Les versements hypothécaires mensuels comprennent les intérêts hypothécaires et de prêt, ainsi que les éléments de dépôt tels que l'assurance habitation et les taxes foncières, ainsi que tous les frais HOA.
Statistiques mensuelles sur les paiements hypothécaires
- Selon la Mortgage Bankers Association (MBA), le paiement hypothécaire moyen des nouveaux demandeurs en avril 2022 était de $1,889.
- Pour les demandeurs de prêt traditionnels, le paiement mensuel moyen était de $1,967 en avril 2022, selon les données du MBA.
- Pour les demandeurs de prêt FHA, le versement hypothécaire mensuel moyen jusqu’en avril 2022 était de 1 374 TP4T, selon les données du MBA.
- Selon l'enquête américaine sur le logement, le versement hypothécaire mensuel médian en 2019 était de 1 487 TP4T, selon le Bureau du recensement.
- Le versement hypothécaire mensuel médian est de $1 200, selon les données sur le logement du recensement de 2019.
- Selon l'American Community Survey, la Californie a le paiement hypothécaire mensuel moyen le plus élevé, soit $2 421, selon les données du Census Bureau de 2019.
- La Virginie occidentale a le paiement mensuel médian le plus bas, soit $1 052, selon les communautés de recensement de 2019.
- La région métropolitaine de San Francisco a le versement hypothécaire moyen le plus élevé des 15 principales régions métropolitaines, soit $2 812, selon les données sur le logement du recensement de 2019.
- La région métropolitaine de Détroit a le versement hypothécaire moyen le plus bas des 15 plus grandes régions métropolitaines, soit $1 163, selon les données sur le logement du recensement de 2019.
- Selon les données du recensement de 2019 sur le logement, le coût mensuel moyen du logement est de $1,437.
- Selon les données du recensement de 2019 sur le logement, le coût mensuel moyen du logement est de $1.106.
Vous vous demandez peut-être pourquoi il existe une si grande différence entre le versement hypothécaire mensuel moyen et la médiane. Ces deux nombres sont calculés de différentes manières. La moyenne est la somme d'un ensemble de nombres divisée par le nombre de nombres dans l'ensemble, et la médiane est le point médian de l'ensemble. Étant donné que les moyennes sont facilement faussées par des chiffres inhabituellement élevés ou inhabituellement faibles, les médianes ont tendance à refléter plus fidèlement le marché immobilier dans une zone donnée.
Versements hypothécaires mensuels selon le montant du prêt
Les emprunteurs bénéficiant d'un prêt hypothécaire sur 30 ans avec une remise de 20% et un taux fixe de 5,46% peuvent s'attendre aux paiements mensuels de principal et d'intérêts suivants, selon les prix médians des stocks régionaux d'avril 2022 rapportés par la National Association of Realtors.
| PRIX MAISON | TAILLE DU PRÊT | PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE MENSUEL |
|---|---|---|
| Sources : Données Bankrate au 2 juin 2022 ; Association nationale des agents immobiliers | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Paiement hypothécaire mensuel moyen par région
| RÉGION | HYPOTHÈQUE MENSUEL MOYEN |
|---|---|
| Source : Enquête sur le logement américain du Bureau du recensement des États-Unis, 2019 | |
| Nouvelle-Angleterre (Connecticut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, Rhode Island, Vermont) | $1,735 |
| Moyen Atlantique (New Jersey, New York, Pennsylvanie) | $1,657 |
| Centre-Nord-Est (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio, Wisconsin) | $1,207 |
| Centre-Nord-Ouest (Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Nebraska, Dakota du Nord, Dakota du Sud) | $1,209 |
| Atlantique Sud (Delaware, District de Columbia, Floride, Géorgie, Maryland, Caroline du Nord, Caroline du Sud, Virginie, Virginie occidentale) | $1,396 |
| Centre-Est-Sud (Alabama, Kentucky, Mississippi, Tennessee) | $1,171 |
| Centre-Ouest-Sud (Arkansas, Louisiane, Oklahoma, Texas) | $1,335 |
| Montagne (Arizona, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, Nouveau-Mexique, Utah, Wyoming) | $1,516 |
| Pacifique (Alaska, Californie, Hawaï, Oregon, Washington) | $2,060 |
Prix des maisons et remboursements hypothécaires mensuels au fil du temps
Les prix des logements ont fortement augmenté ces dernières années, mais en raison de la faiblesse des taux d’intérêt, leur impact sur les mensualités hypothécaires a été inégal.
| ANNÉE | PAIEMENT HYPOTHÉCAIRE MENSUEL MENSUEL | PRIX DE VENTE MÉDIAN DE LA MAISON* |
|---|---|---|
| *Ventes de maisons neuves uniquement Sources : Bureau du recensement des États-Unis et Département américain du logement et du développement urbain |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Ce qui est inclus dans un prêt hypothécaire
Un versement hypothécaire typique comprend le capital, les intérêts, les taxes et l’assurance, également connue sous le nom de PITI.
- Principal : le montant que vous avez emprunté pour votre prêt hypothécaire, soit la différence entre votre mise de fonds (le cas échéant) et le prix d'achat de la maison.
- Intéressant : combien d’hypothèque vous empruntez
- Impôts : impôts fonciers payés à votre juridiction locale, déterminés par la valeur imposable de votre maison
- Assurance : assurance habitation payée pour protéger la maison, ainsi que toute assurance hypothécaire personnelle (PMI)
Le calculateur de paiement hypothécaire et le calculateur PITI de Bankrate peuvent vous aider à estimer vos versements hypothécaires mensuels.
Conclusion
Le coût mensuel d’un prêt hypothécaire dépasse largement le remboursement du principal. Les intérêts d’emprunt, les taxes foncières, l’assurance habitation et l’assurance hypothécaire sont également couverts et peuvent varier selon l’endroit. Il est important de prendre en compte ces facteurs pour déterminer le montant de votre maison que vous pouvez vous permettre.
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