Si vous cherchez à acheter une maison en Californie, vous voudrez rechercher les meilleurs taux hypothécaires de l'État. En consultant plusieurs prêteurs hypothécaires, vous pouvez augmenter vos chances d’obtenir une bonne affaire et réduire vos mensualités de prêt pendant de nombreuses années à venir.
Voici les taux hypothécaires en Californie aujourd'hui.
Ainsi, à compter d'aujourd'hui, le 21 juillet 2022, le taux d'intérêt moyen actuel de la Californie sur un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est de 5,704%, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans a un taux moyen de 4,813% et un prêt hypothécaire à taux variable (ARM) de 5/1. ) est 4.475%. Les prix sont indiqués en taux annuels en pourcentage (TAEG).
Taux hypothécaires et de refinancement actuels en Californie
| PRODUIT | TAUX D'INTÉRÊT | POINTS/CRÉDITS MOYENS |
|---|---|---|
| Fixe 30 ans | 5.669% | 1.458 |
| Fixe 20 ans | 5.307% | 2.034 |
| Fixe 15 ans | 4.471% | 2.484 |
| ARM 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| BRAS 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| Prêt fixe sur 30 ans – FHA | 5.218% | 1.890 |
| Taux fixe sur 30 ans – VA | 4.961% | 1.488 |
| Fixe 30 ans – Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Logements abordables en Californie
La Californie est connue pour son climat merveilleux, ses parcs nationaux, ses plages magnifiques et son style de vie généralement décontracté. Mais c'est un fait bien connu que déménager ici peut être assez coûteux, surtout si vous achetez plutôt que de louer. Voici cinq villes californiennes abordables à considérer.
Visalia
Située entre Fresno et Bakersfield, Visalia est connue pour son climat sec et ensoleillé et son économie agricole. La ville est également connue pour son impressionnant réseau de parcs. Le prix médian d'une maison à Visalia est de $236 400, selon Niche. En comparaison, Zillow rapporte que le prix médian d'une maison en Californie est de $758 360. Pendant ce temps, dans le comté de Tulare, où se trouve Visalia, le taux moyen d'imposition foncière est de 0,63 % de la valeur estimée de la maison. C'est une bonne affaire par rapport au taux moyen national de l'impôt foncier de 0,74%.
Bakersfield
À environ deux heures au nord de Los Angeles, Bakersfield est connue pour ses spectacles équestres, son festival basque et la célèbre foire du comté de Kern. Le prix médian des maisons à Bakersfield est de $247 000, et le comté de Kern, où se trouve Bakersfield, a un taux d'imposition foncière moyen de 0,8% de la valeur estimée de la maison. C'est un peu élevé pour la Californie, mais pas tant que ça.
Cendre
Non loin de Visalia se trouve Fresno, le rêve des amoureux du plein air. La ville offre un accès à de nombreux parcs nationaux célèbres, notamment Yosemite, Kings Canyon et Sequoia. Il dispose également de nombreux théâtres où les résidents peuvent profiter d'une scène artistique dynamique. Le prix médian d'une maison à Fresno est de $242 000, selon Niche. Pendant ce temps, le taux moyen de taxe foncière dans le comté de Fresno est de 0,65% de la valeur estimée de la maison, ce qui est inférieur à la moyenne de l'État.
Modeste
À environ 90 minutes à l'est de San José, Modesto est connue pour son festival annuel d'architecture. Il abrite également la distillerie familiale Gallo, le plus grand domaine viticole privé au monde. Le prix médian d'une maison à Modesto est de $283 800, selon Niche, et le comté de Stanislaus, où se trouve Modesto, a un taux d'imposition foncière moyen de 0,66% de la valeur estimée de la maison.
Stockton
Stockton, à seulement 90 minutes de San Francisco, a connu sa part de moments difficiles. En 2012, elle a été la plus grande ville à déposer le bilan de l'histoire des États-Unis (bien que Détroit ait remporté cet honneur un an plus tard). Heureusement, la ville s’est rétablie et est désormais connue pour sa diversité, sa scène musicale, ses galeries et ses musées. Elle accueille également de nombreux festivals annuels. Le prix médian d'une maison à Stockton est de 1 400 000 $, selon Niche, et le taux d'imposition foncière moyen dans le comté de San Joaquin, où se trouve Stockton, est de 0,73 % de la valeur estimée d'une maison, exactement le même que la moyenne nationale.
Pour obtenir la meilleure offre de prêt hypothécaire en Californie, vous devez vous présenter comme un candidat au crédit crédible. Cela signifie augmenter votre score de crédit jusqu'au niveau idéal de 700 ou plus, tout en réduisant votre ratio dette/revenu. En suivant ces étapes, l’achat d’une maison sera plus abordable et plus agréable pour les années à venir.
