Amortisman Hesaplayıcı
Amortisman Hesaplayıcı

Amortisman Hesaplayıcı Nedir?

Reklamlar

İpotek amortismanı Hesaplayıcısı, zaman içindeki düzenli ipotek ödemelerinin ayrıntılarını gösteren bir tablodur. Her ödemenin bir kısmı anapara ve faiz olarak hesaba katılır ve ipotek amortismanı Hesaplayıcı ipotek ödemenizin her bir bileşeninin ne kadar kullanıldığını gösterir.

İlk olarak, ödemelerinizin çoğu anapara yerine faize gidiyor. Kredinizin vadesi geldiğinde, bir kredi amortisman planı görüntülenir. Ödemelerinizin çoğu, dönem sonunda kredinin tamamı ödenene kadar anapara geri ödemesine gider.

Amortisman nasıl hesaplanır?

Geri ödeme planı hesaplayıcısı şunları gösterir:

Reklamlar
  • Belirli bir ödeme için ne kadar anapara ve faiz ödendiği.
  • Belirli bir tarihte toplam ne kadar anapara ve faiz ödendiği.
  • Herhangi bir zamanda ipoteğinizin anaparasına ne kadar borcunuz var.
  • İpotekinizin sonunda bir veya daha fazla ek ödeme yaparak ne kadar zaman kazanırsınız?

Bu, Mortgage Amortisman Hesaplayıcısını kullanabileceğiniz anlamına gelir:

Reklamlar
  • Şimdi ne kadar anapara borcunuz olduğunu veya daha sonra ne kadar borçlu olacağınızı belirleyin.
  • İpotekinizi 30 yerine 22 yılda ödemek için her ay ne kadar ödemeniz gerektiğini belirleyin.
  • İpotekinizin ömrü boyunca veya herhangi bir yılda ne kadar faiz ödediğinizi görün; ancak bu, borç verenin ödemenizi ne zaman aldığına bağlı olarak değişebilir.
  • Ne kadar sermayeniz olduğunu öğrenin.

Aylık ipotek ödememi nasıl hesaplarım?

Aylık ödemeyi manuel olarak hesaplamak için formül şu şekildedir: M= P[r(1+r)^n/((1+r)^n)-1)]

M = toplam aylık geri ödemeler.

Reklamlar

P = Ana kredi tutarı.

r = aylık faiz oranınız. Borç veren size yıllık oranı verir, bu nedenle aylık oranı elde etmek için bu sayıyı 12'ye (bir yıldaki ay sayısı) bölmeniz gerekir. Faiz oranınız 5% ise aylık ödemeniz 0,004167 (0,05/12 = 0,004167) olur.

n = kredi vadesi boyunca geri ödemelerin sayısı. Kredi geri ödemelerinin sayısını bulmak için kredi vadesindeki yıl sayısını 12 (bir yıldaki ay sayısı) ile çarpın. Örneğin 30 yıllık sabit faizli bir ipoteğin 360 ödemesi olacaktır (30×12=360).

Daha fazla bilgi edin:

Reklamlar