Pulte Group کا مکمل ملکیتی ذیلی ادارہ، جو کہ امریکہ میں گھر بنانے والا تیسرا سب سے بڑا ادارہ ہے، 1972 سے، Pulte Mortgage نے صارفین کو مالیاتی اختیارات فراہم کیے ہیں جو بینکوں اور آن لائن قرضوں سے مختلف ہیں۔
ایک بڑی جماعت کی نقل، Pulte Mortgage گھر خریدنے کے عمل میں قرض لینے والوں کی رہنمائی کے لیے تعمیراتی تجربے اور ذاتی طرز کا استعمال کرتا ہے، ان کے اختیارات کو سمجھنے اور ان کے لیے رہن کا بہترین فیصلہ کرنے میں ان کی مدد کرتا ہے۔ یہ ہر اکاؤنٹ کو تفویض کردہ ذاتی کریڈٹ ایڈوائزر کے ذریعے کیا جاتا ہے۔
جبکہ Pulte Mortgage کا بیٹر بزنس بیورو کی ویب سائٹ پر کوئی پروفائل نہیں ہے، PulteGroup کے پاس تصدیق نہ ہونے کے باوجود A ریٹنگ ہے۔
پلٹ کارپوریشن کے بارے میں
- PulteGroup کا حصہ، ریاستہائے متحدہ میں گھر بنانے والا تیسرا بڑا
- اٹلانٹا میں قائم فنانسنگ بازو نے 1972 سے ملک بھر میں 400,000 قرض لینے والوں کی خدمت کی ہے
- بڑے پیمانے پر عمارت اور قرض دینے کے تجربے کے لیے صارفین کو ایک ہموار اور مربوط عمل فراہم کریں۔
- روایتی، جمبو اور حکومت کے حمایت یافتہ قرضوں کے ساتھ ساتھ خاص مصنوعات کی ایک وسیع رینج پیش کرتا ہے۔
- قرض لینے والوں کو رہن کی شرحوں اور دیگر تفصیلات کو سمجھنے میں مدد کرنے کے لیے ذاتی قرض کے مشیر کو تفویض کریں۔
- قرض لینے والوں کو مارگیج لرننگ سینٹر فراہم کریں جس میں کیلکولیٹر، لغت اور دیگر وسائل شامل ہوں۔
پلٹ مارگیج
PulteGroup کے منظور شدہ بلڈرز میں سے ایک کے ذریعے اپنا گھر بنانے والے صارفین قرض کی مصنوعات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں بشمول:
فکسڈ ریٹ مارگیج
یہ رہن عام طور پر 15- اور 30 سال کی شرائط میں پیش کیے جاتے ہیں، قرض کی پوری مدت میں ایک مقررہ شرح سود کے ساتھ، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ مقررہ ماہانہ ادائیگیاں بجٹ میں آسان ہوں۔ فکسڈ ریٹ مارگیج اکثر گھر کے مالکان کے لیے بہترین ہوتے ہیں جو رہائش کی جگہ منتقل ہو رہے ہیں یا جو صرف ایک ٹھوس ڈھانچہ چاہتے ہیں۔ Pulte Mortgage کم ادائیگی کے تقاضوں کے ساتھ مقررہ شرح سودے پیش کرتا ہے۔
سایڈست شرح رہن
اکثر ARMs کے نام سے جانا جاتا ہے، ان رہن پر سود کی شرح ہوتی ہے جو مارکیٹ کے حالات کے ساتھ اتار چڑھاؤ آتی ہے۔ یہ قرضے ان قرض دہندگان کے لیے مثالی ہیں جن کے پاس قلیل مدتی رہائش کے منصوبے ہیں اور وہ گریجویشن کے بعد جلد ہی منتقل ہو رہے ہیں۔
چونکہ ARMs میں عام طور پر کم شرح سود ہوتی ہے، اس لیے یہ مصنوعات ان لوگوں کے لیے مثالی ہیں جو منافع کمانا چاہتے ہیں۔ اگرچہ ARM قرضوں پر سود کی شرحیں ابتدائی طور پر کم ہوتی ہیں اور ایک مخصوص تعداد کے لیے مقرر رہتی ہیں، تاہم ابتدائی مدت کے بعد مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ کی وجہ سے شرح سود میں اضافے کا خطرہ بڑھ جاتا ہے۔
ان قرضوں کی شرائط میں عام طور پر ایک تعارفی مقررہ شرح سود شامل ہوتی ہے جسے سالانہ، نیم سالانہ یا ماہانہ ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔ روایتی ARMs کی ایک مقررہ مدت 6 ماہ ہوتی ہے اور اس کے بعد مساوی وقفوں پر دوبارہ گنتی کی جاتی ہے، جبکہ Hybrid ARMs طویل مقررہ شرائط پیش کرتے ہیں جیسے کہ 5/1 یا 7/1 اختیارات، جو بالترتیب 5 یا 7 سال کے لیے مقرر کیے جاتے ہیں، اور سالانہ طور پر دوبارہ متوازن ہوتے ہیں۔
