大通抵押貸款全面審查
大通是一家提供全方位服務的金融機構，為近一半的美國家庭提供個人銀行業務、投資建議、信用卡、汽車貸款和抵押貸款等金融產品或服務。作為一家抵押貸款機構，它在美國全美 50 個州發放抵押貸款，並在 35 個州設有房屋貸款顧問。
借款人可以在線上開始抵押貸款申請流程，並可以透過大通銀行選擇各種抵押貸款類型。除了傳統貸款外，銀行還為尋求更高貸款額的人提供巨額貸款。還提供 FHA 和 VA 政府貸款以及該銀行的“DreaMaker”低首付抵押貸款。
大通銀行沒有提供其貸款計劃的所有資格要求的詳細信息，我們很難聯繫到他們的一位住房貸款顧問。與我們交談的貸款顧問拒絕回答有關資格要求和費用的問題，除非我們提交貸款申請。
大通抵押貸款類型和產品
大通提供不同類型的抵押貸款，每種都有各自的優勢。客戶可以與房屋貸款顧問交談，以獲得更多信息，以了解哪種貸款最適合他們的情況。該網站還根據客戶的財務狀況總結了哪種類型的貸款可能是最佳選擇，例如：B.他的信用、收入和首付偏好。以下是客戶可以選擇的抵押貸款清單：
- 購買信用
- 再融資貸款
- 傳統貸款
- FHA貸款
- 維吉尼亞貸款
- 巨額貸款
- DreamMaker 貸款（低首付，嚴格收入要求）
- 固定利率抵押貸款
- 可調利率抵押貸款
- 住房援助計劃
信用良好、收入合格且首付至少 5% 的客戶可能有資格獲得傳統貸款。那些尋求更大貸款額的人可以選擇貸款機構的巨額貸款，這種貸款需要支付 20% 的首付才能購買房屋。
該貸款機構的「DreaMaker」貸款計畫有嚴格的收入限制，但允許符合資格的借款人僅支付 3% 的首付。如果購屋者完成購屋訓練課程，他們還可能有資格獲得額外的 $500，而再融資客戶可能會免除 $500 誠信押金。透過參與 Chase Agent Express 計劃的經紀人購買或出售房屋，可獲得 $1,000 的獎勵。
擔心無法及時完成交易的購屋者可以考慮大通完成交易保證 (Chase Closure Guarantee)。 Chase 保證按時完成，如果您滿足所有計劃要求，您將獲得 $2,500。
大通也與住房援助計劃合作，儘管可用性和資格要求因地點而異。符合資格的借款人可獲得 $2,500 大通購屋補助金。該補助金適用於 FHA、VA、Traditional 和 DreaMaker 貸款。但是，再融資客戶必須透過 DreaMaker 計畫申請才能獲得補助。
大通抵押貸款透明度
大通在其網站上提供了文章和影片庫，客戶可以使用它來了解抵押貸款流程涉及的內容、他們需要的文件以及有關他們的貸款計劃要求的一般資訊。您可以在線上查看利率，銀行也會提供計算器來估算您的每月還款額。
然而，尋求貸款費用估算的客戶很可能必須申請並等待抵押貸款顧問的回覆。信貸員的聯絡資訊可以在大通網站上找到，但我們無法找到可以在不提交申請的情況下回答費用問題的代表。
大通抵押貸款：價格和費用
大通銀行提供線上抵押貸款計算器，可顯示當前利率。利率每天都在變化，客戶可以根據自己的具體情況自訂計算器，例如貸款目的、房產類型、位置、貸款金額和信用度。
費用估算和最低信用評級資訊無法在線上取得。根據我們的經驗，客戶必須在線申請並同意硬信用扣除才能獲得信用評估。此過程允許貸方審查影響貸款成本的因素，例如：B.信用類型、地點、信用評級和其他信用特徵。然而，硬信用扣除可能會從您的信用評分中扣除一些分數，因此您在向貸方提交申請之前可能需要謹慎行事。雖然網路上沒有特定的費用估算，但大通的網站列出了可能適用於其常規貸款、聯邦住房管理局貸款和退伍軍人事務部貸款的費用說明。這些費用包括：
- 註冊費
- 評估費
- 收購費
- 律師費
- 經紀費
- 信用報告費
- 折扣點
- 洪水認證
- 註冊費
- 利率鎖定費
- 錄音費
- 調查費
- 產權保險
- 產權檢索費
- 訂閱費用
- 資金貢獻（VA貸款）
大通再融資
大通網站提供了信貸流程的概述。希望透過大通銀行進行再融資的客戶可以在線上開始申請流程。完成後，房屋貸款顧問將與您聯繫，討論利率、貸款計劃和費用，並回答您可能遇到的任何問題。然後指示客戶如果希望繼續申請則通知他們的信用顧問。
擁有大量銀行存款的大通抵押貸款客戶服務可能有資格享受優惠抵押貸款利率。此定價可能包括高達 $1,150 的費用減免和高達 0.50% 的抵押貸款利息回扣。大通擁有專注於零售客戶的專業信用顧問、處理商和承銷商。
大通與其他抵押貸款機構的比較
| 追趕 | 美國銀行 | 新美國基金 | |
|---|---|---|---|
| 最低信用評分 | 未提供 | 傳統型：620 巨型型：720 FHA：620 VA：620 | 580 |
| 最低首付 | 常規：5% 珍寶：20% 聯邦住房管理局：3.5% 維吉尼亞州：0% |
常規：5% 珍寶：20% 聯邦住房管理局：3.5% 維吉尼亞州：0% |
0% 至 5%（依貸款計畫而有所不同） |
| 貸款在哪裡運作？ | 所有50個州 | 所有50個州 | 所有州（紐約州和夏威夷州除外） |
| 主要貸款類型 | 購買、再融資、現金再融資、傳統、聯邦住房管理局 (FHA)、退伍軍人事務部 (VA)、巨額、固定利率、可調利率 | 購買、再融資、現金再融資、常規、巨額、房屋淨值、固定利率、可調利率、FHA 和 VA 貸款 | 傳統貸款、巨額貸款、退伍軍人事務部貸款、聯邦住房管理局貸款、美國農業部貸款、裝修貸款、可調利率貸款、固定利率貸款、再融資、現金再融資、反向抵押貸款、房屋淨值貸款 |
如何貨比三家，獲得最佳抵押貸款利率
當您比較不同貸款機構的利率時，您也應該將利率與這些利率進行比較。一些貸款機構提供以較低利率支付點數的選擇。同樣，如果您借貸來支付部分成交費用，您可能會選擇更高的利率。由於利率每天都在變化，最好比較同一天收到的貸款之間的利率。
利率和費用也可能取決於您的貸款的具體特徵，例如：B.您的房產所在地、房產類型、信用評級、貸款計劃和首付金額。擁有不同貸款機構信用評估的客戶應確保這些評估是基於相同的信用情境。
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