Filiale à 100 % de Pulte Group, le troisième plus grand constructeur de maisons aux États-Unis, depuis 1972, Pulte Mortgage propose à ses clients des options de financement différentes de celles des banques et des prêteurs en ligne.
Réplique d'un grand conglomérat, Pulte Mortgage utilise l'expérience de la construction et le style personnel pour guider les emprunteurs tout au long du processus d'achat d'une maison, les aidant à comprendre leurs options et à prendre la meilleure décision hypothécaire pour eux. Cela se fait par l’intermédiaire d’un conseiller en crédit personnel affecté à chaque compte.
Bien que Pulte Mortgage n'ait pas de profil sur le site Web du Better Business Bureau, PulteGroup a une note A bien qu'il ne soit pas certifié.
À propos de Pulte Corporation
- Fait partie de PulteGroup, le troisième plus grand constructeur de maisons aux États-Unis
- La branche de financement basée à Atlanta a servi 400 000 emprunteurs à travers le pays depuis 1972
- Offrir aux consommateurs un processus simplifié et intégré pour une expérience de construction et de prêt massive
- Propose une large gamme de prêts conventionnels, jumbo et garantis par le gouvernement ainsi que des produits spécialisés
- Désignez un conseiller en prêts personnels pour aider les emprunteurs à comprendre les taux hypothécaires et d'autres détails
- Fournir aux emprunteurs un centre d’apprentissage hypothécaire qui comprend des calculatrices, des glossaires et d’autres ressources.
Hypothèque Pulte
Les clients qui construisent leur maison par l’intermédiaire de l’un des constructeurs agréés par PulteGroup peuvent accéder à des produits de prêt, notamment :
Prêt hypothécaire à taux fixe
Ces prêts hypothécaires sont généralement proposés sur des durées de 15 et 30 ans, avec un taux d’intérêt fixe pendant toute la durée du prêt, ce qui garantit que les mensualités fixes sont faciles à budgétiser. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont souvent les meilleurs choix pour les propriétaires qui emménagent dans un lieu de résidence ou qui souhaitent simplement une structure solide. Pulte Mortgage propose des offres à taux fixe avec de faibles exigences de mise de fonds.
Prêt hypothécaire à taux variable
Souvent appelés ARM, ces prêts hypothécaires ont des taux d’intérêt qui fluctuent en fonction des conditions du marché. Ces prêts sont idéaux pour les emprunteurs qui ont des projets de logement à court terme et qui sont susceptibles de déménager peu de temps après l’obtention de leur diplôme.
Étant donné que les prêts à taux variable ont généralement des taux d’intérêt plus bas, ces produits sont idéaux pour ceux qui cherchent à réaliser des bénéfices. Bien que les taux d’intérêt sur les prêts ARM soient initialement bas et restent fixes pendant un certain nombre d’années, il existe un risque accru de hausse des taux d’intérêt en raison de la volatilité du marché après la période initiale.
Les conditions de ces prêts comprennent généralement un taux d’intérêt fixe de lancement qui est ajusté annuellement, semestriellement ou mensuellement. Les ARM traditionnels ont une durée fixe de 6 mois et sont recalculés à intervalles réguliers par la suite, tandis que les ARM hybrides offrent des durées fixes plus longues telles que les options 5/1 ou 7/1, fixées respectivement pour 5 ou 7 ans, et rééquilibrées chaque année.
Hypothèque énorme
Parfois, les consommateurs ont besoin d’une ligne de crédit plus élevée qu’un prêt hypothécaire qualifié traditionnel, qui est plafonné à $453 000. Les propriétaires qui construisent leur propre maison ou qui achètent une maison dans une zone à coût de vie élevé peuvent avoir besoin d’options de financement plus solides, c’est là qu’un prêt important entre en jeu. Ces prêts hypothécaires couvrent généralement des prêts compris entre $453 100 et $2 millions.
Prêt hypothécaire FHA
Ces prêts sont garantis par la Federal Housing Administration (FHA), qui autorise des conditions d’éligibilité moins strictes pour encourager l’achat de logements. Avec un prêt hypothécaire FHA, les acomptes peuvent être aussi bas que 3,5%, et un faible crédit n'est pas une disqualification automatique.
Hypothèque en Virginie
Les prêts hypothécaires garantis par la Veterans Administration sont disponibles pour les anciens combattants, le personnel en service actif et les conjoints éligibles de personnes ayant servi dans l'armée ou les forces armées. Ce type de prêt peut nécessiter peu ou pas d’acompte.
Hypothèque à ballon
Alors que la plupart des emprunteurs connaissent les prêts hypothécaires à remboursement progressif, les prêts hypothécaires à taux variable sont tout le contraire. Ces types de prêts hypothécaires comportent des paiements forfaitaires sur une période plus courte, généralement de cinq à sept ans, mais peuvent avoir des taux d’intérêt inférieurs à ceux des options à taux fixe. À la fin du prêt hypothécaire, l’emprunteur devra refinancer ou vendre sa maison, ce qui est un élément à prendre en compte.
Prêt relais
Bien que Pulte Mortgage n'offre pas de prêts sur valeur domiciliaire ni de lignes de crédit, il propose des prêts relais. Le produit est un prêt secondaire qui prend la maison actuelle de l'emprunteur comme garantie et utilise le produit pour terminer la nouvelle maison avant de vendre la maison existante.
Pulte Mortgage n'offre pas d'options de refinancement de paiement ni de prêts USDA, qui sont des prêts garantis par le gouvernement qui offrent des incitations à faible acompte aux acheteurs de maisons de l'État.
Expérience client de Pulte Mortgage
L’idée derrière Pulte Mortgage est de simplifier le processus hypothécaire pour les consommateurs, le rendant plus efficace et efficient. Dans cette optique, le processus de prêt hypothécaire est simple pour les emprunteurs et offre beaucoup de soutien tout au long du processus. Pulte met en évidence ses cinq étapes :
- Les demandes de prêt hypothécaire peuvent être faites via un portail en ligne sécurisé ou par courrier. Une équipe de Pulte Mortgage a également été déployée à ce moment-là.
- Les conseillers en prêts personnels contactent les emprunteurs pour discuter d’informations importantes, déterminer les besoins personnels et fixer les taux d’intérêt.
- Traitez le prêt et soumettez-le pour approbation.
- Les délais sont fixés par les représentants des développeurs, tandis que les agents de crédit coordonnent les actions nécessaires.
- Les clés de votre nouvelle maison sont prêtes !
Les emprunteurs potentiels qui souhaitent simplement faire quelques recherches peuvent également bénéficier de la bibliothèque de ressources de Pulte Mortgage, notamment :
- Une calculatrice pour aider à déterminer le pouvoir d'achat
- Un glossaire des termes hypothécaires que vous pourriez rencontrer en cours de route et que vous devriez connaître
- FAQ sur les prêts hypothécaires avec des détails sur l'achat et le financement d'une maison
Qualité de l'entreprise Pulte
Bien que Pulte Mortgage n'ait pas de profil BBB, sa société mère, PulteGroup, a une note A dans l'organisation. Bien que non accrédité par le BBB, Pulte Mortgage est en activité depuis 1972.
Souscription de prêts hypothécaires Pulte
Pulte Mortgage ne divulgue pas publiquement ses conditions de dépôt ou d'éligibilité sur son site Web. Les clients qui construisent avec l'une des marques Pulte Homes ou l'une des marques liées à PulteGroup peuvent accéder à ces informations après avoir rempli leur demande de prêt hypothécaire.
Histoire de Pulte Mortgage
En plus d'être le troisième plus grand constructeur de maisons aux États-Unis, PulteGroup finance des prêts hypothécaires depuis 1972. Grâce au produit de prêt de la filiale à 100 % de Pulte Mortgage, de petites intégrations horizontales permettent à PulteGroup d'accompagner les propriétaires depuis la construction jusqu'à la clôture de leur prêt hypothécaire.
L'argument de vente est que Pulte Mortgage est un guichet unique pour les propriétaires avec une vaste expérience dans la construction de maisons et le financement hypothécaire.
Pulte Mortgage fournit un financement pour la construction de nouvelles maisons aux clients de Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta et John Wieland Homes, qui appartiennent tous à PulteGroup. La personnalisation est essentielle et chaque emprunteur dispose d’un conseiller en prêt personnel.
Il dispose également d'un vaste centre d'apprentissage en ligne pour aider les propriétaires potentiels à se familiariser avec la variété de prêts proposés, y compris les prêts conventionnels, jumbo, FHA et VA, ainsi que des produits spécialisés comme les prêts hypothécaires à ballon et les prêts relais.
Conclusion
PulteGroup peut aider les propriétaires depuis la construction jusqu'à la clôture de leur prêt hypothécaire avec Pulte Mortgage. De nombreux clients apprécient le fait que Pulte Mortgage soit un guichet unique pour les propriétaires, basé sur une vaste expérience en matière de construction de maisons et de financement hypothécaire.
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