Il tasso di interesse medio sul mutuo immobiliare più popolare negli Stati Uniti è salito la scorsa settimana al massimo degli ultimi 12 anni con un minor numero di acquirenti di case, come hanno mostrato i dati di Mortgage, suggerendo che l'obiettivo della Federal Reserve di raffreddare il mercato immobiliare potrebbe iniziare ad avere un impatto, secondo i banchieri. La Performance Association (MBA) si è presentata mercoledì.
Il tasso medio contrattuale su un mutuo a tasso fisso di 30 anni è salito a 5,20% nella settimana terminata il 15 aprile da 5,13% una settimana prima, ha mostrato l'indagine MBA. Un incremento di 2 punti percentuali rispetto all'anno precedente.
La maggior parte dell’aumento, tuttavia, è avvenuta dall’inizio dell’anno, portando al più rapido aumento dei costi di finanziamento delle famiglie degli ultimi decenni, poiché la Federal Reserve ha abbandonato il suo approccio cauto volto ad aumentare il tasso di riferimento sui prestiti overnight a favore di misure più rapide e decise. misure per abbassare i tassi. Inflazione elevata e sostenuta.
La banca centrale ha inoltre deciso, nella prossima riunione del 3 maggio alle 3:24, di iniziare a ridurre il suo portafoglio di $8,5 trilioni di titoli del Tesoro statunitensi e titoli garantiti da ipoteca, asset che hanno contribuito allo scoppio della pandemia di COVID-19.
Le aspettative di un inasprimento della Fed hanno fatto salire i rendimenti dei titoli del Tesoro mentre i mercati finanziari hanno reagito. Il rendimento del titolo a 10 anni US10YT=RR, il punto di riferimento per i tassi ipotecari, è al livello più alto dal 2018.
Dopo un leggero calo della domanda la scorsa settimana, un recente aumento dei costi di finanziamento della casa ha portato a un calo delle richieste di mutui poiché gli acquirenti cercano di bloccare i tassi prima che aumentino. MBA ha dichiarato che il suo indice di correlazione di acquisto, una misura di tutte le richieste di mutuo per l'acquisto di case unifamiliari, è sceso a 254,0 destagionalizzato, mentre l'indice di rifinanziamento è sceso di 8%.
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