Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам выросла до 6,73% на этой неделе с 6,35% на прошлой неделе.
Это был самый высокий показатель ставок по ипотечным кредитам с 2008 года, что является еще одним свидетельством того, что десятилетний период низких процентных ставок после Великой рецессии закончился. Федеральная резервная система приняла агрессивные меры по сдерживанию инфляции, причем третье подряд повышение на 3/4 процентных пункта за последнюю неделю, похоже, оказывает долгосрочное повышательное давление на ставки по ипотечным кредитам.
«Только когда инфляция успокоится, мы увидим, что ставки по ипотечным кредитам начнут стабилизироваться», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов.
ФРС не контролирует напрямую фиксированные ставки по ипотечным кредитам; Наиболее актуальным показателем является доходность 10-летних казначейских облигаций, которая выросла за последние недели.
Ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 5,8% по сравнению с 5,43% на предыдущей неделе.
Ипотечный кредит с регулируемой ставкой 5/6 (ARM) вырос до 5,51% с 5,27% неделей ранее.
30-летние крупные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой выросли на 6,03% по сравнению с 5,77% на прошлой неделе.
Куда движутся ставки по ипотеке?
Экономисты в сфере недвижимости ожидают, что ставки вырастут, если ФРС займет определенную позицию, но вопрос в том, насколько сильно.
«Страх инфляции приводит к росту доходности 10-летних облигаций», — сказал Кен Х. Джонсон, экономист по недвижимости из Атлантического университета Флориды.
Однако не все думают, что ставки останутся на таком высоком уровне. «За последние 30 дней ставки по ипотечным кредитам выросли на целый процентный пункт», — сказал Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.
Экономисты ожидали, что процентные ставки вырастут к концу 2022 года, но не так быстро, как с тех пор ФРС начала всерьез бороться с инфляцией. Конкуренция среди покупателей жилья, вероятно, еще больше ослабнет, поскольку ставки по ипотечным кредитам поднимутся выше 6 процентов, хотя растущие ставки также влияют на доступность жилья. По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, средний национальный доход домохозяйства в 2022 году составит $90 000, а средняя цена существующего дома, проданного в августе, составит $389500, по данным Национальной ассоциации риэлторов. При первоначальном взносе в размере 20% и ставке по ипотеке в размере 673% выплата $2017 в месяц эквивалентна 27% ежемесячного дохода типичной семьи.
Год назад средний доход домохозяйства составлял $79,900, средняя цена дома — $364,600, а средняя ставка по ипотеке — всего 3,03%. Для покупки типичного дома в то время требовалось всего 191 TP3T ежемесячного дохода семьи.
Итак, узнайте больше:
- Обзор Black Card American Express Centurion
- Кредитная карта X1 – Узнайте, как подать заявку.
- Кредитная карта Destiny – Как сделать заказ онлайн.
- Обзор карты Delta Skymiles® Reserve American Express – см. больше.
- AmEx уделяет особое внимание качеству обслуживания клиентов благодаря новому текущему счету и обновленному приложению.
- Награды по карте Discover it® Rewards узнайте, как это работает
