Mortgage oranları herkesin bildiği gibi tahmin edilemez, ancak ekonomik haberlere güvenilir bir şekilde yanıt veriyorlar: Fed'in faiz artırımı.
Haftanın en büyük ekonomik haberi Çarşamba günü, Fed'in Federal Açık Piyasa Komitesi'nin Mayıs ayı toplantısını geniş çapta beklenen başka bir faiz artırımıyla tamamlamasıyla geldi. Mart ayında Federal Reserve, enflasyonun aşırı ısındığının farkına vararak yıllardan beri ilk kez faiz oranlarını artırdı. Mart ayı enflasyon rakamı 8,5% kadar yüksekti.
Geçtiğimiz yıl enflasyonun keskin yükselişi Fed'i faiz artırımına zorladı. Şüpheciler, merkez bankasının on yıllardır görülen en yüksek enflasyona yanıt vermekte yavaş davrandığını söylüyor.
Merkez bankası ayrıca pandemiden kaynaklanan ekonomik teşvikleri de azalttı. Fed ayda $120 milyar değerinde Hazine tahvili ve ipoteğe dayalı menkul kıymet satın alıyor ancak alımların hızını yavaşlatmaya başladı.
Hemen herkes konut kredisi faizlerinin bu hafta yüzde 0,5 artacağını düşünüyor, bu da faizlerin artmasına neden oldu. Zaten bekledikleri için konut kredisi faiz oranlarının zam haberi üzerine değişip değişmeyeceği bilinmiyor.
Cuma günü Çalışma Bakanlığı Nisan ayına ait iş sayısını açıklayacak. Bu rapor, gündemdeki diğer konularla birlikte ekonomik toparlanmanın gidişatının belirlenmesi açısından da önemli olacak.
Federal Reserve, ipotek oranlarını doğrudan belirlemez ve bir ev kredisine ne kadar ödeyeceğinizi hesaplamak karmaşıktır, ancak işte basit bir genel kural: 30 yıllık sabit faizli bir ipotek, 10 yıllık Hazine getirisini doğru bir şekilde takip eder . Bu oran arttığında, popüler 30 yıllık sabit faizli ipotekler de aynı şeyi yapma eğilimindedir.
Sabit faizli ipotek oranları aynı zamanda arz ve talep gibi diğer faktörlerden de etkilenir. Mortgage kredisi verenlerin işleri çok fazla olduğunda talebi azaltmak için faiz oranlarını yükseltirler. İşler zayıf olduğunda daha fazla müşteri çekmek için fiyatları düşürme eğilimindedirler.
Faiz oranı nihai olarak kredinizi satın alan yatırımcı tarafından belirlenir. ABD'deki ipoteklerin çoğu menkul kıymet olarak paketleniyor ve yatırımcılara yeniden satılıyor. Borç vereniniz size ikincil piyasa yatırımcılarının ödemeye hazır olduğu bir faiz oranı sunar.
Daha fazla bilgi edin:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express Kart İncelemesi – Daha fazlasını görün.
-
AmEx, yeni çek hesabı ve yeniden tasarlanan uygulamayla müşteri deneyimine odaklanıyor
-
Discover it® Rewards kartı ödüllerinin nasıl çalıştığını görün
