Pulte Mortgage 是美国第三大房屋建筑商 Pulte Group 的全资子公司，自 1972 年以来，一直为客户提供不同于银行和网上贷款的融资选择。
Pulte Mortgage 是一家大型企业集团的复制品，它利用建筑经验和个人风格来指导借款人完成购房流程，帮助他们了解自己的选择并为他们做出最佳的抵押贷款决策。这是通过分配给每个账户的个人信用顾问来完成的。
尽管 Pulte Mortgage 在商业改进局网站上没有资料，但 PulteGroup 尽管未获得认证，却拥有 A 级评级。
关于Pulte Corporation
- 隶属于美国第三大住宅建筑商 PulteGroup
- 总部位于亚特兰大的融资部门自 1972 年以来已为全国 40 万借款人提供服务
- 为消费者提供精简、集成的大规模建设和借贷体验流程
- 提供各种常规、巨额和政府支持的贷款以及特殊产品
- 指定个人贷款顾问，帮助借款人了解抵押贷款利率和其他详细信息
- 为借款人提供包含计算器、词汇表和其他资源的抵押贷款学习中心。
普尔特抵押贷款
通过 PulteGroup 认可的建筑商建造房屋的客户可以获得以下贷款产品：
固定利率抵押贷款
这些抵押贷款的期限通常为 15 年或 30 年，在整个贷款期限内利率固定，确保每月固定还款额易于预算。固定利率抵押贷款通常最适合那些刚搬入新居或只是想要坚固房屋的房主。 Pulte Mortgage 提供固定利率优惠，且首付要求较低。
可调利率抵押贷款
这些抵押贷款通常被称为 ARM，其利率随着市场情况而波动。这些贷款非常适合有短期住房计划并且可能在毕业后不久搬迁的借款人。
由于 ARM 通常具有较低的利率，因此这些产品非常适合那些想要获利的人。虽然ARM贷款的利率最初较低且在一定年限内保持不变，但由于初始阶段之后的市场波动，利率上升的风险会增加。
这些贷款的条款通常包括每年、每半年或每月调整一次的固定利率。传统 ARM 的固定期限为 6 个月，此后以相等的间隔重新计算，而混合 ARM 提供更长的固定期限，例如 5/1 或 7/1 选项，分别固定 5 年或 7 年，并且每年重新平衡。
巨额抵押贷款
有时，消费者需要比传统合格抵押贷款更高的信用额度，传统合格抵押贷款上限为 $453,000。在高成本地区建造自己的房屋或购买房屋的房主可能需要更强大的融资选择，这时巨额贷款就派上用场了。这些抵押贷款通常涵盖 $453,100 至 $2 百万之间的贷款。
联邦住房管理局抵押贷款
这些贷款由联邦住房管理局 (FHA) 提供支持，该机构放宽了资格要求，以激励购房者。有了 FHA 抵押贷款，首付可低至 3.5%，而且信用低并不会自动取消资格。
弗吉尼亚抵押贷款
退伍军人管理局支持的抵押贷款适用于退伍军人、现役人员以及曾在军队或武装部队服役人员的合格配偶。此类贷款可能不需要或只需要很少的首付。
气球抵押贷款
尽管大多数借款人都熟悉逐步偿还的抵押贷款，但气球抵押贷款却恰恰相反。这些类型的抵押贷款需要在较短的时间内（通常是五到七年）一次性付款，但利率可能低于固定利率。在抵押贷款结束时，借款人将需要再融资或出售其房屋，这是需要考虑的事情。
过桥贷款
虽然 Pulte Mortgage 不提供房屋净值贷款或信用额度，但它提供过桥贷款。该产品是一种二次贷款，以借款人的现有住房作为抵押，并使用所得款项在出售现有住房之前完成新房的建设。
Pulte Mortgage 不提供付款再融资选项或 USDA 贷款，后者是政府支持的贷款，为州购房者提供低首付奖励。
Pulte 抵押贷款客户体验
Pulte Mortgage 背后的想法是简化消费者的抵押贷款流程，使其更加有效、高效。考虑到这一点，抵押贷款流程对于借款人来说很简单，并且在整个过程中提供了很多支持。 Pulse 重点介绍了五个步骤：
- 可以通过安全的在线门户或邮寄方式提交抵押贷款申请。 Pulte Mortgage 团队此时也已被部署。
- 个人贷款顾问联系借款人讨论重要信息，确定个人需求并设定利率。
- 处理贷款并提交贷款审批。
- 截止日期由开发商代表设定，而贷款官员则协调必要的行动。
- 您的新家的钥匙已经准备好了！
只想做一些研究的潜在借款人也可以从 Pulte Mortgage 的资源库中受益，其中包括：
- 帮助确定购买力的计算器
- 您可能在贷款过程中遇到并应该熟悉的抵押贷款术语表
- 抵押贷款常见问题解答，其中包含有关购房和融资的详细信息
Pulte 公司等级
虽然 Pulte Mortgage 没有 BBB 评级，但其母公司 PulteGroup 在该组织中拥有 A 级评级。尽管未获得 BBB 认证，Pulte Mortgage 自 1972 年开始营业。
Pulte 抵押贷款承保
Pulte Mortgage 并未在其网站上公开披露其存款或资格要求。使用 Pulte Homes 或 PulteGroup 相关品牌之一建房的客户可以在完成抵押贷款申请后访问此信息。
Pulte 抵押贷款的历史
除了是美国第三大房屋建筑商之外，PulteGroup 自 1972 年以来还一直为抵押贷款提供融资。通过 Pulte Mortgage 的全资子公司贷款产品，小规模横向整合使 PulteGroup 能够为房主提供从建筑到结清抵押贷款的支持。
卖点在于 Pulte Mortgage 是一家为房主提供一站式服务的商店，在房屋建筑和抵押贷款融资方面拥有丰富的经验。
Pulte Mortgage 为 Pulte Homes、Centex、Del Webb、DiVosta 和 John Wieland Homes 的客户提供新房建设融资，这些公司均归 PulteGroup 所有。个性化是关键，每个借款人都有一个个人贷款顾问。
它还拥有一个广泛的在线学习中心，帮助潜在的房主熟悉所提供的各种贷款，包括常规贷款、巨额贷款、联邦住房管理局 (FHA) 贷款和退伍军人事务部 (VA) 贷款，以及大额抵押贷款和过桥贷款等特殊产品。
底线
PulteGroup 可以协助房主从建设到通过 Pulte Mortgage 结清抵押贷款。许多客户认为 Pulte Mortgage 凭借丰富的房屋建筑和抵押贷款融资经验，为房主提供一站式服务。
