什么是摊销计算器？
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抵押贷款摊销计算器是一个详细列出一段时间内定期抵押贷款支付情况的表格。每笔付款的一部分计入本金和利息，抵押贷款摊销计算器显示抵押贷款付款的每个部分的使用量。
首先，您的大部分付款都用于支付利息而不是本金。当您的贷款到期时，将显示贷款摊销计划。您的大部分付款都将用于偿还本金，直到贷款期限结束时完全还清为止。
如何计算摊销？
还款计划计算器显示：
- 对于给定的付款，支付了多少本金和利息。
- 在特定日期共支付了多少本金和利息。
- 在任意特定时间您欠的抵押贷款本金是多少。
- 在抵押贷款结束时进行一次或多次额外付款可以节省多少时间。
这意味着您可以使用抵押贷款摊销计算器：
- 确定您现在欠多少本金或以后欠多少本金。
- 确定您每月需要支付多少钱才能在 22 年（而不是 30 年）内还清抵押贷款。
- 查看您在抵押贷款期限内或任何一年支付了多少利息，但这可能会根据贷方收到您的付款的时间而有所不同。
- 了解您拥有多少股权。
我如何计算每月的抵押贷款还款额？
以下是手动计算每月还款额的公式：M= P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]
M=每月还款总额。
P = 贷款本金金额。
r = 您的月利率。贷方会给您年利率，因此您需要将该数字除以 12（一年的月份数）以获得月利率。如果您的利率为 5%，则您的每月还款额为 0.004167（0.05/12 = 0.004167）。
n = 贷款期限内的还款次数。将贷款期限年数乘以12（一年的月份数）即可得出贷款还款次数。例如，30年期固定利率抵押贷款将有360次付款（30×12=360）。