بہت بڑا رہن
بعض اوقات، صارفین کو روایتی کوالیفائیڈ مارگیج سے زیادہ کریڈٹ لائن کی ضرورت ہوتی ہے، جس کی حد $453,000 ہوتی ہے۔ گھر کے مالکان کو اپنا گھر بنانے یا زیادہ لاگت والے علاقے میں گھر خریدنے کے لیے مضبوط مالیاتی اختیارات کی ضرورت ہو سکتی ہے، جہاں ایک بہت بڑا قرض آتا ہے۔
ایف ایچ اے رہن
ان قرضوں کو فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (FHA) کی حمایت حاصل ہے، جو گھر کی خریداری کو ترغیب دینے کے لیے اہلیت کے کم سخت تقاضوں کی اجازت دیتا ہے۔ FHA مارگیج کے ساتھ، نیچے کی ادائیگی 3.5% تک کم ہو سکتی ہے، اور کم کریڈٹ خودکار نااہلی نہیں ہے۔
ورجینیا رہن
ویٹرنز ایڈمنسٹریشن کی حمایت یافتہ رہن سابق فوجیوں، فعال ڈیوٹی اہلکاروں، اور فوجی یا مسلح افواج میں خدمات انجام دینے والے افراد کے اہل شریک حیات کے لیے دستیاب ہیں۔ اس قسم کے قرض کے لیے کم سے کم ادائیگی کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
غبارہ رہن
اگرچہ زیادہ تر قرض دہندگان رہن سے واقف ہیں جو آہستہ آہستہ ادا کرتے ہیں، بیلون مارگیجز اس کے برعکس ہیں۔ اس قسم کے رہن پر ایک مختصر مدت کے دوران یکمشت ادائیگی ہوتی ہے، عام طور پر پانچ سے سات سال، لیکن اس کی شرح سود مقررہ شرح کے اختیارات سے کم ہو سکتی ہے۔ رہن کے اختتام پر، قرض لینے والے کو اپنے گھر کو دوبارہ فنانس کرنے یا بیچنے کی ضرورت ہوگی، جس پر غور کرنا ضروری ہے۔
پل قرض
اگرچہ Pulte Mortgage ہوم ایکویٹی لون یا لائن آف کریڈٹ کی پیشکش نہیں کرتا ہے، یہ پل لون پیش کرتا ہے۔ پروڈکٹ ایک ثانوی قرض ہے جو قرض لینے والے کے موجودہ گھر کو ضمانت کے طور پر لیتا ہے اور موجودہ گھر کو فروخت کرنے سے پہلے نئے گھر کو مکمل کرنے کے لیے حاصل ہونے والی رقم کا استعمال کرتا ہے۔
Pulte Mortgage ادائیگیوں کے ری فنانسنگ کے اختیارات یا USDA قرضوں کی پیشکش نہیں کرتا ہے، جو کہ حکومت کی حمایت یافتہ قرضے ہیں جو ریاستی گھر کے خریداروں کے لیے کم ادائیگی کی ترغیبات فراہم کرتے ہیں۔
پلٹ مارگیج کسٹمر کا تجربہ
Pulte Mortgage کے پیچھے خیال صارفین کے لیے رہن کے عمل کو آسان بنانا ہے، اسے مزید موثر اور موثر بنانا ہے۔ اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، قرض لینے والوں کے لیے رہن کا عمل آسان ہے اور راستے میں کافی مدد فراہم کرتا ہے۔ نبض اپنے پانچ مراحل پر روشنی ڈالتی ہے:
- رہن کی درخواستیں محفوظ آن لائن پورٹل یا ڈاک کے ذریعے دی جا سکتی ہیں۔ اس وقت ایک پلٹ مارگیج ٹیم بھی تعینات تھی۔
- ذاتی قرض کے مشیر اہم معلومات پر تبادلہ خیال کرنے، ذاتی ضروریات کا تعین کرنے اور شرح سود طے کرنے کے لیے قرض لینے والوں سے رابطہ کرتے ہیں۔
- قرض پر کارروائی کریں اور قرض کی منظوری کے لیے جمع کروائیں۔
- ڈیولپر کے نمائندوں کی طرف سے ڈیڈ لائن مقرر کی جاتی ہے، جبکہ لون آفیسرز ضروری کارروائیوں کو مربوط کرتے ہیں۔
- آپ کے نئے گھر کی چابیاں تیار ہیں!
