TSB - Trustee Savings Bank izendapena - Erresuma Batuko banku bat da, 200 urte baino gehiago daramatza.
Hasiera batean, gero eta handiagoa den Britainia Handiko klase ertainei interesak ordaintzen dituzten aurrezki-kontuen bidez aurrezten laguntzeko sortu zen, gaur egun 5 milioi bezero ditu TSBk eta Erresuma Batuko mailegu handienetako bat da.
2021ean bakarrik, 9.200 milioi £ jaulki ditu hipoteketan.
Zein hipoteka aukera eskaintzen ditu TSBk?
TSBk hipotekak eskaintzen dizkie lehen erosleei, mugitzaileek eta lehendik dauden etxebizitzak berriro hipotekatzen dituztenei, etxebizitzaren balioaren 95% arte.
TSBk etxebizitzaren balioaren 80% arteko erosteko hipotekak ere eskaintzen ditu egoerak ahalbidetzen duenean.
Bankuak hipoteka mota ugari eskaintzen ditu kategoria hauetan, tasa finkoko, jarraitzaileko eta jabedun tasa aldakorreko produktuak barne.
Zein hipoteka-tasa eskaintzen ditu TSBk?
2022ko uztailetik aurrera, TSBk honako tasa hauek eskaintzen ditu bere hipoteketarako. Kontuan izan argitalpen unean prezioak zuzenak diren arren, maiz alda daitezkeela.
Tasa Finkoko Hipoteka
Kuota lauko eta kuotarik gabeko aukerak eskuragarri daude, transakzio guztiek Epealdian zehar Amortizazio Goiztiarreko Kuota (ERC) eragiten duten bitartean.
Bi urteko tarifa finkoa
Hipoteka hauek interes-tasa finkoa bermatzen dute bi urtez.
Interes-tasak 3.44% eta 3.74% bitartekoak dira, etxebizitzen lehen erosle, mugitzen den edo zordun zaren ala ez, eta jabetzaren balioaren ehunekoa maileguan hartzeko prest zaudenaren arabera.
Bi urteko tasa finkoko epearen ondoren, etxejabeek eta zordunek TSBren jabeen tasa aldakorra igaroko dira, gaur egun 4.74%.
Lehen erosleek bankuaren jarraipen-tasa merkeagoa erabiltzen dute, gaur egun 3.74%-koa.
Bost urteko tarifa finkoa
Hipoteka hauek interes-tasa finkoa bermatzen dute bost urtez.
Interes-tasak 3.24% eta 4.14% bitartekoak dira, etxebizitzen lehen erosle, mugitzen den edo zordun zaren ala ez, eta jabetzaren balioaren ehunekoa maileguan hartzeko prest zaudenaren arabera.
Bost urteko epe finkoa amaitzen denean, mugitzaileak eta zordunak TSBren jabeen tasa aldakorrera igaroko dira, gaur egun 4.74%.
Lehen erosleek bankuaren jarraipen-tasa merkeagoa erabiltzen dute, gaur egun 3.74%-koa.
10 urteko tarifa finkoa
Hipoteka hauek zure interes-tasa bermatzen dute 10 urtez.
Tarifak 3.44% eta 4.74% bitartekoak dira, etxebizitzen lehen erosle, aldarazi edo zordun zaren ala ez, eta maileguan hartu nahi duzun higiezinaren balioaren ehunekoaren arabera.
10 urteko tarifa finkoaren amaieran, etxejabeek eta etxejabeek TSBren jabeen tasa aldakorra igaroko dira, gaur egun 4.74%.
Lehen erosleek jarraipenaren jarraipen-tasa merkeago batera igoko dute, gaur egun 3.49%.
Kontuan izan hurrengo interes-tasak desberdinak izan daitezkeela hipoteka-transakzioaren amaieran.
Jarraitu hipoteka
TSBk bi urteko hipotekak eskaintzen ditu Ingalaterrako Bankuaren tasetatik zuzenean aldatzen diren interes-tasekin.
Eskaintza hauek guztiak 995 £-ko administrazio-kuota baten mende daude. Hala ere, ez dago aurreordainketa zigorrik.
TSB trackers-ek banku-tasak baino 1.59% eta 3.54% gehiago kobratzen ditu, lehen eroslea, mugitzailea edo zorduna zaren ala ez, eta maileguan hartu nahi duzun jabetzaren balioaren ehunekoaren arabera.
Bi urteren buruan, mugitzaileak eta birfinantzatzaileak TSBren jabearen tasa aldakorrara itzuli ziren, gaur egun 4,74%-ra.
