Hypothekenzinsen sind bekanntermaßen unvorhersehbar, reagieren aber zuverlässig auf Wirtschaftsnachrichten: Die Fed erhöht die Zinsen.
Die größte Wirtschaftsnachricht der Woche kam am Mittwoch, als der Offenmarktausschuss der Fed seine Mai-Sitzung mit einer weiteren, allgemein erwarteten Zinserhöhung abschloss. Im März erhöhte die Federal Reserve zum ersten Mal seit Jahren die Zinssätze, da sie erkannte, dass die Inflation überhitzte. Die Inflationsrate für März lag bei 8,51 TP3T.
Der starke Anstieg der Inflation im vergangenen Jahr hat die Fed tatsächlich gezwungen, die Zinsen anzuheben. Skeptiker sagen, die Zentralbank habe nur langsam auf die höchste Inflation seit Jahrzehnten reagiert.
Die Zentralbank hat zudem die Konjunkturimpulse aufgrund der Pandemie zurückgefahren. Die Fed kauft monatlich Staatsanleihen und hypothekenbesicherte Wertpapiere im Wert von $120 Milliarden, hat jedoch begonnen, das Tempo der Käufe zu verlangsamen.
Fast jeder geht davon aus, dass die Hypothekenzinsen diese Woche um 0,5 Prozent steigen werden, was zu einem Anstieg der Zinsen geführt hat. Es ist nicht bekannt, ob sich die Hypothekenzinsen aufgrund der Nachricht von der Erhöhung überhaupt ändern werden, da diese bereits erwartet wurde.
Am Freitag wird das Arbeitsministerium die Zahl der Arbeitsplätze für den Monat April veröffentlichen. Dieser Bericht wird neben anderen Tagesordnungspunkten für die Bestimmung des Fortgangs der wirtschaftlichen Erholung von Bedeutung sein.
Die Federal Reserve legt die Hypothekenzinsen nicht direkt fest, und die Berechnung der Höhe der Hypothekendarlehen ist kompliziert, aber hier ist eine einfache Faustregel: Eine 30-jährige Festhypothek spiegelt genau die Rendite einer 10-jährigen Staatsanleihe wider . Wenn dieser Zinssatz steigt, tendieren die beliebten 30-jährigen Festhypotheken dazu, dasselbe zu bewirken.
Die Zinssätze für Festhypotheken werden auch von anderen Faktoren wie Angebot und Nachfrage beeinflusst. Wenn Hypothekengeber zu viel Geschäft haben, erhöhen sie die Zinssätze, um die Nachfrage zu verringern. Wenn das Geschäft schwach ist, neigen sie dazu, die Preise zu senken, um mehr Kunden anzulocken.
Der Zinssatz wird letztlich von dem Investor bestimmt, der Ihr Darlehen erworben hat. Die meisten US-Hypotheken werden als Wertpapiere verpackt und an Anleger weiterverkauft. Ihr Kreditgeber bietet Ihnen einen Zinssatz, den Sekundärmarktinvestoren zu zahlen bereit sind.
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