Ставки за іпотечними кредитами на житло різко впали цього тижня, оскільки фінансові ринки відреагували на побоювання економічного спаду.
Середня ставка за 30-річною іпотекою з фіксованою процентною ставкою становила 4,99% за тиждень, що закінчився в серпні. 4, порівняно з 5,30% тижнем раніше, за даними Freddie Mac.Це був перший раз з 7 квітня, коли ставки найпопулярнішого іпотечного продукту впали нижче 5%. Минулого року цей курс становив 2,77%.
Середня 15-річна іпотечна ставка з фіксованою процентною ставкою становила 4,26% проти 4,58% минулого тижня. Рік тому він становив у середньому 2,10%.
Середня іпотека з регульованою ставкою (ARM) 5/1 становила 4,25% проти 4,29% минулого тижня та 2,40% рік тому. Цього року ARM стали більш популярними, тому що процентні ставки за ними все ще нижчі, ніж за іпотечними кредитами з фіксованою ставкою. За даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA), на них припадає 8,4% усіх іпотечних заявок за минулий тиждень.
Ці ставки не включають комісії та інші витрати, пов'язані з отриманням кредиту на житло.
Як зміняться іпотечні ставки
Іпотечні ставки впали через тиждень після того, як Федеральний резерв підвищив процентні ставки на 75 базисних пунктів вдруге цього року. Це пояснюється тим, що коментарі голови Федеральної резервної системи Джерома Пауелла були сприйняті як більш грубі, ніж очікувалося, що свідчить про те, що центральний банк може послабити темпи майбутніх підвищення ставок, заявив віце-президент Zillow Capital Markets Пол Томас у заяві в середу.
«Високий рівень невизначеності щодо інфляції та інших факторів може утримувати ставки плаваючими, особливо коли ФРС намагається орієнтуватися в поточному економічному середовищі», — сказав у заяві головний економіст Freddie Mac Сем Кхатер. зазначено в поясненні.
Дані MBA показують, що споживачі стежать за підйомами та падіннями цін на житло, користуючись будь-якою можливістю взяти іпотеку, коли процентні ставки низькі. Минулого тижня кількість заявок на купівлю іпотечних кредитів зросла, але протягом більшої частини 2022 року різко знизилася через зростання процентних ставок.
Зараз гарний час для покупки житла?
Оскільки процентні ставки та ціни високі, а товарні запаси відносно низькі, Дженніфер Ваухоб, агент з нерухомості в Кеті, Техас, «все ще точно бачить ринок продавця». Однак Ваухоб сказав, що ажіотаж купівлі зменшився, а кількість будинків для покупки трохи зросла, що добре для покупців житла.
«Останні два роки ми були надшвидким ринком, і ми починаємо повертатися до нормального життя», – сказала вона. «Якщо ви були поза ринком, зараз може бути вдалий час, щоб повернутися на ринок».
Тим не менш, Ваухоб вважає, що вищі ціни продовжуватимуть тиснути на багатьох потенційних покупців.
«Ми побачимо багато інновацій у сфері фінансування», — сказала Ваухоб, додавши, що вона чула про іпотечні кредити 40 років тому.
Деякі кредитори пропонують іпотеку на 40 або навіть 50 років, хоча ці продукти не є популярними. Частково це пояснюється тим, що будинки виплачуються довше, а позичальники сплачують більше відсотків протягом терміну кредиту.
Вивчайте більше:
-
-
-
-
Огляд картки Delta Skymiles® Reserve American Express – більше.
-
AmEx зосереджується на взаємодії з клієнтами завдяки новому поточному рахунку та оновленій програмі
-
