Resa media mensile del mutuo
Resa media mensile del mutuo
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I pagamenti mensili del mutuo includono gli interessi sui mutui e sui prestiti, nonché gli elementi di deposito a garanzia come l'assicurazione dei proprietari di case e le tasse sulla proprietà, nonché eventuali spese HOA.

Statistiche mensili sui pagamenti ipotecari

  • Secondo la Mortgage Bankers Association (MBA), la rata media del mutuo per i nuovi richiedenti nell'aprile 2022 era di $1.889.
  • Per i richiedenti di prestiti tradizionali, il pagamento mensile medio era di $1.967 ad aprile 2022, secondo i dati MBA.
  • Per i richiedenti un prestito FHA, la rata media mensile del mutuo fino ad aprile 2022 è stata di $1.374, secondo i dati MBA.
  • Secondo l’US Housing Survey, la rata mediana mensile del mutuo nel 2019 è stata di $1.487, secondo il Census Bureau.
  • Secondo i dati sugli alloggi del censimento del 2019, la rata media mensile del mutuo è di $1.200.
  • Secondo l'American Community Survey, la California ha la rata media mensile del mutuo più alta pari a $2.421, secondo i dati del Census Bureau del 2019.
  • Secondo il censimento delle comunità del 2019, il West Virginia ha il pagamento mensile medio più basso, pari a $1.052.
  • Secondo i dati sugli alloggi del censimento del 2019, l'area metropolitana di San Francisco ha la rata media del mutuo più alta tra le prime 15 aree metropolitane, pari a $2.812.
  • Secondo i dati del censimento immobiliare del 2019, l'area metropolitana di Detroit ha la rata del mutuo media più bassa tra le 15 aree metropolitane più grandi, pari a $1.163.
  • Secondo i dati sugli alloggi del censimento del 2019, il costo medio mensile degli alloggi è $1.437.
  • Secondo i dati sugli alloggi del censimento del 2019, il costo medio mensile degli alloggi è $1.106.

Forse ti starai chiedendo perché c'è una differenza così grande tra la rata media del mutuo mensile e la mediana. Questi due numeri vengono calcolati in modi diversi. La media è la somma di un insieme di numeri divisa per il numero di numeri dell'insieme e la mediana è il punto medio dell'insieme. Poiché le medie sono facilmente distorte da numeri insolitamente alti o insolitamente bassi, le mediane tendono a riflettere in modo più accurato il mercato immobiliare in una determinata area.

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Pagamenti mensili del mutuo in base all'entità del prestito

I mutuatari con un mutuo trentennale con uno sconto di 20% e un tasso fisso di 5,46% possono aspettarsi i seguenti pagamenti mensili di capitale e interessi, secondo i prezzi medi delle case regionali medi di aprile 2022 riportati dalla National Association of Realtors.

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PREZZO DELLA CASA DIMENSIONE DEL PRESTITO PAGAMENTO MUTUO MENSILE
Fonti: dati Bankrate al 2 giugno 2022; Associazione Nazionale Agenti Immobiliari
$282,000 $225,600 $1,275
$352,100 $281,680 $1,592
$412,100 $329,680 $1,863
$523,000 $418,400 $2,365

Resa media mensile del mutuo per regione

REGIONE MUTUO MEDIO MENSILE
Fonte: American Housing Survey dell’US Census Bureau, 2019
New England (Connecticut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, Rhode Island, Vermont) $1,735
Medio Atlantico (New Jersey, New York, Pennsylvania) $1,657
Centro-nord-orientale (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio, Wisconsin) $1,207
Centro-nord occidentale (Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Nebraska, North Dakota, South Dakota) $1,209
Atlantico meridionale (Delaware, Distretto di Columbia, Florida, Georgia, Maryland, Carolina del Nord, Carolina del Sud, Virginia, Virginia Occidentale) $1,396
Centro-sud-est (Alabama, Kentucky, Mississippi, Tennessee) $1,171
Centro-sud occidentale (Arkansas, Louisiana, Oklahoma, Texas) $1,335
Montagna (Arizona, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, Nuovo Messico, Utah, Wyoming) $1,516
Pacifico (Alaska, California, Hawaii, Oregon, Washington) $2,060

Prezzi delle case e rimborsi mensili dei mutui nel tempo

I prezzi delle case sono aumentati notevolmente negli ultimi anni, ma a causa del contesto di bassi tassi di interesse, il loro impatto sui pagamenti mensili dei mutui è stato disomogeneo.

ANNO PAGAMENTO MUTUO MEDIO MENSILE PREZZO MEDIO DI VENDITA CASA*
*Solo vendita di nuove case
Fonti: US Census Bureau e Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano
2019 $1,200 $320,250
2017 $1,100 $322,425
2015 $1,030 $294,150
2013 $997 $266,225
2011 $1,019 $224,900

Cosa è incluso in un mutuo ipotecario

Un tipico pagamento ipotecario comprende capitale, interessi, tasse e assicurazione, nota anche come PITI.

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  • Principale: quanto hai preso in prestito per il tuo mutuo, ovvero la differenza tra l'acconto (se presente) e il prezzo di acquisto della casa
  • Interessante: quanto mutuo prendi in prestito
  • Tasse: tasse sulla proprietà pagate nella tua giurisdizione locale, determinate in base al valore stimato della tua casa
  • Assicurazione: assicurazione per i proprietari di casa pagata per proteggere la casa, più qualsiasi assicurazione ipotecaria personale (PMI)

Il pagamento del mutuo e il calcolatore PITI di Bankrate possono aiutarti a stimare i pagamenti mensili del mutuo.

Linea di fondo

Il costo mensile di un mutuo è molto superiore al rimborso del capitale. Sono coperti anche gli interessi sui prestiti, le tasse sulla proprietà, l'assicurazione sulla casa e l'assicurazione sul mutuo, che possono variare in base alla località. È importante considerare questi fattori quando si determina la quantità di casa che ci si può permettere.

Saperne di più:

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