے لیے رابطہ کرے گا، اور آپ کے کسی بھی سوال کا جواب دے گا۔ اس کے بعد کلائنٹس کو ہدایت کی جاتی ہے کہ اگر وہ درخواست کے ساتھ آگے بڑھنا چاہتے ہیں تو اپنے کریڈٹ ایڈوائزر کو مطلع کریں۔
بڑے بینک بیلنس کے ساتھ چیز مارگیج کسٹمر سروس ترجیحی رہن کی شرحوں کے لیے اہل ہو سکتی ہے۔ اس قیمت میں $1,150 تک کی فیس کی چھوٹ اور 0.50% تک رہن کے سود کی چھوٹ شامل ہوسکتی ہے۔ چیس کے پاس پیشہ ورانہ کریڈٹ ایڈوائزر، پروسیسرز اور انڈر رائٹرز ہیں جو ریٹیل کلائنٹس پر مرکوز ہیں۔
دوسرے رہن قرض دہندگان کے مقابلے میں چیس
| چیس | بینک آف امریکہ | نیو امریکن فنڈنگ | |
|---|---|---|---|
| کم از کم کریڈٹ سکور | فراہم نہیں کیا گیا۔ | روایتی: 620 جمبو: 720FHA: 620VA: 620 | 580 |
| کم از کم ڈاؤن ادائیگی | روایتی: 5% جمبو: 20% FHA: 3.5% VA: 0% |
روایتی: 5% جمبو: 20% FHA: 3.5% VA: 0% |
0% سے 5% (قرض پروگرام کی بنیاد پر مختلف ہوتا ہے) |
| قرض کہاں سے چلتا ہے؟ | تمام 50 ریاستیں۔ | تمام 50 ریاستیں۔ | تمام ریاستیں، سوائے نیویارک اور ہوائی کے |
| قرض کی اہم اقسام | خریداری، ری فنانس، کیش آؤٹ ری فنانس، روایتی، FHA، VA، جمبو، فکسڈ ریٹ، ایڈجسٹ ایبل ریٹ | خریداری، ری فنانس، کیش آؤٹ ری فنانس، روایتی، جمبو، ہوم ایکویٹی، فکسڈ ریٹ، ایڈجسٹ ایبل ریٹ، FHA، اور VA لون | روایتی، جمبو، VA، FHA، USDA، تزئین و آرائش کے قرضے، ایڈجسٹ ایبل ریٹ، فکسڈ ریٹ، ری فنانس، کیش آؤٹ ری فنانس، ریورس مارگیجز، ہوم ایکویٹی |
رہن کے بہترین نرخ حاصل کرنے کے لیے آس پاس خریداری کیسے کریں۔
جب آپ مختلف قرض دہندگان سے شرحوں کا موازنہ کر رہے ہیں، تو آپ کو ان شرحوں سے بھی شرحوں کا موازنہ کرنا چاہیے۔ کچھ قرض دہندگان کم شرحوں پر پوائنٹس ادا کرنے کا اختیار پیش کرتے ہیں۔ اسی طرح، اگر آپ اپنے کچھ اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے لیے قرض لیتے ہیں، تو آپ زیادہ شرح کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ چونکہ سود کی شرحیں روزانہ بدلتی ہیں، اسی دن حاصل کیے گئے قرضوں کے درمیان شرحوں کا موازنہ کرنا بہتر ہے۔
سود کی شرح اور فیس آپ کے قرض کی مخصوص خصوصیات پر بھی منحصر ہو سکتی ہے، جیسے: B. آپ کی جائیداد کا مقام، پراپرٹی کی قسم، کریڈٹ ریٹنگ، لون پروگرام اور نیچے ادائیگی کی رقم۔ مختلف قرض دہندگان سے کریڈٹ تخمینہ رکھنے والے صارفین کو یہ یقینی بنانا چاہیے کہ وہ ایک ہی کریڈٹ منظر نامے پر مبنی ہیں۔
یہ بھی دیکھیں!