Lehen erosleek jarraipen-jarraitzaile tasa merkeago batera aldatzen dute, gaur egun 2.49%-n.
Alokairua erostea
TSBk ere tasa finkoko eta jarraipeneko hipotekak eskaintzen ditu alokairuko etxebizitzak erosteko. Gogoratu, hipoteka batekin alokatzen baduzu, higiezinaren balioaren 80% arte baino ezin duzula mailegatu.
Zenbat denbora behar du TSB hipoteka eskaerak?
Trussle lineako bitartekaritza bazkideak egindako ikerketaren arabera, batez beste 11 egun behar dira hipoteka-mailegu bat TSBk onartzeko. Mailegu guztien onarpen-denbora baino bost egun azkarragoa da.
Hala ere, zure eskaera prozesatzeko behar den denbora faktoreen araberakoa izango da, hala nola emaileak zure eskaera bidaltzen duzun unean duen lan-karga eta zure egoera pertsonalak.
Zenbat maileguan har dezaket TSBtik?
Normalean, zure diru-sarrerak 4,75 aldiz maileguan hartu ditzakezu TSBtik, baina lortzen duzun zenbateko zehatza zure soldataren eta maileguaren balioaren ratioaren (LTV) maileguaren araberakoa da.
Mailegu-emaileek zure kreditu-historia, eguneroko gastuak eta adina bezalako faktoreak ere hartzen dituzte kontuan.
Nola lor dezaket TSBren hipoteka?
TSBrekin hipoteka-mailegua eskatzeko, zuzenean emailearengana jo dezakezu edo hipoteka-artekari bat erabili.
Artekariek (horietako batzuk ez dituzte bezeroen kuotak kobratzen) TSB hipotekak merkatu zabalagoarekin alderatuko dituzte, eskaintzarik onena lortzen duzula ziurtatzeko.
Zure eskaera azkarrago prozesatu daiteke, brokerrak prozesua ezagutzen duelako eta beharrezko dokumentu guztiak biltzen lagun zaitzake.
Zuzenean TSBra joaten bazara, linean, telefonoz edo pertsonalki sukurtsal batean eska dezakezu.
Lehenengo eskaera egiten duzunean, 'Printzipioen Oharra' jasoko duzu zenbat mailegu dezakezun erakusten duena.
Hurrengo urratsa betetako eskaera orria betetzea da. Arrakasta izanez gero, TSBren hipoteka aurrekontua jasoko duzu.
Zure eskaera osatzeko, informazio pertsonala eman behar duzu, helbidearen historia, helbidearen froga eta diru-sarreren froga barne. Mailegu-emaileek zure finantza-betebeharrei buruz ere galdetuko dute, hala nola kreditu-txartelak eta maileguak.
Kreditu ona behar al dut TSB hipoteka bat lortzeko?
TSB hipoteka bat lortzeko, kreditu-historia oso ona izan behar duzu. Kreditu-historia txarra baduzu, TSB hipoteka bat lortzeko aukera gutxiago duzu.
Nola dago TSBren bezeroarentzako arreta?
Fairer Finance datu-hornitzailearen azken balorazioetan, TSB Mortgage-ren bezeroen esperientzia orokorra 63% izan zen.
Mailegu-emaileak "Kexa-Jokaera"-n (78.69%) emaitza ona izan zuen, eta "Bezeroaren Konfiantza" (64.23%) eta "Gardentasuna" (65.72%) kategorietan ere lortu zuen.
Asegurua ezarri behar al dut TSB hipoteka batekin?
TSBren bidez hipoteka bat egiten baduzu, etxebizitzarako asegurua egokia izan behar duzu hipotekaren bizitza osorako.
TSBk eraikuntza asegurua eskaintzen badu ere, mailegu-emaileak ez daude derrigortuta erostera. Erosketak egiteak prezio onenean behar duzun estaldura eskaintzen duen hornitzailea aurkitzen lagunduko dizu.
TSBren hipoteka bat lortu behar al dut?
TSB hipoteka-hornitzaile finkatua da, bezeroarentzako zerbitzu sendoa eta hipoteka-tasa lehiakorrak dituena.
Hala ere, TSB zuretzako emailerik onena izan daiteke edo ez, zure egoeraren eta hipoteka eskatzeko prest zaudenean eskaintzen dituzten eskaintza eta tasen arabera. Jarri harremanetan doako hipoteka-artekari batekin aukera egokia egiten duzula ziurtatzeko.
