رہن کی شرحیں غیر متوقع طور پر غیر متوقع ہیں، لیکن وہ اقتصادی خبروں کا قابل اعتماد جواب دیتے ہیں: فیڈ کی شرح میں اضافہ۔
ہفتے کی سب سے بڑی اقتصادی خبر بدھ کو آئی، جب فیڈ کی فیڈرل اوپن مارکیٹ کمیٹی نے اپنی مئی کی میٹنگ کو ایک اور متوقع شرح میں اضافے کے ساتھ ختم کیا۔ مارچ میں، فیڈرل ریزرو نے سالوں میں پہلی بار شرح سود میں اضافہ کیا، اس بات کو تسلیم کرتے ہوئے کہ افراط زر زیادہ گرم ہے۔ مارچ کے لیے افراط زر کی شرح 8.5% تک زیادہ تھی۔
گزشتہ ایک سال کے دوران افراط زر میں تیزی سے اضافے نے دراصل فیڈ کو شرح سود بڑھانے پر مجبور کیا ہے۔ شکوک کا کہنا ہے کہ مرکزی بینک دہائیوں میں سب سے زیادہ افراط زر کا جواب دینے میں سست رہا ہے۔
مرکزی بینک نے وبائی امراض سے معاشی محرک کو بھی کم کردیا ہے۔ فیڈ ایک ماہ میں $120 بلین مالیت کے ٹریژریز اور رہن کی حمایت یافتہ سیکیورٹیز خریدتا ہے، لیکن اس نے خریداری کی رفتار کو سست کرنا شروع کر دیا ہے۔
تقریباً ہر کوئی سوچتا ہے کہ اس ہفتے رہن کی شرح 0.5 فیصد بڑھ جائے گی، جس کی وجہ سے شرحیں بڑھی ہیں۔ یہ معلوم نہیں ہے کہ کیا رہن کے نرخ بڑھنے کی خبروں پر بالکل بھی آگے بڑھیں گے، جیسا کہ وہ پہلے ہی اس کی توقع کر رہے ہیں۔
جمعہ کو محکمہ محنت اپریل کے مہینے کے لیے ملازمتوں کی تعداد جاری کرے گا۔ یہ رپورٹ ایجنڈے میں شامل دیگر اشیاء کے ساتھ معاشی بحالی کی پیشرفت کا تعین کرنے میں اہم ہوگی۔
فیڈرل ریزرو براہ راست مارگیج کی شرحیں متعین نہیں کرتا ہے، اور یہ حساب لگانا کہ آپ ہوم لون پر کتنی رقم ادا کریں گے پیچیدہ ہے، لیکن یہاں ایک سادہ اصول ہے: 30 سالہ مقررہ شرح کا رہن 10 سالہ ٹریژری کی پیداوار کو درست طریقے سے ٹریک کرتا ہے۔ جب یہ شرح بڑھ جاتی ہے، مقبول 30 سالہ مقررہ شرح رہن بھی ایسا ہی کرتے ہیں۔
مقررہ شرح رہن کی شرحیں دیگر عوامل سے بھی متاثر ہوتی ہیں، جیسے کہ طلب اور رسد۔ جب رہن کے قرض دہندگان کے پاس بہت زیادہ کاروبار ہوتا ہے، تو وہ طلب کو کم کرنے کے لیے شرح سود بڑھا دیتے ہیں۔ جب کاروبار کمزور ہوتا ہے، تو وہ زیادہ گاہکوں کو راغب کرنے کے لیے قیمتیں کم کرتے ہیں۔
سود کی شرح بالآخر اس سرمایہ کار کے ذریعہ طے کی جاتی ہے جس نے آپ کا قرض خریدا ہے۔ زیادہ تر امریکی رہن کو سیکیورٹیز کے طور پر پیک کیا جاتا ہے اور سرمایہ کاروں کو دوبارہ فروخت کیا جاتا ہے۔ آپ کا قرض دہندہ آپ کو ایک سود کی شرح پیش کرتا ہے جسے سیکنڈری مارکیٹ کے سرمایہ کار ادا کرنے کو تیار ہیں۔
اورجانیے:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express Card Review – مزید دیکھیں۔
-
AmEx نئے چیکنگ اکاؤنٹ اور دوبارہ ڈیزائن کردہ ایپلیکیشن کے ساتھ کسٹمر کے تجربے پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔
-
اسے دریافت کریں® انعامات کارڈ کے انعامات دیکھیں کہ یہ کیسے کام کرتا ہے۔
