Isang buong pag-aari na subsidiary ng Pulte Group, ang pangatlo sa pinakamalaking homebuilder sa US, mula noong 1972, ang Pulte Mortgage ay nagbigay sa mga customer ng mga opsyon sa financing na naiiba sa mga bangko at online na mga pautang.
Isang replica ng isang malaking conglomerate, ang Pulte Mortgage ay gumagamit ng karanasan sa konstruksiyon at personal na istilo para gabayan ang mga nanghihiram sa proseso ng pagbili ng bahay, na tinutulungan silang maunawaan ang kanilang mga opsyon at gawin ang pinakamahusay na desisyon sa mortgage para sa kanila. Ginagawa ito sa pamamagitan ng personal na credit advisor na nakatalaga sa bawat account.
Habang walang profile ang Pulte Mortgage sa website ng Better Business Bureau, ang PulteGroup ay may rating na A sa kabila ng hindi na-certify.
Tungkol sa Pulte Corporation
- Bahagi ng PulteGroup, ang ikatlong pinakamalaking homebuilder sa United States
- Ang financing arm na nakabase sa Atlanta ay nagsilbi sa 400,000 na mga borrower sa buong bansa mula noong 1972
- Magbigay sa mga mamimili ng isang streamlined at pinagsama-samang proseso para sa isang napakalaking karanasan sa gusali at pagpapahiram
- Nag-aalok ng malawak na hanay ng mga conventional, jumbo at government-backed loan pati na rin ng mga espesyal na produkto
- Magtalaga ng personal na tagapayo sa pautang upang matulungan ang mga nanghihiram na maunawaan ang mga rate ng mortgage at iba pang mga detalye
- Magbigay sa mga nanghihiram ng Mortgage Learning Center na kinabibilangan ng mga calculator, glossary at iba pang mapagkukunan.
Pulte Mortgage
Ang mga customer na nagtatayo ng kanilang tahanan sa pamamagitan ng isa sa mga naaprubahang tagabuo ng PulteGroup ay maaaring ma-access ang mga produkto ng pautang kabilang ang:
Nakapirming Rate Mortgage
Ang mga mortgage na ito ay karaniwang inaalok sa 15- at 30-taong termino, na may nakapirming rate ng interes sa buong termino ng pautang, tinitiyak na ang mga nakapirming buwanang pagbabayad ay madaling i-budget. Ang mga fixed-rate na mortgage ay kadalasang pinakamainam para sa mga may-ari ng bahay na lilipat sa isang lugar ng paninirahan o nais lamang ng isang solidong istraktura. Nag-aalok ang Pulte Mortgage ng mga fixed rate deal na may mababang mga kinakailangan sa pagbabayad.
Adjustable Rate Mortgage
Madalas na tinutukoy bilang mga ARM, ang mga mortgage na ito ay may mga rate ng interes na nagbabago sa mga kondisyon ng merkado. Ang mga pautang na ito ay mainam para sa mga nanghihiram na may panandaliang plano sa pabahay at maaaring lilipat kaagad pagkatapos ng graduation.
Dahil ang mga ARM ay karaniwang may mas mababang mga rate ng interes, ang mga produktong ito ay perpekto para sa mga naghahanap upang kumita. Bagama't ang mga rate ng interes sa mga pautang sa ARM ay mababa sa simula at nananatiling nakapirmi para sa isang tiyak na bilang ng mga taon, may mas mataas na panganib ng pagtaas ng mga rate ng interes dahil sa pagkasumpungin ng merkado pagkatapos ng unang panahon.
Karaniwang kasama sa mga tuntunin ng mga pautang na ito ang isang panimulang fixed interest rate na inaayos taun-taon, kalahating-taon o buwan-buwan. Ang mga tradisyunal na ARM ay may nakapirming termino na 6 na buwan at muling kinakalkula sa magkatulad na pagitan pagkatapos noon, habang ang mga Hybrid ARM ay nag-aalok ng mas mahabang mga nakapirming termino gaya ng 5/1 o 7/1 na mga opsyon, na naayos sa loob ng 5 o 7 taon ayon sa pagkakabanggit, at muling binabalanse taun-taon.
Malaking mortgage
Kung minsan, kailangan ng mga consumer ng mas mataas na linya ng kredito kaysa sa tradisyonal na kwalipikadong mortgage, na nililimitahan sa $453,000. Ang mga may-ari ng bahay na nagtatayo ng sarili nilang bahay o bumibili ng bahay sa isang lugar na may mataas na halaga ay maaaring mangailangan ng mas matibay na opsyon sa pagpopondo, kung saan pumapasok ang malaking loan. Karaniwang sinasaklaw ng mga mortgage na ito ang mga pautang sa pagitan ng $453,100 at $2 milyon.
FHA Mortgage
Ang mga pautang na ito ay sinusuportahan ng Federal Housing Administration (FHA), na nagbibigay-daan para sa hindi gaanong mahigpit na mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat upang magbigay ng insentibo sa mga pagbili ng bahay. Sa isang mortgage ng FHA, ang mga paunang bayad ay maaaring kasing baba ng 3.5%, at ang mababang credit ay hindi awtomatikong disqualification.
Mortgage sa Virginia
Ang mga mortgage na sinusuportahan ng Veterans Administration ay magagamit sa mga beterano, aktibong tauhan sa tungkulin, at mga karapat-dapat na asawa ng mga indibidwal na nagsilbi sa militar o armadong pwersa. Ang ganitong uri ng pautang ay maaaring mangailangan ng kaunti o walang paunang bayad.
