NMLS: Nedir?
NMLS: Nedir?
Reklamlar

Bir ev satın almak genellikle dahil olduğunuz en büyük işlemdir. Durumunuza göre doğru krediyi seçmek size binlerce dolar tasarruf ettirebilir. Size uygun fiyatlı bir ev vaat eden bir borç verenle çalışmak, milyonlarca Amerikalının 2006-07 yüksek faizli ipotek krizi sırasında keşfettiği gibi, yıllarca süren strese, mali sıkıntıya ve hacizlere yol açabilir.

2000'li yılların başında yaygınlaşan ve bir krize yol açan bu yağmacı borç verme uygulamasıyla mücadele etmek için 2008 yılında Ulusal Mortgage Lisanslama Sistemi (NMLS) oluşturuldu. NMLS, standartlaştırılmış eğitim gereksinimleri ve borçluların kredi memurlarını kendi yetkileri doğrultusunda aramalarına olanak tanıyan bir sistem oluşturdu. numaralarını veya isimlerini kontrol edin ve diğer şeylerin yanı sıra lisanslarını ve onlara karşı düzenleyici işlemleri doğrulayın.

NMLS nedir?

NMLS, eyalet ve federal olarak kayıtlı borç verenleri ve kredi memurlarını birleştirmek için standartlaştırılmış bir lisanslama ve izleme sistemidir. Sistem, tüketicilerin birlikte çalıştıkları kredi vereni numarasına göre bulmalarına ve lisanslarını, çalışma geçmişlerini ve (herhangi bir) önceki ihlallerini kolayca kontrol etmelerine olanak tanıyor.

Kredi platformu Garantili Mortgage'ın ipotek kredilerinden sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Jennifer Beeston, bunun "tüketiciler için büyük bir fayda olduğunu çünkü kredi verenler için şeffaflığı artırdığını" söyledi.

Reklamlar

Lisans almak için Mortgage Kredisi Oluşturucularının (MLO'lar) 20 saatlik eğitimi tamamlaması ve bir eyalet sınavını, FBI geçmiş kontrolünü ve kredi raporu kontrolünü geçmesi gerekir. Lisanslarını korumak için MLO'ların her yıl sekiz saatlik sürekli eğitimi tamamlaması gerekir.

Her eyaletin, bireyin kredi sürecindeki kesin rolüne bağlı olarak değişen kendi ek gereksinimleri vardır. Örneğin, Illinois, eyalet gerekliliklerine ek olarak, MLO lisansı başvuru sahiplerinin nafaka talimatlarına ve eyalet gelir vergilerine uymamalarıyla ilgili soruları yanıtlamalarını şart koşuyor.

NMLS'nin Kısa Tarihi

NMLS, 2008 Mortgage Lisanslama Yasasının Güvenli ve Adil Uygulaması Yasası (SAFE Yasası) himayesi altında Ulusal Konut İpoteği Düzenleyicileri Birliği ile ortaklaşa Ulusal Bankacılık Denetleyicileri Konferansı (CSBS) tarafından oluşturuldu. Kanunun amacı:

Reklamlar

Düzenleyiciler arasındaki bilgi akışını toplayın ve iyileştirin
MLO'lar için daha fazla sorumluluk ve takip
Tüketici korumasını iyileştirin
Dolandırıcılıkla mücadele tedbirlerini destekleyin
Tüketicilere istihdam geçmişi ve MLO'lara yönelik disiplin cezaları hakkında kolayca erişilebilir, ücretsiz bilgi sağlayın
Güvenlik Yasası, konut amaçlı gayrimenkul kredisi verenler için ülke çapında bir lisanslama ve kayıt sistemi gerektirmektedir. NMLS, “erişimi kolay ücretsiz bilginin” kaynağı olan sistemdir.

NMLS nasıl çalışır?

Bir MLO lisanslandığında bilgileri NMLS veritabanına girilir. NMLS herkes için aşağıdaki bilgileri saklar:

NMLS numarası
telefon numarası
kullanılan diğer isimler
Düzenleyici tedbirler
iş deneyimi
Ofis yeri
Geçerli eyalet lisansı
Bu veritabanını kullanarak, borç vereninizin söylediği kişi olduğunu ve size yardım etmeye uygun olduğunu doğrulayabilirsiniz.

Reklamlar

NMLS ev alıcılarına nasıl fayda sağlar?

NMLS, birlikte çalıştıkları kişilerin ipotek seçenekleri konusunda kendilerine tavsiyede bulunmaya uygun olduklarını doğrulamalarına olanak tanıyarak ev alıcılarına fayda sağlar. Ev alıcıları, birlikte çalıştıkları kişilerin kendi eyaletlerinde lisans sahibi olup olmadıklarını ve düzenlemeleri ihlal etme geçmişlerinin olup olmadığını kolaylıkla görebilirler.

NMLS'den önceki günlerde MLO'lar her zaman kapsamlı bir şekilde eğitilmiyor veya taranmıyordu. Vicdansız kredi verenler, insanları karşılayamayacakları ve/veya anlamadıkları ipotek satın almaya itebilir (özellikle balon ödemeleri gibi daha karmaşık özelliklere sahip). Borçlunun başı belaya girerse, borcunu ödeyemezse ve evini kaybederse, MLO'ların çok az sonucu olur.

NMLS'nin kendisi lisans vermez; yalnızca lisans sahiplerinin kaydıdır ve elbette MLO'nun titizliğini garanti etmez. Yine de ev sahipleri, borç verenin sertifikalı, eğitimli ve mevzuat konusunda eğitimli olduğunu ve kayıtlarının temiz olduğunu doğrulama fırsatına sahip.

NML nasıl kullanılır?

NMLS'yi kullanmak için Mortgage Kredisi Görevlinizin adını, şirketini veya yasaların gerektirdiği NMLS numarasını vermeniz gerekecektir. Biston, "Kredi verenler NMLS'lerini göstermediğinde bu bir tehlike işaretidir" dedi.

NMLS numaranızı aldıktan sonra NMLS Tüketici Erişim Portalı'ndan arayabilirsiniz. Lisans numaralarındaki adı kullandıklarından veya “Diğer İsimler” bölümünde göründüklerinden emin olun. Çalıştığınız şirketin aynı zamanda iş geçmişi ve konumuyla da uyumlu olması gerekir. Eyaletinizde lisanslı olup olmadıklarını kontrol edin.

Bunlara karşı tüketici şikayetinde bulunmak istiyorsanız lütfen eyaletinizi seçin ve “Düzenleyici Kuruma Gönder” seçeneğini tıklayın. Şikayetinize mümkün olduğu kadar alakalı ayrıntı eklediğinizden emin olun.

Daha fazlasını öğrenin:

Reklamlar