Calcolatore dell'ammortamento

Cos'è il calcolatore di ammortamento?

Un calcolatore di ammortamento del mutuo è una tabella che descrive in dettaglio i pagamenti regolari del mutuo nel tempo. Una parte di ciascun pagamento viene conteggiata nel capitale e negli interessi e il calcolatore dell'ammortamento del mutuo mostra quanto viene utilizzato ciascun componente del pagamento del mutuo.

Innanzitutto, la maggior parte dei pagamenti viene destinata agli interessi anziché al capitale. Alla scadenza del prestito viene visualizzato il piano di ammortamento del prestito. La maggior parte dei tuoi pagamenti è destinata al rimborso del capitale fino a quando il prestito non sarà completamente ripagato alla fine del tuo mandato.

Come calcolare l'ammortamento?

Il calcolatore del piano di rimborso mostra:

• Quanto capitale e interessi vengono pagati per un determinato pagamento.
• Quanto capitale e interessi sono stati pagati in totale in una determinata data.
• Quanto devi sul capitale del tuo mutuo in un dato momento.
• Quanto tempo risparmi effettuando una o più rate aggiuntive alla scadenza del tuo mutuo.

Ciò significa che puoi utilizzare il calcolatore dell'ammortamento del mutuo:

• Determina quanto capitale devi adesso o quanto dovrai più tardi.
• Determina quanto dovrai pagare ogni mese per estinguere il mutuo in 22 anni invece che in 30.
• Scopri quanti interessi hai pagato durante la durata del tuo mutuo o in un dato anno, anche se questo può variare a seconda di quando il creditore riceve il pagamento.
• Scopri quanta equità hai.

Come calcolo la rata mensile del mutuo?

Ecco la formula per calcolare manualmente la rata mensile: M= P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]

M = totale rimborsi mensili.

P = importo del prestito principale.

r = il tuo tasso di interesse mensile. L'istituto di credito ti fornisce la tariffa annuale, quindi devi dividere quel numero per 12 (il numero di mesi in un anno) per ottenere la tariffa mensile. Se il tuo tasso di interesse è 5%, la tua rata mensile sarà 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).

n = numero di rimborsi nel corso della durata del prestito. Moltiplicare il numero di anni della durata del prestito per 12 (il numero di mesi in un anno) per ottenere il numero di rimborsi del prestito. Ad esempio, un mutuo a tasso fisso di 30 anni avrebbe 360 ​​rate (30×12=360).

Saperne di più:

• Recensione della carta American Express Centurion Black

• Carta di credito X1: controlla come richiederla.

• Carta di credito Destiny – Come ordinare online.

• Recensione della carta American Express Delta Skymiles® Reserve: scopri di più.

• AmEx si concentra sull'esperienza del cliente con un nuovo conto corrente e un'applicazione riprogettata

• I premi della carta Discover it® Rewards scopri come funziona