Là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Pulte Group, công ty xây dựng nhà ở lớn thứ ba tại Hoa Kỳ, được thành lập vào năm 1972, Pulte Mortgage đã cung cấp cho khách hàng các lựa chọn tài chính khác với các ngân hàng và công ty cho vay trực tuyến.
Là bản sao của một tập đoàn lớn, Pulte Mortgage sử dụng kinh nghiệm xây dựng và phong cách cá nhân để hướng dẫn người đi vay trong suốt quá trình mua nhà, giúp họ hiểu các lựa chọn của mình và đưa ra quyết định thế chấp tốt nhất cho họ. Việc này được thực hiện thông qua một cố vấn tín dụng cá nhân được chỉ định cho mỗi tài khoản.
Trong khi Pulte Mortgage không có hồ sơ trên trang web của Better Business Bureau thì PulteGroup lại được xếp hạng A mặc dù không được chứng nhận.
Giới thiệu về Pulte Corporation
- Một phần của PulteGroup, công ty xây dựng nhà lớn thứ ba tại Hoa Kỳ
- Chi nhánh tài chính có trụ sở tại Atlanta đã phục vụ 400.000 người đi vay trên toàn quốc kể từ năm 1972
- Cung cấp cho người tiêu dùng một quy trình hợp lý và tích hợp để xây dựng và cho vay quy mô lớn
- Cung cấp nhiều loại hình cho vay thông thường, lớn và được chính phủ hỗ trợ cũng như các sản phẩm đặc biệt
- Chỉ định một cố vấn cho vay cá nhân để giúp người vay hiểu lãi suất thế chấp và các chi tiết khác
- Cung cấp cho người vay Trung tâm học tập về thế chấp bao gồm máy tính, thuật ngữ và các nguồn tài nguyên khác.
Thế chấp Pulte
Khách hàng xây nhà thông qua một trong những nhà xây dựng được PulteGroup chấp thuận có thể tiếp cận các sản phẩm cho vay bao gồm:
Thế chấp lãi suất cố định
Các khoản thế chấp này thường được cung cấp trong thời hạn 15 và 30 năm, với lãi suất cố định trong suốt thời hạn vay, đảm bảo các khoản thanh toán cố định hàng tháng dễ lập ngân sách. Các khoản thế chấp lãi suất cố định thường phù hợp nhất với những chủ nhà sắp chuyển đến nơi cư trú mới hoặc chỉ muốn có một ngôi nhà vững chắc. Pulte Mortgage cung cấp các giao dịch lãi suất cố định với yêu cầu thanh toán trước thấp.
Thế chấp lãi suất điều chỉnh
Thường được gọi là ARM, các khoản thế chấp này có lãi suất thay đổi theo điều kiện thị trường. Những khoản vay này lý tưởng cho những người vay có kế hoạch nhà ở ngắn hạn và có thể chuyển đi ngay sau khi tốt nghiệp.
Vì ARM thường có lãi suất thấp hơn nên những sản phẩm này lý tưởng cho những người muốn kiếm lời. Mặc dù lãi suất cho các khoản vay ARM ban đầu thấp và cố định trong một số năm nhất định, nhưng vẫn có nguy cơ lãi suất tăng do biến động thị trường sau thời gian đầu.
Các điều khoản của những khoản vay này thường bao gồm lãi suất cố định ban đầu được điều chỉnh hàng năm, nửa năm hoặc hàng tháng. ARM truyền thống có thời hạn cố định là 6 tháng và được tính toán lại sau đó theo các khoảng thời gian bằng nhau, trong khi ARM lai cung cấp các thời hạn cố định dài hơn như quyền chọn 5/1 hoặc 7/1, cố định trong 5 hoặc 7 năm tương ứng và được cân bằng lại hàng năm.
Thế chấp lớn
Đôi khi, người tiêu dùng cần hạn mức tín dụng cao hơn so với khoản thế chấp đủ điều kiện truyền thống, được giới hạn ở mức $453.000. Những chủ nhà tự xây nhà hoặc mua nhà ở khu vực có chi phí sinh hoạt cao có thể cần các lựa chọn tài chính tốt hơn, đó chính là lúc cần đến khoản vay lớn. Các khoản thế chấp này thường bao gồm các khoản vay từ $453.100 đến $2 triệu.
Thế chấp FHA
Các khoản vay này được hỗ trợ bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), cho phép áp dụng các yêu cầu đủ điều kiện ít nghiêm ngặt hơn để khuyến khích việc mua nhà. Với khoản thế chấp FHA, khoản thanh toán ban đầu có thể thấp tới 3,5% và tín dụng thấp không phải là lý do tự động bị loại.
Thế chấp Virginia
Các khoản thế chấp do Cục Quản lý Cựu chiến binh hỗ trợ dành cho cựu chiến binh, quân nhân đang tại ngũ và vợ/chồng đủ điều kiện của những người đã phục vụ trong quân đội hoặc lực lượng vũ trang. Loại hình vay này có thể yêu cầu trả trước ít hoặc không cần trả trước.
Thế chấp bong bóng
Trong khi hầu hết người đi vay đều quen thuộc với hình thức thế chấp trả dần thì hình thức thế chấp bong bóng lại ngược lại. Các loại hình thế chấp này có các khoản thanh toán trọn gói trong thời gian ngắn hơn, thường là năm đến bảy năm, nhưng có thể có lãi suất thấp hơn so với các lựa chọn lãi suất cố định. Khi kết thúc thời hạn thế chấp, người đi vay sẽ cần phải tái cấp vốn hoặc bán nhà của mình, đây là điều cần cân nhắc.
