Lãi suất tái cấp vốn cố định 30 năm đã tăng vào hôm nay.
Theo Bankrate.com, lãi suất trung bình để tái cấp vốn thế chấp lãi suất cố định 30 năm là 6,02%. Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp lãi suất cố định 15 năm là 5,33%. Lãi suất trung bình cho khoản vay tái cấp vốn 20 năm là 5,99% và lãi suất trung bình cho khoản vay ARM 5/1 là 4,06%.
Lãi suất tái cấp vốn 30 năm
Ngày nay, lãi suất tái cấp vốn thế chấp cố định 30 năm trung bình đã tăng lên 6,02%. Tuần trước, lãi suất cố định 30 năm là 5,98%. Mức cao nhất trong 52 tuần là 6,12%.
Đối với việc tái cấp vốn thế chấp lãi suất cố định 30 năm, lãi suất hàng năm (APR) là 6,04%, tăng so với tuần trước. APR hay lãi suất hàng năm bao gồm lãi suất cho vay và chi phí tài trợ cho khoản vay. Đây là tổng chi phí cho khoản vay của bạn.
Theo Máy tính thế chấp của Forbes Advisors, chi phí tái cấp vốn thế chấp với lãi suất cố định trong 30 năm là $601 tiền gốc và lãi (chưa bao gồm thuế) mỗi tháng cho mỗi $100.000 là 6.02%. Tổng cộng, bạn sẽ phải trả khoảng $116.301 tiền lãi trong suốt thời hạn vay.
Lãi suất tái cấp vốn thế chấp cố định 20 năm
Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp tái cấp vốn cố định trong 20 năm là 5,99%. Tuần trước, lãi suất thế chấp cố định 20 năm là 5,97%.
Trái phiếu cố định 20 năm có lãi suất thực tế hàng năm là 6,01%. Vào thời điểm này tuần trước là 5.99%.
Việc tái cấp vốn trong 20 năm cho khoản thế chấp lãi suất cố định $100.000 với mức lãi suất hiện tại là 5.99% yêu cầu phải trả $716 mỗi tháng cho cả gốc và lãi. Chưa bao gồm thuế. Tổng cộng, bạn sẽ phải trả khoảng $71.805 tiền lãi trong suốt thời hạn vay.
Lãi suất tái cấp vốn thế chấp 15 năm
Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp cố định trong 15 năm vẫn ở mức 5,33%. Tuần trước, lãi suất thế chấp cố định 15 năm là 5,10%. Tỷ giá hối đoái hôm nay cao hơn mức thấp nhất trong 52 tuần là 4,12%.
Khoản đầu tư lãi suất cố định trong 15 năm có lãi suất hàng năm là 5,35%. Vào thời điểm này tuần trước là 5.12%.
Với mức lãi suất 5.33% hiện nay, số tiền gốc và lãi cho mỗi $100.000 đối với khoản thế chấp lãi suất cố định trong 15 năm là khoảng $808 mỗi tháng. Tổng cộng, bạn sẽ phải trả khoảng $45.456 tiền lãi trong suốt thời hạn vay.
Lãi suất tái cấp vốn thế chấp lớn trong 30 năm
Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp tái cấp vốn cố định 30 năm là 5,98%. Một tuần trước, tỷ giá trung bình là 6.01%. Lãi suất cố định 30 năm đối với khoản thế chấp lớn đã tăng lên mức thấp nhất trong 52 tuần là 4,87%.
Người vay tái cấp vốn thế chấp lãi suất cố định 30 năm với mức lãi suất 5.98% hiện nay sẽ phải trả $598 một tháng tiền gốc và cứ mỗi $100.000 tiền lãi.
Lãi suất tái cấp vốn thế chấp lớn trong 15 năm
Lãi suất trung bình đối với các khoản thế chấp cố định lớn trong 15 năm được tái cấp vốn đã tăng lên 5,39%. Tỷ giá trung bình tuần trước là 5,17%. Lãi suất cố định 15 năm đối với các khoản thế chấp lớn đã tăng lên mức thấp nhất trong 52 tuần là 4,07%.
Người vay tái cấp vốn thế chấp lãi suất cố định 15 năm với mức lãi suất 5.39% hiện nay sẽ phải trả $811 mỗi tháng tiền gốc và cứ mỗi $100.000 tiền lãi. Điều đó có nghĩa là, đối với khoản vay $750.000, với số tiền gốc và lãi hàng tháng khoảng $6.084, bạn sẽ phải trả tổng cộng khoảng $345.198 tiền lãi trong suốt thời hạn vay.
5/1 Lãi suất tái cấp vốn thế chấp có thể điều chỉnh
Lãi suất trung bình cho ARM 5/1 là 4,06%, cao hơn mức thấp nhất trong 52 tuần là 2,83%. Tỷ giá trung bình tuần trước là 5,20%.
Người vay với khoản vay $100.000 5/1 ARM theo lãi suất hiện tại là 4.06% sẽ trả $481 mỗi tháng cho cả gốc và lãi.
Khi nào việc tái cấp vốn có ý nghĩa
Bạn có thể muốn tái cấp vốn cho ngôi nhà của mình nếu bạn có thể giảm lãi suất, giảm khoản thanh toán hàng tháng hoặc trả hết thế chấp sớm. Bạn có thể muốn sử dụng hình thức tài trợ trả hết nợ để tăng vốn chủ sở hữu trong nhà của mình hoặc vay một khoản vay mới để loại bỏ Bảo hiểm thế chấp cá nhân (PMI).
Việc tái cấp vốn thế chấp là hợp lý nếu bạn dự định sống ở nhà cũ trong vài năm. Xét cho cùng, việc tái cấp vốn liên quan đến những chi phí cần có thời gian để khấu hao. Bạn cần biết chi phí đóng sổ của khoản vay để tính điểm hòa vốn mà tại đó số tiền tiết kiệm được từ lãi suất thấp hơn sẽ vượt quá chi phí đóng sổ. Bạn có thể tính toán bằng cách chia chi phí thanh toán cho số tiền tiết kiệm hàng tháng từ khoản thanh toán mới.
Máy tính tái cấp vốn thế chấp của chúng tôi có thể giúp bạn quyết định xem việc tái cấp vốn có phù hợp với bạn hay không.
Dưới đây là cách để có được mức lãi suất tái cấp vốn tốt nhất hiện nay
Tương tự như khi mua nhà bằng hình thức thế chấp, khi nói đến việc tái cấp vốn, bạn có thể tìm thấy mức lãi suất tái cấp vốn thấp nhất tại đây:
Duy trì tín dụng tốt
Xem xét các khoản vay ngắn hạn
Giảm tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn
Theo dõi lãi suất thế chấp
Lịch sử tín dụng tốt không đảm bảo bạn sẽ được chấp thuận tái cấp vốn hoặc nhận được lãi suất thấp nhất, nhưng nó có thể giúp hành trình của bạn dễ dàng hơn. Người cho vay cũng có nhiều khả năng chấp thuận khoản vay của bạn hơn nếu bạn không có khoản nợ hàng tháng quá mức. Bạn cũng nên chú ý đến lãi suất thế chấp cho các điều khoản vay khác nhau. Lãi suất thường xuyên thay đổi và các khoản vay yêu cầu trả trước thường được tính với mức lãi suất thấp hơn.
Tìm hiểu thêm:
