30 年期固定再融資利率今日上漲。
根據Bankrate.com的數據，30年期固定利率抵押貸款的平均再融資利率為6.02%。 15年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.33%。 20年再融資貸款的平均利率為5.99%，而5/1 ARM的平均利率為4.06%。
30年再融資利率
今日，30年期固定利率抵押貸款再融資利率平均上升至6.02%。上週，30年固定利率為5.98%。 52週高點為6.12%。
30年期固定利率抵押貸款再融資的年利率（APR）為6.04%，較上週上升。 APR包含貸款利率和貸款融資成本。這是您的貸款總成本。
根據福布斯顧問的抵押貸款計算器，30年固定利率抵押貸款再融資每$100,000美元，每月需支付$601美元本金和利息（不含稅），總計6,02%。總計，您將在貸款期間支付約$116,301美元利息。
20年期固定利率抵押貸款再融資利率
20年期固定再融資抵押貸款的平均利率為5.99%。上週，20年期固定利率抵押貸款利率為5.97%。
20年期固定債券的實際年利率為6.01%。上週此時為5.99%。
以目前 5,99% 的利率計算，以 $100,000 的固定利率抵押貸款進行 20 年期再融資，每月需要支付 $716 的本金和利息。稅費不包含在內。總計，您將在貸款期間支付約 $71,805 的利息。
15年期抵押貸款再融資利率
15年期固定利率抵押貸款平均利率維持在5.33%。上週，15年期固定利率抵押貸款利率為5.10%。今日匯率高於52週低點4.12%。
一項15年期固定利率投資的年利率為5.35%。上週此時的利率為5.12%。
以目前 5.33% 的利率計算，15 年期固定利率抵押貸款每 $100,000 元的本金和利息約為每月 $808。總計，您將在貸款期間支付約 $45,456 元的利息。
30年期抵押貸款再融資利率高企
30年期固定利率巨額抵押貸款再融資平均利率為5.98%。一週前，平均利率為6.01%。巨額抵押貸款的30年期固定利率高於52週低點4.87%。
以今天的 5,98% 利率對 30 年期固定利率巨額抵押貸款進行再融資的借款人每月需支付 $598 的本金，每 $100,000 需支付利息。
15年期巨額抵押貸款再融資利率
15年期大額再融資固定利率抵押貸款平均利率上升至5.39%。上週平均利率為5.17%。 15年期大額抵押貸款固定利率高於52週低點4.07%。
以目前 5,39% 的利率再融資 15 年期固定利率巨額抵押貸款的借款人，每月需支付 $811 的本金，每 $100,000 美元需支付利息。這意味著，對於一筆 $750,000 美元的貸款，每月本金和利息支付金額約為 $6,084，則在貸款期限內，您將總共支付約 $345,198 美元的利息。
5/1 可調利率抵押貸款再融資利率
5/1 ARM 的平均利率為 4.06%，高於 52 週低點 2.83%。上週平均利率為 5.20%。
借款人擁有 $100,000 5/1 ARM，以當今 4,06% 利率計算，每月支付 $481 的本金和利息。
何時再融資才有意義
如果您可以降低利率、減少每月還款或提前還清抵押貸款，不妨考慮房屋再融資。您可以利用還款融資來獲得房屋淨值，或申請新的貸款來免除個人抵押貸款保險 (PMI)。
如果您計劃在現有房屋內居住幾年，那麼再融資是明智之舉。畢竟，再融資涉及的成本需要一段時間才能攤提。您需要了解貸款的最終成本，才能計算損益平衡點，即較低利率帶來的節省將超過最終成本。您可以將帳單成本除以新還款的每月節省金額來計算損益平衡點。
我們的房貸再融資計算器可以幫助您決定再融資是否適合您。
如何獲得最佳再融資利率
與購買房屋時購買抵押貸款類似，在再融資方面，您可以在這裡找到最低的再融資利率：
保持良好信用
考慮短期貸款
降低你的債務收入比
監控抵押貸款利率
良好的信用記錄並不能保證您獲得再融資或最低利率的批准，但它可能會讓您的申請過程更加輕鬆。如果您的每月供不高，貸款機構也更有可能批准您的貸款。您還應該注意不同貸款期限的抵押貸款利率。利率經常波動，需要提前還款的貸款通常利率較低。
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