Pulte Mortgage 是美國第三大房屋建築商 Pulte Group 的全資子公司，自 1972 年以來，一直為客戶提供不同於銀行和線上貸款機構的融資選擇。
Pulte Mortgage 是一家大型企業集團的複製品，它利用建築經驗和個人風格來引導借款人完成購房流程，幫助他們了解自己的選擇並為他們做出最佳的抵押貸款決策。這是透過分配給每個帳戶的個人信用顧問來完成的。
儘管 Pulte Mortgage 在商業改進局網站上沒有資料，但 PulteGroup 儘管未獲得認證，卻擁有 A 級評級。
關於Pulte Corporation
- 隸屬於美國第三大住宅建築商 PulteGroup
- 總部位於亞特蘭大的融資部門自 1972 年以來已為全國 40 萬名借款人提供服務
- 為消費者提供精簡、整合的大規模建置與借貸體驗流程
- 提供各種常規、巨額和政府支持的貸款以及特殊產品
- 指定個人貸款顧問，幫助借款人了解抵押貸款利率和其他詳細信息
- 為借款人提供包含計算器、詞彙表和其他資源的抵押貸款學習中心。
普爾特抵押貸款
透過 PulteGroup 認可的建築商建造房屋的客戶可以獲得以下貸款產品：
固定利率抵押貸款
這些抵押貸款的期限通常為 15 年或 30 年，在整個貸款期限內利率固定，確保每月固定還款金額易於預算。固定利率抵押貸款通常最適合那些剛搬入新居或只是想要堅固房屋的房主。 Pulte Mortgage 提供固定利率優惠，且首付要求較低。
可調利率抵押貸款
這些抵押貸款通常被稱為 ARM，其利率隨著市場情況而波動。這些貸款非常適合有短期住房計劃並且可能在畢業後不久搬遷的借款人。
由於 ARM 通常具有較低的利率，因此這些產品非常適合想要獲利的人。雖然ARM貸款的利率最初較低且在一定年限內保持不變，但由於初始階段之後的市場波動，利率上升的風險會增加。
這些貸款的條款通常包括每年、每半年或每月調整一次的固定利率。傳統 ARM 的固定期限為 6 個月，此後以相等的間隔重新計算，而混合 ARM 提供更長的固定期限，例如 5/1 或 7/1 選項，分別固定 5 年或 7 年，並且每年重新平衡。
巨額抵押貸款
有時，消費者需要比傳統合格抵押貸款更高的信用額度，傳統合格抵押貸款上限為 $453,000。在高成本地區建造自己的房屋或購買房屋的房主可能需要更強大的融資選擇，這時巨額貸款就派上用場了。這些抵押貸款通常涵蓋 $453,100 至 $2 百萬之間的貸款。
聯邦住房管理局抵押貸款
這些貸款由聯邦住房管理局 (FHA) 提供支持，該機構放寬了資格要求，以激勵購房者。有了 FHA 抵押貸款，首付可低至 3.5%，而且信用低並不會自動取消資格。
維吉尼亞抵押貸款
退伍軍人管理局支持的抵押貸款適用於退伍軍人、現役人員以及曾在軍隊或武裝部隊服役人員的合格配偶。此類貸款可能不需要或只需要很少的首付。
氣球抵押貸款
儘管大多數借款人都熟悉逐步償還的抵押貸款，但氣球抵押貸款卻恰恰相反。這些類型的抵押貸款需要在較短的時間內（通常是五到七年）一次性付款，但利率可能低於固定利率。在抵押貸款結束時，借款人將需要再融資或出售其房屋，這是需要考慮的事情。
過橋貸款
雖然 Pulte Mortgage 不提供房屋淨值貸款或信用額度，但它提供過橋貸款。該產品是一種二次貸款，以藉款人的現有住房作為抵押，並使用所得款項在出售現有住房之前完成新房屋的建設。
Pulte Mortgage 不提供付款再融資選項或 USDA 貸款，後者是政府支持的貸款，為州購房者提供低首付獎勵。
Pulte 抵押貸款客戶體驗
Pulte Mortgage 背後的想法是簡化消費者的抵押貸款流程，使其更加有效、更有效率。考慮到這一點，抵押貸款流程對於借款人來說很簡單，並且在整個過程中提供了大量支援。 Pulte 強調了其五個步驟：
- 可以透過安全的線上入口網站或郵寄方式提交抵押貸款申請。 Pulte Mortgage 團隊此時也已部署。
- 個人貸款顧問聯繫借款人討論重要訊息，確定個人需求並設定利率。
- 處理貸款並提交貸款審批。
- 截止日期由開發商代表設定，而貸款官員則協調必要的行動。
- 您的新家的鑰匙已經準備好了！
只想做一些研究的潛在藉款人也可以從 Pulte Mortgage 的資源庫中受益，其中包括：
- 幫助確定購買力的計算器
- 您可能在貸款過程中遇到並應該熟悉的抵押貸款術語表
- 抵押貸款常見問題解答，其中包含有關購房和融資的詳細信息
Pulte 公司等級
雖然 Pulte Mortgage 沒有 BBB 評級，但其母公司 PulteGroup 在該組織中擁有 A 級評級。儘管未獲得 BBB 認證，Pulte Mortgage 自 1972 年開始營業。
Pulte 抵押貸款承保
Pulte Mortgage 並未在其網站上公開揭露其存款或資格要求。使用 Pulte Homes 或 PulteGroup 相關品牌之一建造房屋的客戶可以在完成抵押貸款申請後存取此資訊。
Pulte 抵押貸款的歷史
除了是美國第三大房屋建築商之外，PulteGroup 自 1972 年以來也一直為抵押貸款提供融資。透過 Pulte Mortgage 的全資子公司貸款產品，小規模橫向整合使 PulteGroup 能夠為房主提供從建築到結清抵押貸款的支援。
賣點在於 Pulte Mortgage 是一家為房主提供一站式服務的商店，在房屋建築和抵押貸款融資方面擁有豐富的經驗。
Pulte Mortgage 為 Pulte Homes、Centex、Del Webb、DiVosta 和 John Wieland Homes 的客戶提供新房屋建設融資，這些公司均為 PulteGroup 所有。個人化是關鍵，每個借款人都有個人貸款顧問。
它還擁有一個廣泛的線上學習中心，幫助潛在的房主熟悉所提供的各種貸款，包括常規貸款、巨額貸款、聯邦住房管理局 (FHA) 貸款和退伍軍人事務部 (VA) 貸款，以及大額抵押貸款和過橋貸款等特殊產品。
底線
PulteGroup 可以協助房主從建設到透過 Pulte Mortgage 結清抵押貸款。許多客戶認為 Pulte Mortgage 憑藉豐富的房屋建築和抵押貸款融資經驗，為房主提供一站式服務。
