广告
每月的抵押贷款支付包括抵押贷款和贷款利息，以及房主保险和财产税等托管项目，以及任何 HOA 费用。
每月按揭还款统计
- 根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的数据，2022 年 4 月新申请人的平均抵押贷款支付额为 $1,889。
- 根据 MBA 数据，截至 2022 年 4 月，传统贷款申请人的平均每月还款额为 $1,967。
- 根据 MBA 数据，对于 FHA 贷款申请人来说，截至 2022 年 4 月的平均每月抵押贷款还款额为 $1,374。
- 根据美国住房调查，根据人口普查局的数据，2019 年每月抵押贷款中位数为 $1,487。
- 根据 2019 年人口普查住房数据，每月抵押贷款中位数为 $1,200。
- 根据美国社区调查，根据 2019 年人口普查局的数据，加利福尼亚州的平均每月抵押贷款支付额最高，为 $2,421。
- 根据 2019 年人口普查社区数据，西弗吉尼亚州的月供中位数最低，为 $1,052。
- 根据 2019 年人口普查住房数据，旧金山都市区的平均抵押贷款支付额在前 15 个都市区中最高，为 $2,812。
- 根据 2019 年人口普查住房数据，底特律都市区的平均抵押贷款支付额是美国 15 个最大都市区中最低的，为 $1,163。
- 根据2019年人口普查住房数据，平均每月住房成本为$1.437。
- 根据2019年人口普查住房数据，平均每月住房成本为$1.106。
您可能想知道为什么平均每月抵押贷款还款额和中位数之间有如此大的差异。这两个数字的计算方式不同。平均值是一组数字的总和除以该组中数字的数量，中位数是该组数字的中点。由于平均值很容易被异常高或异常低的数字所扭曲，因此中位数往往能更准确地反映特定地区的房地产市场。
广告
按贷款规模划分的每月抵押贷款还款额
根据全国房地产经纪人协会报告的 2022 年 4 月区域库存房价中值，以 20% 折扣和 5.46% 固定利率获得 30 年期抵押贷款的借款人可以预期以下每月本金和利息支付。
广告
| 房价 | 贷款规模 | 每月抵押贷款还款额 |
|---|---|---|
| 来源：截至 2022 年 6 月 2 日的 Bankrate 数据； 全国房地产经纪人协会 | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
各地区平均每月抵押贷款还款额
| 地区 | 平均每月抵押贷款 |
|---|---|
| 资料来源：美国人口普查局美国住房调查，2019 年 | |
| 新英格兰（康涅狄格州、缅因州、马萨诸塞州、新罕布什尔州、罗德岛州、佛蒙特州） | $1,735 |
| 中大西洋地区（新泽西州、纽约州、宾夕法尼亚州） | $1,657 |
| 东北中部（伊利诺伊州、印第安纳州、密歇根州、俄亥俄州、威斯康星州） | $1,207 |
| 西北中部地区（爱荷华州、堪萨斯州、明尼苏达州、密苏里州、内布拉斯加州、北达科他州、南达科他州） | $1,209 |
| 南大西洋（特拉华州、哥伦比亚特区、佛罗里达州、佐治亚州、马里兰州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州） | $1,396 |
| 东南中部地区（阿拉巴马州、肯塔基州、密西西比州、田纳西州） | $1,171 |
| 西南中部地区（阿肯色州、路易斯安那州、俄克拉荷马州、德克萨斯州） | $1,335 |
| 山区（亚利桑那州、科罗拉多州、爱达荷州、蒙大拿州、内华达州、新墨西哥州、犹他州、怀俄明州） | $1,516 |
| 太平洋（阿拉斯加、加利福尼亚、夏威夷、俄勒冈、华盛顿） | $2,060 |
房价和每月抵押贷款还款额随时间的变化
近年来，房价大幅上涨，但由于低利率环境，其对每月抵押贷款支付的影响并不均衡。
| 年 | 每月抵押贷款中位数 | 房屋售价中位数* |
|---|---|---|
| *仅限新房销售 资料来源：美国人口普查局和美国住房和城市发展部 |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
抵押贷款包含哪些内容
典型的抵押贷款支付包括本金、利息、税金和保险，也称为 PITI。
广告
- 主要信息：您的抵押贷款金额，即您的首付（如果有）与房屋购买价格之间的差额
- 有趣的是：你借了多少抵押贷款
- 税费：根据您房屋的评估价值，向当地司法管辖区缴纳的房产税
- 保险：为保护房屋而支付的房主保险，以及任何个人抵押贷款保险（PMI）
Bankrate 的抵押贷款支付和 PITI 计算器可以帮助您估算每月的抵押贷款支付。
底线
每月的抵押贷款成本远远超过偿还本金。贷款利息、财产税、房屋保险和抵押保险也包括在内，并且可能因地点而异。在确定您能负担得起多少房子时，考虑这些因素很重要。
了解更多：
广告
