TSB（受托人储蓄银行）是一家拥有 200 多年历史的英国银行。
TSB 最初成立的目的是通过付利息的储蓄账户帮助英国日益壮大的中产阶级为未来进行储蓄，目前该银行拥有 500 万客户，是英国最大的贷款机构之一。
仅在 2021 年，该行就发放了 92 亿英镑的抵押贷款。
TSB 提供哪些抵押贷款选择？
TSB 为首次购房者、搬家者以及现有房屋再抵押者提供抵押贷款，最高金额为房屋价值的 95%。
在条件允许的情况下，TSB 还提供最高相当于房产价值 80% 的买房出租抵押贷款。
该银行提供一系列此类抵押贷款，包括固定利率、追踪利率和专有浮动利率产品。
TSB 提供什么抵押贷款利率？
截至 2022 年 7 月，TSB 提供以下抵押贷款利率。请注意，虽然价格在发布时是正确的，但可能会经常变动。
固定利率抵押贷款
提供固定费用和免费选项，但期限内所有交易均需缴纳提前赎回费 (ERC)。
两年期固定利率
这些抵押贷款保证两年固定利率。
利率范围从 3.44% 到 3.74%，取决于您是首次购房者、搬家者还是债务人，以及您愿意借入房产价值的百分比。
经过两年的固定利率期后，房主和债务人将过渡到 TSB 的房主浮动利率，目前为 4.74%。
首次购房者可享受该银行更便宜的后续利率，目前为 3.74%。
五年期固定利率
这些抵押贷款保证五年内固定利率。
利率范围从 3.24% 到 4.14%，取决于您是首次购房者、搬家者还是债务人，以及您愿意借入房产价值的百分比。
当五年固定期限结束时，搬家者和债务人将转为 TSB 的可变房主利率，目前为 4.74%。
首次购房者可享受该银行更便宜的后续利率，目前为 3.74%。
10 年期固定利率
这些抵押贷款保证您10年的利率。
利率范围从 3.44% 到 4.74%，取决于您是首次购房者、搬家者还是债务人，以及您想要借入的房产价值百分比。
10 年固定利率期结束时，房主和房主将过渡到 TSB 的房主浮动利率，目前为 4.74%。
首次购房者将升级到更便宜的后续追踪费率，目前为 3.49%。
请记住，在您的抵押交易结束时，任何后续利率可能会有所不同。
追踪抵押贷款
TSB 提供两年期追踪抵押贷款，其利率直接跟随英格兰银行利率波动。
所有这些优惠均需缴纳 995 英镑的管理费。但是，没有提前还款罚金。
TSB 追踪器收取的费用比银行利率高出 1.59% 至 3.54%，具体取决于您是首次购房者、搬家者还是债务人，以及您想要借入的房产价值百分比。
两年后，搬家者和再融资者回归了 TSB 的房主浮动利率，目前为 4.74%。
首次购房者选择更便宜的后续追踪利率，目前为 2.49%。
分期付款
TSB 还为购买租赁物业提供固定利率和跟踪抵押贷款。请记住，如果您通过抵押贷款出租，您最多只能借到相当于房产价值的 80%。
TSB 抵押贷款申请需要多长时间？
根据我们的在线经纪合作伙伴 Trussle 的研究，一笔抵押贷款平均需要 11 天才能获得 TSB 的批准。这比所有贷款机构的平均审批时间快了五天。
但是，处理您的申请所需的时间取决于您提交申请时贷方的工作量以及您的个人情况等因素。
我可以从 TSB 借多少钱？
您通常可以从 TSB 借到最多 4.75 倍的收入，但具体金额取决于您的工资和您想要借的贷款价值比 (LTV)。
贷款人还会考虑您的信用记录、日常开支和年龄等因素。
如何从 TSB 获得抵押贷款？
要向 TSB 申请抵押贷款，您可以直接联系贷款人或通过抵押贷款经纪人。
经纪人（其中一些不向客户收取费用）将根据更广泛的市场对 TSB 抵押贷款进行基准测试，以确保您获得最优惠的价格。
您的申请也可以得到更快地处理，因为经纪人熟悉流程并且可以帮助您收集所有必要的文件。
如果您直接前往 TSB，您可以通过在线、电话或亲自到分行申请。
首次申请时，您将收到一份“原则通知”，显示您可以借多少钱。
下一步是填写完整的申请表。如果成功，您将收到来自 TSB 的抵押贷款报价。
为了完成您的申请，您必须提供个人信息，包括地址历史、地址证明和收入证明。贷款人还会询问您的财务义务，例如信用卡和贷款。
我需要良好的信用才能获得 TSB 抵押贷款吗？
要获得 TSB 抵押贷款，您必须拥有非常好的信用记录。如果您的信用记录不佳，您获得 TSB 抵押贷款的可能性较小。
TSB 的客户服务怎么样？
在数据提供商 Fairer Finance 的最新评级中，TSB Mortgage 的整体客户体验得分为 63%。
该贷款机构在“投诉行为”（78.69%）方面表现尤为出色，在“客户信任”（64.23%）和“透明度”（65.72%）类别中也获得了高分。
我需要为 TSB 抵押贷款建立保险吗？
如果您通过 TSB 办理抵押贷款，则您必须在抵押贷款期限内拥有适当的房屋保险。
尽管 TSB 提供建筑保险，但贷方没有义务购买。货比三家可以帮助您找到以最优惠的价格提供您所需的保险的供应商。
我应该从 TSB 获得抵押贷款吗？
TSB 是一家成熟的抵押贷款提供商，拥有强大的客户服务和有竞争力的抵押贷款利率。
然而，TSB 可能是也可能不是最适合您的贷方，这取决于您的情况以及您准备申请抵押贷款时他们提供的交易和利率。联系免费的抵押贷款经纪人，以确保您做出正确的选择。
