30 urteko birfinantzaketa finkoen tasak igo dira gaur.
Bankrate.com-en arabera, 30 urteko hipoteka finko bat birfinantzatzeko batez besteko tasa 6,02% da. 15 urteko hipoteka finko baten batez besteko interes-tasa 5,33% da. 20 urteko birfinantzatzeko mailegu baten batez besteko tasa 5,99% da, eta 5/1 ARM baten batez besteko tasa 4,06%.
30 Urteko Birfinantzaketa Tasa
Gaur, 30 urteko hipoteka-tasa finkoaren batez besteko birfinantzaketa-tasa 6,02%-ra igo da. Joan den astean, 30 urteko tasa finkoa 5,98% izan zen. 52 asteko maximoa 6,12% izan zen.
30 urteko hipoteka-tasa finkoaren birfinantzaketari dagokionez, urteko tasa (APR) 6,04% izan zen, aurreko astean baino gehiago. APR edo APRak maileguaren interes-tasa eta mailegua finantzatzeko kostua barne hartzen ditu. Hau da zure maileguaren kostu osoa.
Forbes Advisors-en Hipoteka Kalkulagailuaren arabera, 30 urteko hipoteka-tasa finkoaren birfinantzaketa batek $601 balio du printzipalean eta interesetan (zergak kenduta) hilean 6.02%-ko $100.000 bakoitzeko. Guztira, gutxi gorabehera $116.301 ordainduko dituzu interesetan maileguaren iraupen osoan.
20 Urteko Hipoteka-tasa Finkoaren Birfinantzaketa-tasa
20 urteko birfinantzaketa finkoko hipoteka baten batez besteko interes-tasa 5,99% da. Joan den astean, 20 urteko interes-tasa finkoko hipoteka-tasa 5,97% izan zen.
20 urteko bonu finkoak 6,01% urteko interes-tasa eraginkorra du. Joan den aste honetan 5,99% zen.
Gaur egungo 5.99% tasan $100.000ko hipoteka finko baten 20 urteko birfinantzaketak hilean $716ko printzipala eta interesak behar ditu. Zergak ez daude barne. Guztira, gutxi gorabehera $71.805 ordainduko dituzu interesetan maileguaren iraupen osoan.
15 Urteko Hipoteka Birfinantzatzeko Tasa
15 urteko hipoteka-tasa finkoaren batez besteko tasa 5,33%-tan mantendu zen. Joan den astean, 15 urteko hipoteka-tasa finkoa 5,10% zen. Gaur egungo truke-tasa 52 asteko minimoaren, hau da, 4,12%-ren, gainetik dago.
15 urteko interes-tasa finkoko inbertsio batek 5,35% urteko interes-tasa du. Joan den aste honetan 5,12% zen.
Gaur egungo 5,33% interes-tasan, 15 urteko hipoteka finko batean $100.000 bakoitzeko printzipala eta interesa hilean $808 ingurukoa da. Guztira, gutxi gorabehera $45.456 ordainduko dituzu interesetan maileguaren iraupenean zehar.
30 Urteko Hipoteka Birfinantzaketa Tasa Erraldoiak
30 urteko hipoteka jumbo baten birfinantzaketa-tasa finkoaren batez besteko tasa 5,98% da. Duela astebete, batez besteko tasa 6,01% zen. Jumbo hipotekaren 30 urteko tasa finkoa 52 asteko minimoaren, hau da, 4,87%, gainetik zegoen.
Gaur egungo 5.98%-tan 30 urteko hipoteka handi bat birfinantzatzen duen mailegu-hartzaile batek hilean $598 ordaintzen ditu printzipalean eta $100.000 bakoitzeko interesetan.
15 Urteko Hipoteka Birfinantzatzeko Tasa Izugarria
Birfinantzatutako 15 urteko hipoteka finko handien batez besteko tasa 5,39%-ra igo zen. Aurreko asteko batez besteko tasa 5,17% izan zen. Hipoteka handien 15 urteko tasa finkoa 52 asteko minimoaren, hau da, 4,07%-ren, gainetik zegoen.
Gaur egungo 5.39% tasan 15 urteko hipoteka jumbo bat birfinantzatzen duen mailegu-hartzaile batek hilean $811 ordaintzen ditu printzipalean eta $100.000 bakoitzeko interesetan. Horrek esan nahi du, $750.000ko mailegu baterako, hileko printzipal eta interes ordainketak $6.084 ingurukoak izanik, guztira $345.198 ordainduko dituzula interesetan maileguaren iraupen osoan zehar.
5/1 Hipoteka-tasa aldakorra birfinantzatzeko tasa
5/1 ARM-ren batez besteko tasa 4,06% izan zen, 52 asteko 2,83% minimoaren gainetik. Joan den asteko batez besteko tasa 5,20% izan zen.
Gaur egungo 4.06% tasan $100.000 5/1 ARM duen mailegu-hartzaile batek $481 ordaintzen ditu hilean printzipalean eta interesetan.
Birfinantzaketa zentzuzkoa denean
Interes-tasa jaitsi, hileko ordainketa murriztu edo hipoteka aurrez ordaindu badezakezu, baliteke etxea birfinantzatu nahi izatea. Baliteke ordainketa-finantzaketa erabili nahi izatea etxebizitzan kapitala lortzeko, edo mailegu berri bat eskatu Hipoteka Aseguru Pertsonala (HPA) ezabatzeko.
Zentzua du hipoteka birfinantzatzea etxean urte batzuetan bizitzeko asmoa baduzu. Azken finean, birfinantzatzeak amortizazio denbora behar duten kostuak ditu. Maileguaren itxiera-kostua jakin behar duzu interes-tasa baxuagotik lortzen duzun aurrezkiak zure itxiera-kostua gaindituko duen berdintasun-puntua kalkulatzeko. Horretarako, kalkulatu fakturazio-kostua ordainketa berritik lortutako hileko aurrezkiarekin zatitu dezakezu.
Gure hipoteka birfinantzatzeko kalkulagailuak birfinantzatzea zuretzat egokia den erabakitzen lagun zaitzake.
Hona hemen gaurko birfinantzaketa-tasarik onenak nola lortu
Etxe bat erostean hipoteka bat erostearen antzera, birfinantzatzeari dagokionez, hemen aurki ditzakezu birfinantzatze-tasarik baxuenak:
Mantendu kreditu ona
Kontuan hartu epe laburreko maileguak
Murriztu zure zorraren eta diru-sarreren arteko ratioa
Hipoteka-tasak kontrolatu
Kreditu-historia sendo batek ez du bermatzen birfinantzaketa onartuko dizutela edo interes-tasa baxuena lortuko duzunik, baina zure bidea erraztu dezake. Mailegu-emaileek ere litekeena da onartzea hilero zor gehiegi ez baduzu. Mailegu-epe desberdinetarako hipoteka-tasen arreta ere jarri beharko zenuke. Maiz aldatzen dira, eta itzulketa aurreratua behar duten maileguek askotan interes-tasa baxuagoak izaten dituzte.
Informazio gehiago:
