Mga ad

Kung sinusubukan mong malaman kung paano makuha ang pinakamahusay na rate ng refinance ng mortgage bago gumawa ng anumang mas malalaking hakbang, ito ang iyong sagot.

Ang pagbabawas ng emergency rate ng Fed noong Marso ay nagkaroon ng epekto sa mga mortgage. Sa pamamagitan ng Mayo, ang mga rate ng mortgage ay bumagsak sa pinakamababa. Ang pag-save ng pera sa pamamagitan ng muling pagpopondo sa iyong mortgage sa mas mababang rate ng interes ay maaaring baguhin nang husto ang iyong mga buwanang pagbabayad at kahit na paikliin ang iyong termino ng pautang.

Ngunit tandaan: ang teoryang one-size-fits-all ay hindi nalalapat sa mga rate ng refinancing. Mahalagang ihambing ang mga presyo upang makahanap ng mas mababang presyo. Makakatulong sa iyo ang Credible na ihambing ang mga nagpapahiram ng mortgage at makatipid ng pera sa iyong mga buwanang pagbabayad gamit ang kanilang mga online na tool. Ang pagpapatunay ng mga personalized na rate ay tumatagal lamang ng tatlong minuto at hindi makakaapekto sa iyong credit score.

Ano ang mga rate ng mortgage ngayon?

Ang average na rate sa isang 30-taong fixed-rate na mortgage ay bumagsak sa isang record low na 2.86% noong Sept. 10, bumaba ng 0.07% mula sa 2.93% noong nakaraang linggo, ayon kay Freddie Mac.

Ang 15-taong fixed-rate mortgage rate ay tumama din sa isang bagong mababang, bumaba sa 2.37% mula sa 2.43% sa parehong panahon.

Mga ad

5 Paraan para Makuha ang Pinakamababang Mortgage Refinance Rate

Sundin ang limang hakbang na ito upang ma-secure ang pinakamababang rate ng mortgage na magagamit.

  • Hakbang 1: Paghambingin ang mga rate at maramihang nagpapahiram
  • Hakbang 2: Pagbutihin ang iyong credit score
  • Hakbang 3: I-secure ang pinakamababang rate ng mortgage
  • Hakbang 4: Tukuyin ang Posisyon ng Iyong Home Equity
  • Hakbang 5: Baguhin ang termino ng pautang.

Hakbang 1: Paghambingin ang mga rate at maramihang nagpapahiram

Ang paghahanap ng pinakamahusay na mortgage refinance rate ay nangangailangan ng oras. Kailangan mong ihambing ang mga rate ng interes mula sa maraming nagpapahiram. Nagbibigay-daan sa iyo ang Credible na maghambing ng maraming nagpapahiram upang matiyak na matutugunan mo ang iyong mga personal na layunin sa pananalapi. Alamin ngayon kung magkano ang matitipid mo sa iyong loan sa pamamagitan ng refinancing.

Huwag matakot na maghanap ng maraming online na alok sa refinancing ng mortgage at kahit na gamitin ang mga ito bilang isang bargaining chip, na pinaghahalo ang mga nagpapahiram sa isa't isa para sa iyong negosyo.

Maaari mo ring gamitin ang calculator ng refinancing upang makita kung ang mga matitipid ay katumbas ng halaga ng refinancing.

Mga ad

Hakbang 2: Pagbutihin ang iyong credit score

Mas mahalagang malaman ang iyong credit score nang maaga (para masuri mo nang libre ang iyong credit score nang walang penalty). Sinabi ni Mike Dulla, presidente ng United Home Loans, "Karaniwang nakukuha ng mga customer ang pinakamahusay na mga rate sa mga kwalipikadong refinancing (mga pautang na $510,400 o mas mababa) na may credit rating na 740 o mas mataas."

Kung mababa ang marka mo, mahirap makakuha ng pautang. Ngunit huwag mag-alala, may ilang paraan para mabilis itong madagdagan, kabilang ang:

  • Magbayad ng mga bill sa oras
  • Humiling ng mas mataas na limitasyon sa kredito
  • panatilihing mababa ang balanse ng credit card
  • maidagdag bilang isang awtorisadong gumagamit
  • Ayusin ang mga error sa ulat ng kredito

Hakbang 3: I-secure ang pinakamababang rate ng mortgage

Huwag ipagsapalaran na matalo sa mababang rate ng refinancing ng mortgage sa mga hindi inaasahang panahong ito. Narito ang ilan sa mga pinakamahusay na paraan upang makuha ang pinakamurang mga rate ng pautang:

  • Mag-browse: Gamitin ang libreng online na tool ng Credible upang paghambingin ang maraming alok sa pautang at halos agad na malaman kung aling rate ng pautang ang karapat-dapat para sa iyo.
  • Bumuo ng Credit: Magbayad ng mga credit card sa oras, panatilihing mababa ang balanse ng credit card, at iwasan ang mga bagong aplikasyon sa pautang hanggang sa mapagkakatiwalaan mo ang iyong marka.
  • Kumilos nang mabilis: Pagkatapos mong maaprubahan para sa loan, tanggapin ang alok upang hindi magbago ang rate ng interes.

Karaniwang tumatagal ang rate hold ng mga 30 araw (bagama't maraming nagpapahiram ay mas matagal). Nakakatulong ito na panatilihing pareho ang iyong rate ng interes mula sa oras na aabutin kapag binigyan ka nila ng alok hanggang sa sarado na ang loan.

Hakbang 4: Tukuyin ang Posisyon ng Iyong Home Equity

Makukuha mo ang pinakamahusay na rate ng pautang para sa isang 40% home equity position (60% loan-to-value ratio), sabi ni Dulla. Idinagdag niya na maaari ka pa ring makakuha ng mataas na interest rate sa isang loan na may loan-to-value ratio na 95% o mas kaunti, ngunit kung mas maraming equity ang mayroon ka sa iyong tahanan, mas mabuti.

Mga ad

"Minsan makatuwiran na bayaran ang ilan sa balanse ng pautang kung tataas mo ang mga rate ng interes. Pagkatapos ng lahat, ang pangunahing layunin ay upang bayaran ang mga bagay na ito, "sabi niya.

Hakbang 5: Baguhin ang termino ng pautang

Kung isinasaalang-alang mo ang refinancing, magandang ideya na baguhin ang termino ng pautang upang mas maging angkop sa iyong personal na sitwasyon sa pananalapi. Ayon kay Dura, may ilang bagay na dapat isaalang-alang kapag binabago ang mga termino ng pautang:

  • Isaalang-alang ang isang 15-taong nakapirming rate
  • Huwag cash in sa refinancing
  • Mag-ingat sa mga puntos at iba pang mataas na gastos sa pag-aayos
  • Tiyaking stable ang iyong trabaho (dapat i-verify ng mga nagpapahiram ang trabaho isang araw o mga araw bago ang graduation)
  • Huwag mag-alinlangan

Sa pangkalahatan, maaaring magandang ideya ang muling pagpopondo ngayon – siguraduhin lang na gagawin mo ang iyong takdang-aralin.

"Minsan nakikita natin ang mga nanghihiram na medyo matakaw at sinusubukang i-time ang ilalim ng merkado," sabi ni Dura. "Sa ngayon, kung makakapagtipid ka ng $100 o higit pa sa isang buwan at babayaran mo ang cap, maaaring makatuwiran iyon."

Isang Magandang Ideya ba ang 15 Taon na Pautang?

Ang mga rate ng interes sa 15-taong fixed-rate na mga pautang ay kasalukuyang nasa mid-to-high 2 range, sabi ni Dulla.

“Mababawasan ang iyong interes na nagbabayad kumpara sa isang 30-taong pamumuhunan na may fixed-income,” sabi niya. Hindi pa banggitin ang mas maiikling mga tuntunin sa pautang na magbibigay-daan sa iyo upang bayaran ang iyong umiiral nang mortgage nang mas mabilis. ”

Ang pag-cash in sa refinancing ay isang magandang ideya?

Kung hindi mo ito kailangan, huwag maglagay ng higit sa $2,000 na cash sa iyong refinance. Cash-out refis – isang espesyal na uri ng refinance loan kung saan maaari kang kumuha ng bagong loan para mabayaran ang iyong kasalukuyang utang at humiram ng mas maraming pera kaysa sa utang mo na sa iyong bahay para makakuha ng cash back – kasalukuyang nasa Fannie Mae, Freddie Mac, hindi Sabi ni Dulla, sikat ito sa Mac at ilang bangko.

“Magbabayad ka ng mas mataas na rate para sa isang payout refinance. Kung makakakuha ka ng higit sa $2,000 bilang kapalit sa pagsasara ng deal, isasaalang-alang nina Fannie at Freddie ang isang payout refinance, "sabi niya.

Matuto pa:

Mga ad