Mortgage ng Lobo
Habang ang karamihan sa mga nanghihiram ay pamilyar sa mga mortgage na unti-unting nagbabayad, ang mga lobo na mortgage ay ang kabaligtaran. Ang mga uri ng mortgage na ito ay may mga lump-sum na pagbabayad sa loob ng mas maikling panahon, karaniwan ay lima hanggang pitong taon, ngunit maaaring may mas mababang mga rate ng interes kaysa sa mga opsyon sa fixed-rate. Sa pagtatapos ng mortgage, ang nanghihiram ay kakailanganing mag-refinance o magbenta ng kanilang bahay, na isang bagay na dapat isaalang-alang.
Pautang sa tulay
Bagama't hindi nag-aalok ang Pulte Mortgage ng mga home equity loan o mga linya ng credit, nag-aalok ito ng mga bridge loans. Ang produkto ay isang pangalawang pautang na kumukuha ng kasalukuyang tahanan ng nanghihiram bilang collateral at ginagamit ang mga nalikom upang kumpletuhin ang bagong bahay bago ibenta ang kasalukuyang bahay.
Ang Pulte Mortgage ay hindi nag-aalok ng mga opsyon sa refinancing ng pagbabayad o mga pautang sa USDA, na mga pautang na sinusuportahan ng gobyerno na nagbibigay ng mga insentibo sa mababang paunang bayad para sa mga bumibili ng bahay ng estado.
Pulte Mortgage Customer Experience
Ang ideya sa likod ng Pulte Mortgage ay gawing simple ang proseso ng mortgage para sa mga consumer, na ginagawa itong mas epektibo at mahusay. Sa pag-iisip na ito, ang proseso ng mortgage ay simple para sa mga nanghihiram at nag-aalok ng maraming suporta habang nasa daan. Itinatampok ng Pulse ang limang hakbang nito:
- Ang mga aplikasyon sa mortgage ay maaaring gawin sa pamamagitan ng isang secure na online portal o sa pamamagitan ng post. Isang Pulte Mortgage team din ang na-deploy sa oras na ito.
- Ang mga personal na tagapayo sa pautang ay nakikipag-ugnayan sa mga nanghihiram upang talakayin ang mahalagang impormasyon, matukoy ang mga personal na pangangailangan at magtakda ng mga rate ng interes.
- Iproseso ang utang at isumite para sa pag-apruba ng pautang.
- Ang mga deadline ay itinakda ng mga kinatawan ng developer, habang ang mga opisyal ng pautang ay nag-uugnay ng mga kinakailangang aksyon.
- Ang mga susi sa iyong bagong tahanan ay handa na!
Ang mga potensyal na borrower na gusto lang magsaliksik ay maaari ding makinabang mula sa library ng mga mapagkukunan ng Pulte Mortgage, kabilang ang:
- Isang calculator upang makatulong na matukoy ang kapangyarihan sa pagbili
- Isang glossary ng mga termino sa mortgage na maaari mong makita sa daan at dapat pamilyar ka
- Mga FAQ sa Mortgage na may mga detalye sa pagbili at pagpopondo ng bahay
Pulte na grado ng kumpanya
Bagama't walang BBB profile ang Pulte Mortgage, ang parent company nito, PulteGroup, ay may A rating sa organisasyon. Bagama't hindi kinikilala ng BBB, ang Pulte Mortgage ay nasa negosyo mula noong 1972.
Pulte Mortgage Underwriting
Hindi ibinubunyag sa publiko ng Pulte Mortgage ang deposito o mga kinakailangan sa pagiging kwalipikado sa website nito. Ang mga customer na nagtatayo gamit ang isa sa Pulte Homes o isa sa mga kaugnay na tatak ng PulteGroup ay maaaring ma-access ang impormasyong ito pagkatapos makumpleto ang kanilang aplikasyon sa mortgage.
Kasaysayan ng Pulte Mortgage
Bilang karagdagan sa pagiging pangatlo sa pinakamalaking homebuilder sa United States, ang PulteGroup ay nagtustos ng mga mortgage mula noong 1972. Sa pamamagitan ng buong pagmamay-ari na produkto ng subsidiary na pagpapahiram ng Pulte Mortgage, ang maliliit na horizontal integration ay nagpapahintulot sa PulteGroup na suportahan ang mga may-ari ng bahay mula sa pagtatayo hanggang sa pagsasara ng kanilang mortgage.
Ang selling point ay ang Pulte Mortgage ay isang one-stop shop para sa mga may-ari ng bahay na may malawak na karanasan sa paggawa ng bahay at mortgage financing.
Nagbibigay ang Pulte Mortgage ng bagong financing sa pagtatayo ng bahay sa mga kliyente ng Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta at John Wieland Homes, na lahat ay pag-aari ng PulteGroup. Ang pag-personalize ay susi, at bawat borrower ay may personal na tagapayo sa pautang.
Mayroon din itong malawak na online learning center upang matulungan ang mga potensyal na may-ari ng bahay na maging pamilyar sa iba't ibang mga loan na inaalok, kabilang ang mga conventional, jumbo, FHA at VA na mga pautang, pati na rin ang mga espesyal na produkto tulad ng mga balloon mortgage at bridge loan.
Bottom line
Maaaring tulungan ng PulteGroup ang mga may-ari ng bahay mula sa pagtatayo hanggang sa pagsasara ng kanilang mortgage sa Pulte Mortgage. Pinahahalagahan ng maraming kliyente na ang Pulte Mortgage ay isang one-stop shop para sa mga may-ari ng bahay batay sa malawak na karanasan sa paggawa ng bahay at mortgage financing.
