Inflation och bostadsmarknaden: skyhöga priser, vad ska man göra
Inflation och bostadsmarknaden: skyhöga priser, vad ska man göra
Annonser

Med ännu en dyster inflationsrapport i juni fortsätter bostadsköpare och säljare att möta den skarpa verkligheten att huspriserna, som borde svalna i år, kanske inte saktar ner på ett tag. Frågan för personer som letar efter lägenheter just nu är: Ska vi vänta på denna period av prishöjningar?

Vad inflationsrapporten avslöjar

Analytiker var övertygade om att inflationen skulle ta fart jämfört med föregående år i juni, och de blev inte besvikna: rubriken steg till 9,1% förra månaden, jämfört med 8,6% i maj, vilket påverkade allt från gas till gas. boendekostnader. Det inkluderar bolåneräntorna, som nådde 6% i juni men nyligen sjönk till mitten av 5%.

För att få tillbaka inflationen på rätt spår har Fed stadigt höjt räntorna - tre gånger hittills i år, med ytterligare en planerad till slutet av juli. Dessa åtgärder påverkar indirekt bolåneräntorna.

Annonser

Även om vi kanske inte ser en så dramatisk ökning av räntorna under resten av året, har de senaste räntorna ökat månatliga bolånebetalningar med 51% sedan maj förra året, enligt National Association of Realtors. %. I kombination med skyhöga huspriser betyder det "oöverkomligt", särskilt för förstagångsköpare.

Vad händer på fastighetsmarknaden

Nationellt steg bostadspriserna 20,2% jämfört med föregående år i maj, rapporterade CoreLogic. Medan stigande bolåneräntor borde bromsa trenden, är bostäderna fortfarande trånga och inflationen hjälper inte.

Annonser

Denna obalans skapar oro bland bostadsköpare som redan har begränsade alternativ till överkomliga priser och som nu har mindre köpkraft till följd av högre räntor. Fannie Mae-indexet, som mäter bostadsköpsentimentet, nådde nyligen sin näst lägsta nivå på 10 år, med bara 20% av svarande som sa att det är ett bra tillfälle att köpa ett hem. En rekord 81% tror att ekonomin är "på fel spår".

Bostadsköpare mår inte heller bra om sina framtidsutsikter.

Ska du vänta tills inflationen sjunker?

Med inflationen som fortfarande tynger ekonomin och bostadsmarknaden, bör du köpa en bostad nu? Vad sägs om att sälja huset nu?

Annonser

Om du inte kan få siffrorna att fungera, vänta tills allt är klart istället för att köpa ett hem idag för att slå stigande priser och priser, särskilt om du är en förstagångsköpare. Även om du kommer att fördröja att bygga eget kapital, kan du upptäcka att du kommer att vara i en bättre position att köpa när marknaden svalnar och din inkomst kan ha en chans att växa.

"En nedgång i paritetsinflationen igen betyder inte att priserna kommer att falla; det betyder bara att priserna inte kommer att stiga lika snabbt”, sa McBride. "För bostadsköpare kan en mer blygsam uppskattningstakt, eller till och med en period av stagnerande huspriser, leda till en uthållig inkomsttillväxt. Istället för att sträcka dig för långt nu, när din inkomsttillväxt överträffar bostadspristillväxten på några år, kan du köpa mer bekvämt. Men det finns inga garantier och hyrorna skjuter definitivt i höjden just nu.”

Dina levnadsförhållanden kan dock kräva att du köper ett hem nu, av någon anledning som är acceptabel. Eftersom du kommer att handla vid eller nära högmarknadstider, var beredd att spendera lite tid hemma om du vill få ett försprång på försäljningen.

Eller säljare, strömmen vänder. Beroende på var du bor kan du hitta färre mottagare eller behöva sänka priserna. Låt oss inte glömma vad som händer i andra änden av affären: När du köper din nästa bostad tävlar du om ett begränsat antal tillgängliga fastigheter – och nu kommer du sannolikt att få ett nytt bolån till en högre kurs.

Om du vill köpa nu kan du försöka öka dina pengar genom att:

  • Investera ditt handpenningssparande på ett högavkastande konto – den positiva sidan av inflationen och Fed:s svar: högre räntor på sparkonton. Om du inte redan har gjort det, sätt in dina insättningsbidrag på ett högavkastande konto. Se bara till att kontot ger dig enkel tillgång till dina pengar när de är stängda – vissa onlinesparkonton tar tre dagar att leverera dina pengar när du tar ut dem.
  • Överväg en låg- eller avgiftsfri hypotekslångivare – även om det kan vara bekvämare att få ett bolån från en bank, tar bankerna vanligtvis ut en handläggningsavgift, vanligtvis 1% av lånebeloppet. Många icke-bank- och onlinelångivare gör det inte. Så om du kan hitta ett gratis lån med attraktiva räntor har du mer pengar på fickan.
  • Ställ in din ränta – När du hittar ett lån och är redo att ansöka om ett lån, fråga om din räntesättning. Trots ett litet prisfall behöver köpare fortfarande lite tid på sig att hitta ett hem. Nu är det inte läge att riskera att betala ett oväntat oöverkomligt bolån.

Läs mer:

Annonser