Boliglånsrentene er notorisk uforutsigbare, men de reagerer pålitelig på økonomiske nyheter: Fed hever renten.
Ukens største økonomiske nyhet kom onsdag, da Feds Federal Open Market Committee avsluttet sitt junimøte med nok en allment forventet renteøkning. I mars hevet Fed renten for første gang på flere år, etterfulgt av nok en økning i mai Begge handlingene er en erkjennelse av overoppheting av inflasjonen. Inflasjonsdata for mai var så høye som 8,6%.
Den kraftige økningen i inflasjonen det siste året har faktisk tvunget Fed til å heve renten. Skeptikere sier at sentralbanken har vært treg til å svare på den høyeste inflasjonen på flere tiår.
Sentralbanken har også redusert økonomisk stimulans fra pandemien. Fed kjøper $120 milliarder i statsobligasjoner og pantesikrede verdipapirer i måneden, men har begynt å bremse opp kjøpet.
Det er imidlertid uklart om boliglånsrentene vil endre seg på nyhetene om økningen - nesten alle forventer at rentene vil stige 0,5 prosentpoeng denne uken, som er hva boliglånsrentene forventer.
Federal Reserve setter ikke direkte boliglånsrenter, og det er komplisert å beregne hvor mye du betaler på et boliglån, men her er en enkel tommelfingerregel: Et 30-års fastrentelån sporer nøyaktig den 10-årige statsavkastningen . Når den prisen stiger, pleier populære 30-års fastrentelån å gjøre det samme.
Fastrente boliglånsrenter påvirkes også av andre faktorer, som tilbud og etterspørsel. Når boliglån långivere har for mye virksomhet, hever de renten for å redusere etterspørselen. Når virksomheten er svak, har de en tendens til å senke prisene for å tiltrekke seg flere kunder.
Renten bestemmes til syvende og sist av investoren som kjøpte lånet ditt. De fleste amerikanske boliglån er pakket som verdipapirer og videresolgt til investorer. Långiveren din tilbyr deg en rente som annenhåndsmarkedsinvestorer er villige til å betale.
Lære mer:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express-kortgjennomgang – Se mer.
-
AmEx fokuserer på kundeopplevelse med ny brukskonto og redesignet applikasjon
-