Vay tiền bắc cầu
Mặc dù Pulte Mortgage không cung cấp các khoản vay thế chấp hoặc hạn mức tín dụng tại nhà, nhưng họ có cung cấp các khoản vay bắc cầu. Sản phẩm này là khoản vay thứ cấp trong đó người vay thế chấp ngôi nhà hiện tại của mình và sử dụng số tiền thu được để hoàn thiện ngôi nhà mới trước khi bán ngôi nhà hiện tại.
Pulte Mortgage không cung cấp các tùy chọn tái cấp vốn thanh toán hoặc các khoản vay USDA, đây là các khoản vay được chính phủ bảo lãnh cung cấp ưu đãi thanh toán trả trước thấp cho người mua nhà của tiểu bang.
Trải nghiệm khách hàng của Pulte Mortgage
Ý tưởng đằng sau Pulte Mortgage là đơn giản hóa quy trình thế chấp cho người tiêu dùng, giúp quy trình này hiệu quả hơn. Với điều này, quá trình thế chấp trở nên đơn giản đối với người đi vay và cung cấp nhiều hỗ trợ trong suốt quá trình. Pulte nêu bật năm bước của mình:
- Có thể nộp đơn xin vay thế chấp thông qua cổng thông tin trực tuyến an toàn hoặc qua đường bưu điện. Một nhóm Pulte Mortgage cũng được triển khai vào thời điểm này.
- Cố vấn cho vay cá nhân sẽ liên hệ với người vay để thảo luận thông tin quan trọng, xác định nhu cầu cá nhân và thiết lập lãi suất.
- Xử lý khoản vay và gửi để phê duyệt khoản vay.
- Đại diện của chủ đầu tư sẽ đặt ra thời hạn, trong khi nhân viên cho vay sẽ phối hợp các hành động cần thiết.
- Chìa khóa ngôi nhà mới của bạn đã sẵn sàng!
Những người đi vay tiềm năng chỉ muốn nghiên cứu cũng có thể được hưởng lợi từ thư viện tài nguyên của Pulte Mortgage, bao gồm:
- Một máy tính giúp xác định sức mua
- Một danh mục thuật ngữ thế chấp mà bạn có thể gặp phải trong quá trình thực hiện và nên quen thuộc với chúng
- Câu hỏi thường gặp về thế chấp với thông tin chi tiết về việc mua nhà và tài trợ
Cấp độ công ty Pulte
Mặc dù Pulte Mortgage không có xếp hạng BBB nhưng công ty mẹ của nó, PulteGroup, lại có xếp hạng A trong tổ chức này. Mặc dù không được BBB công nhận, Pulte Mortgage đã hoạt động kinh doanh từ năm 1972.
Bảo lãnh thế chấp Pulte
Pulte Mortgage không tiết lộ công khai các yêu cầu về tiền gửi hoặc điều kiện đủ tư cách trên trang web của mình. Khách hàng xây dựng nhà tại một trong những thương hiệu của Pulte Homes hoặc một trong những thương hiệu liên quan đến PulteGroup có thể truy cập thông tin này sau khi hoàn tất đơn xin thế chấp.
Lịch sử của Pulte Mortgage
Ngoài việc là công ty xây dựng nhà lớn thứ ba tại Hoa Kỳ, PulteGroup còn tài trợ thế chấp kể từ năm 1972. Thông qua sản phẩm cho vay công ty con do Pulte Mortgage sở hữu hoàn toàn, các hoạt động tích hợp theo chiều ngang nhỏ cho phép PulteGroup hỗ trợ chủ nhà từ khâu xây dựng cho đến khi hoàn tất thế chấp.
Điểm hấp dẫn là Pulte Mortgage là điểm đến trọn gói cho những chủ nhà có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà và tài trợ thế chấp.
Pulte Mortgage cung cấp dịch vụ tài chính xây dựng nhà mới cho khách hàng của Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta và John Wieland Homes, tất cả đều thuộc sở hữu của PulteGroup. Cá nhân hóa là chìa khóa và mỗi người đi vay đều có cố vấn cho vay cá nhân.
Công ty cũng có một trung tâm học tập trực tuyến mở rộng để giúp những người có nhu cầu mua nhà làm quen với nhiều loại hình cho vay khác nhau, bao gồm các khoản vay thông thường, lớn, FHA và VA, cũng như các sản phẩm đặc biệt như thế chấp bong bóng và các khoản vay bắc cầu.
Điểm mấu chốt
PulteGroup có thể hỗ trợ chủ nhà từ khâu xây dựng cho đến khi hoàn tất thủ tục thế chấp với Pulte Mortgage. Nhiều khách hàng đánh giá cao Pulte Mortgage là điểm đến trọn gói cho các chủ nhà dựa trên kinh nghiệm sâu rộng về xây dựng nhà và tài trợ thế chấp.
Tìm hiểu thêm:
-
-
-
-
Đánh giá thẻ American Express dự trữ Delta Skymiles® – Xem thêm.
-
AmEx tập trung vào trải nghiệm của khách hàng với tài khoản séc mới và ứng dụng được thiết kế lại
-
Discover it® Phần thưởng thẻ Rewards xem cách thức hoạt động
