全面审查美国新资金
New American Funding 成立于 2003 年，是一家家族企业，现已发展成为美国最大的私人抵押贷款机构之一。借款人可以通过网上、电话或在 32 个州的近 200 个办事处申请抵押贷款。
该贷款机构提供所有主要的抵押贷款计划以及允许您选择自己的还款条件的独特产品。但纽约和夏威夷的借款人不能向该贷款机构提出申请。在申请新的美国基金之前您应该了解以下信息。
新美国金融：贷款类型和产品
New American Mortgage 提供所有主要的抵押贷款计划，并为借款人提供固定利率和可调利率抵押贷款 (ARM) 的选择。 ARM 的条款是 5/1、7/1 和 10/1。从开始到结束，借款人通常在 30 到 45 天内完成抵押贷款。
贷款人的声明内容如下：
- 传统贷款
- 联邦住房管理局（FHA）贷款。
- 退伍军人事务部（VA）贷款。
- 来自美国农业部（USDA）的贷款。
- 巨额贷款
- 反向抵押贷款
- 再融资贷款
- 固定利率贷款
- 浮动利率贷款
- 装修贷款
- 投资物业贷款
- 房屋净值信贷额度
New American Funding 目前不提供住房贷款或房屋净值贷款。不过，它确实提供了一种名为 I CAN Mortgage 的独特贷款产品，该产品允许您为您的主要居所选择 8 至 30 年的还款期限。这使您可以更灵活地选择理想的抵押贷款（和付款）。根据贷款类型，I CAN 抵押贷款的最低首付为 5%，信用要求为 620。
New American 还为首次购房者提供计划，并可以将借款人与州和地方的首付援助计划联系起来。它还致力于让服务不足的社区更容易获得住房贷款。 2019年，新美国人银行的贷款额中有19%流向了西班牙裔借款人，而全国平均水平约为8%，而且客户在需要时可以与双语英语/西班牙语贷款专员交谈。该贷款机构还于 2016 年发起了一项计划，以提高黑人社区的房屋拥有率。
新美国金融：透明度
虽然新美国基金网站称申请人无需注册或提交任何文件即可请求报价，但流程并不那么简单。
新美国融资：价格和费用
New American Funding 公布 15 年期传统贷款、30 年期传统贷款、30 年期 VA 贷款和 30 年期 FHA 贷款的每日再融资和购买利率。这些利率可能每天都会变化，并且基于以下假设：B. 以 740 的信用评分和 40% 首付购买主要住房。
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广告价格可能包含折扣
New American Funding 要求的最低信用评级为 580，但某些类型的贷款（如 B. 普通住房贷款）需要此评级，而该评级可能会更高。
我们与 New American Funding 的一位贷款专员进行了交谈，以了解贷款人的费用和结算成本。任何贷款均无提前还款罚金，并且您可以免费锁定长达 60 天的利息。如果您需要延长利率锁定，则可能会收取费用。
据该代表介绍，New American 的成交成本可能包括 $1,629 的登记费以及产权费和评估费等第三方费用。要获得包括贷款人费用和回扣点在内的结算成本的完整明细，您必须请求预先批准或提交贷款申请。
利用新的美国资金进行再融资
当您通过 New American Funding 为您的房屋贷款再融资时，您有多种选择。贷款人员可以帮助您确定哪种再融资类型最适合您的情况：
- 允许您获得新的利率、新的贷款条款或两者以及定期再融资。
- 现金再融资，即您承诺的金额超过当前所欠金额，并使用超出的金额支付任何类型的费用。
- FHA 简化再融资，允许您对现有的 FHA 抵押贷款进行再融资。
- VA 利率再融资贷款 (IRRRL) 专为希望降低利率或从浮动利率转为固定利率的 VA 借款人而设计。
您必须联系贷方，了解再融资贷款所需支付的费用明细。如果您拥有足够的资产，您可以通过增加新房贷款的成交成本来避免前期成本。
与其他抵押贷款机构合作开展新的美国融资
| 新美国基金 | 费尔韦独立抵押贷款公司 | 公会抵押 | |
|---|---|---|---|
| 最低信用评分 | 580 | 常规贷款为620；巨额贷款为660； FHA 贷款为 600； 600 用于 VA 贷款 | 常规贷款为620； FHA、VA 和 USDA 贷款为 600；大额贷款 680 |
| 最低首付 | 0% 至 5%，取决于抵押贷款计划 | 0% 至 5%，取决于抵押贷款计划 | 大多数贷款为 0% 至 3.5%； 15% 巨额贷款 |
| 贷款人在哪里经营？ | 华盛顿特区以及除纽约州和夏威夷州以外的所有州 | 全美 50 个州和华盛顿特区 | 全美 50 个州和华盛顿特区 |
| 主要贷款类型 | 普通贷款、巨额贷款、退伍军人事务部贷款、联邦住房管理局贷款、美国农业部贷款、装修贷款、可调利率贷款、固定利率贷款、再融资贷款、现金再融资贷款、反向抵押贷款、房屋净值信贷额度 | 普通贷款、巨额贷款、VA、FHA、USDA、杂项房屋装修贷款、可调利率贷款、固定利率贷款、再融资、付费再融资贷款、反向抵押贷款、房屋净值贷款、房屋净值信用额度 | 普通贷款、巨额贷款、VA、FHA、USDA、杂项房屋装修贷款、可调利率贷款、固定利率贷款、再融资、现金再融资、节能抵押贷款、房屋贷款、过桥贷款、反向抵押贷款 |
如何货比三家以获得最佳抵押贷款利率
找到最好的交易很重要，因为它可以在贷款期限内为您节省数百或数千美元。
寻求抵押贷款时，向至少三家贷方提交申请并索取抵押贷款估算。这个标准化表格可以帮助您比较利率和结算成本。在线抵押贷款计算器将帮助您计算每月的储蓄。