ممکنہ قرض دہندگان جو صرف کچھ تحقیق کرنا چاہتے ہیں وہ بھی Pulte Mortgage کے وسائل کی لائبریری سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، بشمول:
- قوت خرید کا تعین کرنے میں مدد کرنے والا کیلکولیٹر
- رہن کی شرائط کی ایک لغت جو آپ کو راستے میں مل سکتی ہے اور ان سے واقف ہونا چاہیے۔
- گھر خریدنے اور فنانسنگ سے متعلق تفصیلات کے ساتھ رہن کے اکثر پوچھے گئے سوالات
پلٹ کمپنی گریڈ
اگرچہ Pulte Mortgage کے پاس BBB پروفائل نہیں ہے، لیکن اس کی بنیادی کمپنی PulteGroup تنظیم میں A کی درجہ بندی رکھتی ہے۔ اگرچہ BBB کے ذریعہ تسلیم شدہ نہیں ہے، Pulte Mortgage 1972 سے کاروبار میں ہے۔
پلٹ مارگیج انڈر رائٹنگ
Pulte Mortgage اپنی ویب سائٹ پر اپنی جمع یا اہلیت کی ضروریات کو عوامی طور پر ظاہر نہیں کرتا ہے۔ Pulte Homes یا PulteGroup سے متعلقہ برانڈز میں سے ایک کے ساتھ تعمیر کرنے والے صارفین اپنی رہن کی درخواست مکمل کرنے کے بعد اس معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔
پلٹ مارگیج کی تاریخ
ریاستہائے متحدہ میں گھر بنانے والا تیسرا سب سے بڑا ہونے کے علاوہ، PulteGroup نے 1972 سے رہن کے لیے مالی اعانت فراہم کی ہے۔ Pulte Mortgage کی مکمل ملکیت والی ذیلی کمپنی قرض دینے والی مصنوعات کے ذریعے، چھوٹے افقی انضمام PulteGroup کو گھر کے مالکان کی تعمیر سے لے کر ان کے رہن کو بند کرنے میں مدد کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔
سیلنگ پوائنٹ یہ ہے کہ Pulte Mortgage گھر کے مالکان کے لیے ایک ون اسٹاپ شاپ ہے جس کے پاس گھر کی تعمیر اور رہن کی مالی اعانت کا وسیع تجربہ ہے۔
Pulte Mortgage Pulte Homes، Centex، Del Webb، DiVosta اور John Wieland Homes کے کلائنٹس کو نئے گھر کی تعمیر کے لیے فنانسنگ فراہم کرتا ہے، یہ سبھی PulteGroup کی ملکیت ہیں۔ پرسنلائزیشن کلیدی ہے، اور ہر قرض لینے والے کے پاس ذاتی قرض کا مشیر ہوتا ہے۔
اس کے پاس ایک وسیع آن لائن سیکھنے کا مرکز بھی ہے جو ممکنہ گھر کے مالکان کو پیشکش پر مختلف قسم کے قرضوں سے واقف کرانے میں مدد کرتا ہے، بشمول روایتی، جمبو، FHA اور VA قرضوں کے ساتھ ساتھ خاص مصنوعات جیسے بیلون مارگیجز اور برج لون۔
نیچے کی لکیر
PulteGroup گھر کے مالکان کی تعمیر سے لے کر Pulte Mortgage کے ساتھ ان کے رہن کو بند کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔ بہت سے کلائنٹس اس بات کی تعریف کرتے ہیں کہ Pulte Mortgage گھر کے مالکان کے لیے ایک ون اسٹاپ شاپ ہے جس کی بنیاد گھر کی تعمیر اور مارگیج فنانسنگ کے وسیع تجربے پر ہے۔
