Examen indépendant des prêts hypothécaires Fairway

Avantages et inconvénients

Présentation de Fairway Independent Mortgage

Fairway Independent Mortgage offre aux emprunteurs une gamme complète de produits de prêt et de points de contact avec le service client pour simplifier le processus hypothécaire.

Des prêts conventionnels à taux fixe standard et des prêts hypothécaires à taux variable aux prêts FHA, USDA, VA, rénovations, prêts hypothécaires inversés et prêts jumbo, Fairway peut répondre aux besoins de presque tous les types d'emprunteurs. Fondée en 1996, Fairway est devenue un réseau national de plus de 10 000 employés, dont plus de 3 000 agents de crédit, dans plus de 1 500 sites. Son siège social est situé à Madison, dans le Wisconsin, et à Carrollton, au Texas.

Voici une répartition des totaux des fairways :

• Différents types de crédit : 5 étoiles sur 5
• Facilité d'utilisation : 5 étoiles sur 5
• Tarifs et frais : 2 sur 5
• Note de transparence : 1 sur 5

Types de prêts hypothécaires Fairway

Si vous recherchez un prêt à taux fixe, Fairway propose une variété d'options de durée : 10, 15, 20, 25 ou 30 ans, selon le type de prêt. Si vous souhaitez un prêt hypothécaire à taux variable, Fairway propose également des durées de 5/6, 7/6 et 10/6 qui peuvent être ajustées tous les six mois (ou même un an) après la durée initiale fixée.

Le prêteur propose des prêts hypothécaires conformes et traditionnels ainsi que des prêts immobiliers garantis par le gouvernement. Selon le Home Mortgage Disclosure Act de 2020, Fairway se classe parmi les 10 premiers prêteurs en termes de volume de prêts hypothécaires FHA.

Fairway travaille avec un certain nombre de prêteurs hypothécaires gouvernementaux pour fournir aux acheteurs d'une première maison une aide au versement initial d'un prêt hypothécaire et aux frais de règlement. Elle prend également en compte les prêts non traditionnels pour qualifier les emprunteurs pour des prêts spécifiques.

Les prêts de rénovation sont également au menu, notamment les prêts de rénovation HomeStyle, Choice Renovation, Jumbo, FHA et VA.

Fairway Independent Mortgage HELOC : Les prêteurs proposent également des lignes de crédit sur valeur domiciliaire, ou HELOC. Ces prêts hypothécaires secondaires sont un moyen pour les propriétaires d’acquérir des capitaux propres dans leur maison actuelle sans avoir à refinancer ou à vendre leur maison. Les fonds obtenus grâce à une hypothèque secondaire peuvent être utilisés pour des dépenses telles que des rénovations domiciliaires, des frais universitaires ou un regroupement de dettes. Le HELOC de Fairway n'est pas évident sur son site Web, mais les prêteurs affirment que les deuxièmes hypothèques sont disponibles dans une variété de conditions. Vous devez demander des détails à l'agent de crédit.

Application facile sur les fairways

Les fairways offrent une variété d’options d’application. tu peux:

• Utilisez l'application mobile FairwayNOW. Lancée en 2017, l'application différencie Fairway de nombreux autres prêteurs. Grâce à l'application, les emprunteurs peuvent demander un prêt, numériser et télécharger en toute sécurité des documents financiers, trouver un agent de crédit local, calculer les mensualités hypothécaires et se connecter aux sites de recherche de logement en moins de 10 minutes.
• Postulez via le site Web de Fairway. Le processus de demande en ligne en huit étapes de Fairway est comparable à celui des autres grands prêteurs hypothécaires.
• Appelez ou visitez une succursale pour un service personnalisé. Le site comprend une carte pour trouver les succursales près de chez vous. Vous pouvez affiner votre recherche pour trouver des succursales qui offrent des services spécifiques ; vous pouvez également consulter les profils des agents de crédit et leur envoyer directement un e-mail.

Fairway dispose d'un processus de clôture numérique qui permet aux acheteurs et aux vendeurs de prévisualiser et d'approuver électroniquement les documents avant le règlement. L'entreprise affirme que la technologie simplifie le processus d'arrêt. Les emprunteurs ont la possibilité de tout visualiser à leur guise pour voir ce qu'ils signent, et le règlement final peut être effectué en 15 minutes ou moins.

Si les clients de Fairway ont des questions ou des préoccupations, ils peuvent contacter l'entreprise via leur agent de crédit, leur application mobile, leur centre d'appels du service client ou leur formulaire de courrier électronique sur le site Web. Les clients peuvent également vérifier l'état du prêt et consulter les messages des agents de crédit via le portail de gestion des prêts en ligne 24h/24 et 7j/7.

Intérêts et frais hypothécaires Fairway

L’une des considérations les plus importantes lors du choix d’un prêteur hypothécaire est de connaître le coût du prêt. Pour donner aux consommateurs une idée approximative des frais que les prêteurs peuvent facturer, NerdWallet classe les prêteurs en fonction de deux facteurs liés aux frais et aux taux hypothécaires, sur la base des données les plus récentes disponibles du Home Mortgage Disclosure Act :

• Le tarif moyen de location de fairways est de 2 étoiles sur 5.
• Les taux hypothécaires de Fairway ont reçu une note de 2 sur 5 par rapport aux meilleurs taux sur des prêts comparables.

Les emprunteurs doivent tenir compte de l’équilibre entre les frais du prêteur et les intérêts hypothécaires. Même si ce n’est pas toujours le cas, le fait de payer un acompte peut réduire votre taux hypothécaire. Certains prêteurs facturent des paiements initiaux plus élevés pour réduire les taux annoncés et les rendre plus attractifs. Certains prêteurs demandent simplement un paiement initial plus élevé.

Vous pouvez choisir d’acheter des points de remise (frais payés avec vos frais de règlement) pour réduire votre taux hypothécaire.

Lorsque vous décidez de payer un acompte plus élevé, vous devrez tenir compte de la durée pendant laquelle vous prévoyez de vivre dans votre maison et du montant en espèces dont vous aurez besoin pour payer les frais de clôture lorsque vous signerez vos documents de prêt.

Transparence des taux hypothécaires de Fairway

Les emprunteurs souhaitant comparer les taux hypothécaires de Fairway avec ceux d'autres prêteurs doivent contacter un agent de crédit de Fairway ou postuler en ligne. Fairway ne publie pas les taux hypothécaires sur son site Web.

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