La hausse des coûts d'emprunt a continué de peser sur le marché immobilier de la Colombie-Britannique, les ventes et les prix des maisons ayant chuté d'un mois à l'autre en mai.
Alors que le prix médian des maisons de la province a augmenté de plus de 9 % sur un an pour atteindre un peu plus de 1 400 000 TP4T, il a diminué de 6 % par rapport aux 1 400 000 TP4T d'avril, selon la British Columbia Real Estate Association.
Les ventes ont également chuté, a noté l'association, avec 8 214 maisons changeant de mains le mois dernier, soit une baisse d'environ 35% par rapport à mai et de 8% par rapport à avril.
« Les taux hypothécaires canadiens continuent d'augmenter », a déclaré Brendon Ogmundson, économiste en chef de la BCREA, dans un communiqué de presse accompagnant les données. Le taux moyen d'un prêt immobilier à taux fixe sur cinq ans a atteint 4,49% en juin. Il s'agit du taux hypothécaire le plus élevé depuis 2009.
La Colombie-Britannique n’est pas la seule entreprise à constater un ralentissement du marché immobilier. L’activité a également été faible dans d’autres provinces, avec de grandes villes comme Toronto (où les prix des maisons ont chuté pour le troisième mois consécutif en mai), Montréal et Calgary.
Les ventes de maisons à Vancouver ont chuté de près de 10 pour cent en mai par rapport à avril pour atteindre 2 918, soit une baisse de 32 pour cent sur un an, selon le Real Estate Board of Greater Vancouver. Les prix des maisons dans la ville la plus peuplée de la Colombie-Britannique sont restés relativement inchangés en mai, à 1,26 million de livres sterling.
Les hausses de taux de la Banque du Canada ont jusqu'à présent porté le taux de prêt au jour le jour à 1,5 %, ce qui suggère que la banque pourrait avoir besoin de freiner davantage l'inflation, ce qui pourrait exercer une pression à la hausse sur les taux hypothécaires. Les taux plus élevés empêchent de plus en plus d’acheteurs potentiels de se porter acquéreurs.
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