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每月的抵押貸款支付包括抵押貸款和貸款利息，以及房主保險和財產稅等託管項目，以及任何 HOA 費用。
每月按揭還款統計
- 根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的數據，2022 年 4 月新申請人的平均抵押貸款支付額為 $1,889。
- 根據 MBA 數據，截至 2022 年 4 月，傳統貸款申請人的平均每月還款額為 $1,967。
- 根據 MBA 數據，對於 FHA 貸款申請人來說，截至 2022 年 4 月的平均每月抵押貸款還款額為 $1,374。
- 根據美國住房調查，根據人口普查局的數據，2019 年每月抵押貸款中位數為 $1,487。
- 根據 2019 年人口普查住房數據，每月抵押貸款中位數為 $1,200。
- 根據美國社區調查，根據 2019 年人口普查局的數據，加州的平均每月抵押貸款支付額最高，為 $2,421。
- 根據 2019 年人口普查社區數據，西維吉尼亞州的月供中位數最低，為 $1,052。
- 根據 2019 年人口普查房屋數據，舊金山都會區的平均抵押貸款支付額在前 15 個都會區中最高，為 $2,812。
- 根據 2019 年人口普查住房數據，底特律都會區的平均抵押貸款支付是美國 15 個最大大都市區中最低的，為 $1,163。
- 根據2019年人口普查住房數據，平均每月住房成本為$1.437。
- 根據2019年人口普查住房數據，平均每月住房成本為$1.106。
您可能想知道為什麼平均每月抵押貸款還款額和中位數之間有如此大的差異。這兩個數字的計算方式不同。平均值是一組數字的總和除以該組中數字的數量，中位數是該組數字的中點。由於平均值很容易被異常高或異常低的數字所扭曲，因此中位數往往能更準確地反映特定地區的房地產市場。
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按貸款規模劃分的每月抵押貸款還款額
根據全國房地產經紀人協會報告的 2022 年 4 月區域庫存房價中位數，以 20% 折扣和 5.46% 固定利率獲得 30 年期抵押貸款的借款人可以預期以下每月本金和利息支付。
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| 房價 | 貸款規模 | 每月抵押貸款還款額 |
|---|---|---|
| 資料來源：截至 2022 年 6 月 2 日的 Bankrate 資料； 全國房地產經紀人協會 | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
各地區平均每月抵押貸款還款額
| 地區 | 平均每月抵押貸款 |
|---|---|
| 資料來源：美國人口普查局美國住房調查，2019 年 | |
| 新英格蘭（康乃狄克州、緬因州、麻薩諸塞州、新罕布夏州、羅德島州、佛蒙特州） | $1,735 |
| 中大西洋地區（新澤西州、紐約州、賓州） | $1,657 |
| 東北中部（伊利諾州、印第安納州、密西根州、俄亥俄州、威斯康辛州） | $1,207 |
| 西北中部地區（愛荷華州、堪薩斯州、明尼蘇達州、密蘇裡州、內布拉斯加州、北達科他州、南達科他州） | $1,209 |
| 南大西洋（德拉瓦州、哥倫比亞特區、佛羅裡達州、喬治亞州、馬裡蘭州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、維吉尼亞州、西維吉尼亞州） | $1,396 |
| 東南中部地區（阿拉巴馬州、肯塔基州、密西西比州、田納西州） | $1,171 |
| 西南中部地區（阿肯色州、路易斯安那州、奧克拉荷馬州、德州） | $1,335 |
| 山區（亞利桑那州、科羅拉多州、愛達荷州、蒙大拿州、內華達州、新墨西哥州、猶他州、懷俄明州） | $1,516 |
| 太平洋（阿拉斯加、加州、夏威夷、俄勒岡、華盛頓） | $2,060 |
房價和每月抵押貸款還款隨時間的變化
近年來，房價大幅上漲，但由於低利率環境，其對每月抵押貸款支付的影響並不均衡。
| 年 | 每月抵押貸款中位數 | 房屋售價中位數* |
|---|---|---|
| *限新房銷售 資料來源：美國人口普查局和美國住房和城市發展部 |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
抵押貸款包含哪些內容
典型的抵押貸款支付包括本金、利息、稅金和保險，也稱為 PITI。
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- 主要資訊：您的抵押貸款金額，即您的首付（如果有）與房屋購買價格之間的差額
- 有趣的是：你借了多少抵押貸款
- 稅費：根據您房屋的評估價值，向當地司法管轄區繳納的房產稅
- 保險：為保護房屋而支付的房屋保險，以及任何個人抵押貸款保險（PMI）
Bankrate 的抵押貸款付款和 PITI 計算器可以幫助您估算每月的抵押貸款付款。
底線
每月的抵押貸款成本遠遠超過償還本金。貸款利息、財產稅、房屋保險和抵押保險也包括在內，並且可能因地點而異。在確定您能負擔得起多少房子時，考慮這些因素很重要。
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