优点和缺点
优点
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提供丰富的贷款产品，包括各种家居装修贷款。
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有一个可以在 10 分钟内完成的数字应用程序。
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与一些政府抵押贷款机构合作，提供首付抵押贷款和结算费用援助。
缺点
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抵押贷款利率不会在网上公布。
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根据最新数据，发起费往往很高，而且低利率无法抵消这一费用。
Fairway 独立抵押贷款概述
Fairway Independent Mortgage 为借款人提供丰富的贷款产品和客户服务接触点，以简化抵押贷款流程。
从标准固定利率常规贷款和可调利率抵押贷款到联邦住房管理局 (FHA)、美国农业部 (USDA)、退伍军人事务部 (VA)、装修贷款、反向抵押贷款和巨额贷款，Fairway 可以满足几乎所有类型借款人的需求。 Fairway 成立于 1996 年，现已发展成为一个全国性网络，拥有 10,000 多名员工，其中包括 3,000 多名贷款人员，分布在 1,500 多个地点。其总部位于威斯康星州麦迪逊和德克萨斯州卡罗尔顿。
以下是球道总数的明细：
- 各种信用类型：5星（满分5星）
- 易用性：5星（满分5星）
- 费率和费用：5 分中的 2 分
- 评级透明度：1/5
Fairway 抵押贷款类型
如果您正在寻找固定利率贷款，Fairway 提供多种期限选择：10 年、15 年、20 年、25 年或 30 年，具体取决于贷款类型。如果您想要可调整利率抵押贷款，Fairway 还提供 5/6、7/6 和 10/6 期限，可以在最初设定的期限后每六个月（甚至一年）调整一次。
该贷款机构提供合规和传统的大额抵押贷款以及政府支持的住房贷款。根据 2020 年《住房抵押贷款披露法案》，Fairway 按 FHA 抵押贷款额排名位列前 10 名贷款机构之一。
Fairway 与多家政府抵押贷款机构合作，为首次购房者提供首付抵押贷款和结算费用援助。它还考虑非传统贷款，以确定借款人是否有资格获得特定贷款。
菜单上还提供装修贷款，包括 HomeStyle、Choice Renovation、Jumbo、FHA 和 VA 装修抵押贷款。
Fairway Independent Mortgage HELOC：贷款人还提供房屋净值信贷额度，即 HELOC。这些二次抵押贷款是房主无需再融资或出售房屋即可获得现有房屋产权的一种方式。通过二次抵押贷款获得的资金可用于房屋装修、大学费用或债务合并等费用。 Fairway 的 HELOC 在其网站上并不明显，但贷方表示，二次抵押贷款有多种条款可供选择。您必须向贷款人员询问详细信息。
易于在球道上使用
球道提供了多种应用选项。你可以：
- 使用 FairwayNOW 移动应用程序。该应用程序于 2017 年推出，使 Fairway 从众多其他贷款机构中脱颖而出。通过该应用程序，借款人可以在不到 10 分钟的时间内申请贷款、安全扫描和上传财务文件、找到当地贷款专员、计算每月抵押贷款支付额并连接到住房搜索网站。
- 通过 Fairway 网站申请。 Fairway 的八步在线申请流程与其他主要抵押贷款机构相当。
- 致电或访问分行以获得个人服务。该网站包含一张地图，可帮助您查找附近的分支机构。您可以优化搜索以找到提供特定服务的分支机构；您还可以查看贷款人员的资料并直接给他们发送电子邮件。
Fairway 拥有数字化结算流程，允许买家和卖家在结算前以电子方式预览和批准文件。该公司表示，这项技术简化了关机流程。借款人有机会在闲暇时查看所有内容以了解他们所签署的内容，最终结算可以在 15 分钟或更短的时间内完成。
如果 Fairway 客户有疑问或担忧，他们可以通过贷款专员、移动应用程序、客户服务呼叫中心或网站上的电子邮件表格联系公司。客户还可以通过全天候在线贷款管理门户检查贷款状态并查看贷款人员的消息。
Fairway 抵押贷款利息和费用
选择抵押贷款机构时最重要的考虑因素之一是了解贷款成本。为了让消费者大致了解贷款机构可能收取的费用，NerdWallet 根据《住房抵押贷款披露法案》提供的最新数据，根据与费用和抵押贷款利率相关的两个因素对贷款机构进行排名：
- 航道的平均租船费率为 5 星中的 2 星。
- 与同类贷款的最佳利率相比，Fairway 的抵押贷款利率获得了 5 分中的 2 分。
借款人应该考虑贷款费用和抵押贷款利息之间的平衡。虽然情况并非总是如此，但支付预付款可以降低您的抵押贷款利率。一些贷款机构收取更高的预付款来降低广告利率并使其更具吸引力。一些贷款人只是要求更高的预付款。
您可以选择购买返利点（与结算费用一起支付的费用）来降低抵押贷款利率。
在决定是否支付更高的首付时，您需要考虑您计划在房屋中居住多长时间，以及在签署贷款文件时需要支付多少现金来支付成交费用。
Fairway 抵押贷款利率透明度
希望将 Fairway 抵押贷款利率与其他贷款机构进行比较的借款人必须联系 Fairway 贷款专员或在线申请。 Fairway 没有在其网站上公布抵押贷款利率。
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