Boliglånsrentene falt kraftig denne uken da finansmarkedene reagerte på frykten for en økonomisk nedgang.
Gjennomsnittsrenten på et 30-års fastrentelån var 4.99% i uken som ble avsluttet i august. 4, opp fra 5.30% uken før, ifølge Freddie Mac. Det var første gang siden 7. april at prisene på det mest populære boliglånsproduktet falt under 5%. I fjor var raten for dette 2.77%.
Gjennomsnittlig 15-års fastrente boliglånsrente var 4.26%, opp fra 4.58% forrige uke. Det var i gjennomsnitt 2.10% for et år siden.
Gjennomsnittlig 5/1 justerbar rentelån (ARM) var 4.25%, opp fra 4.29% forrige uke og 2.40% for ett år siden. ARM-er har blitt mer populære i år fordi renten deres fortsatt er lavere enn fastrenteboliglån. De utgjorde 8,4% av alle boliglånsøknader den siste uken, ifølge Mortgage Bankers Association (MBA).
Disse prisene inkluderer ikke gebyrer og andre kostnader forbundet med å få boliglån.
Hvordan boliglånsrentene vil endre seg
Boliglånsrentene falt en uke etter at Federal Reserve hevet renten med 75 basispunkter for andre gang i år. Det er fordi kommentarer fra sentralbanksjef Jerome Powell ble tolket som mer due enn forventet, noe som tyder på at sentralbanken kan lette tempoet i fremtidige renteøkninger, sa Zillow Capital Markets visepresident Paul Thomas i en uttalelse onsdag.
"Høye nivåer av usikkerhet rundt inflasjon og andre faktorer kan holde renten flytende, spesielt når Fed prøver å navigere i det nåværende økonomiske miljøet," sa Freddie Mac-sjeføkonom Sam Khater i en uttalelse. opplyst i forklaringen.
MBA-data viser at forbrukere holder øye med oppturer og nedturer i boligprisene, og benytter enhver anledning til å ta opp et boliglån når rentene er lave. Søknadene om boliglån steg i forrige uke, men faller kraftig i store deler av 2022 ettersom rentene stiger.
Er nå et godt tidspunkt å kjøpe bolig?
Med høye renter og priser og relativt lavt beholdning, ser Jennifer Wauhob, en eiendomsmegler i Katy, Texas, "fortsatt definitivt et selgers marked." Imidlertid sa Wauhob at kjøpelysten har gått ned, og at antallet boliger å kjøpe har økt litt, noe som er bra for boligkjøpere.
"Vi har vært et hyperhastighetsmarked de siste to årene, og vi begynner å komme tilbake til det normale," sa hun. "Hvis du har vært ute av markedet, kan det være et godt tidspunkt å komme tilbake i markedet nå."
Allikevel tror Wauhob høyere priser vil fortsette å legge press på mange potensielle kjøpere.
"Vi kommer til å se mye innovasjon rundt finansiering," sa Wauhob, og la til at hun hadde hørt om boliglån 40 år før.
Noen långivere tilbyr 40- eller til og med 50-års boliglån, selv om disse produktene ikke er populære. Det er delvis fordi boliger tar lengre tid å betale ned og låntakere betaler mer renter i løpet av lånets levetid.
Lære mer:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express-kortgjennomgang – Se mer.
-
AmEx fokuserer på kundeopplevelse med ny brukskonto og redesignet applikasjon
-
