Le vendite di case in BC scendono di 35% mentre i tassi ipotecari iniziano a salire

I costi di prestito più elevati hanno continuato a pesare sul mercato immobiliare della British Columbia, con vendite e prezzi delle case in calo su base mensile a maggio.

Secondo la British Columbia Real Estate Association, mentre il prezzo medio delle case nella provincia è aumentato di oltre il 9 percento su base annua, arrivando a poco più di $1 milioni, è sceso del 6 percento rispetto ai $1,065 milioni di aprile.

Anche le vendite sono diminuite, ha osservato l'associazione, con 8.214 case cambiate proprietario il mese scorso, circa 35% in meno rispetto a maggio e 8% in meno rispetto ad aprile.

"I tassi dei mutui canadesi continuano a salire", ha affermato Brendon Ogmundson, economista capo della BCREA, in un comunicato stampa che accompagna i dati. "Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso a cinque anni ha raggiunto 4,49% a giugno. Si tratta del tasso di mutuo più alto dal 2009."

La Columbia Britannica non è l'unica azienda ad aver registrato un rallentamento nel mercato immobiliare. Anche in altre province l'attività è stata moderata, con grandi città come Toronto (dove i prezzi delle case sono scesi per il terzo mese consecutivo a maggio), Montreal e Calgary.

Secondo il Real Estate Board of Greater Vancouver, a maggio le vendite di case a Vancouver sono diminuite di quasi il 10 percento rispetto ad aprile, attestandosi a 2.918 unità, con un calo del 32 percento su base annua. I prezzi delle case nella città più popolosa della Columbia Britannica sono rimasti pressoché invariati a maggio, attestandosi a 1,26 milioni di sterline.

Gli aumenti dei tassi da parte della Banca del Canada hanno finora portato il tasso sui prestiti overnight all'1,5%, il che suggerisce che la banca potrebbe dover frenare ulteriormente l'inflazione, il che potrebbe esercitare una pressione al rialzo sui tassi dei mutui. I tassi più elevati tengono lontani molti potenziali acquirenti.

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