Gjennomsnittlig 30-års boliglånsrente steg til 6.73% denne uken fra 6.35% forrige uke.
Det var den høyeste avlesningen på boliglånsrentene siden 2008, ytterligere bevis på at den tiår lange perioden med lave renter etter den store resesjonen er over. Federal Reserve har beveget seg aggressivt for å dempe inflasjonen, med den tredje strake økningen på 3/4 prosentpoeng den siste uken som ser ut til å legge langsiktig oppoverpress på boliglånsrentene.
"Bare når inflasjonen roer seg vil vi se boliglånsrentene begynne å stabilisere seg," sa Lawrence Yun, sjeføkonom i National Association of Realtors.
Fed kontrollerer ikke direkte faste boliglånsrenter; det mest relevante tallet er den 10-årige statsrenten, som har steget de siste ukene.
Den 15-årige fastrente boliglånsrenten var 5,8%, opp fra 5,43% uken før.
5/6 Adjustable Rate Mortgage (ARM) steg til 5.51% fra 5.27% en uke tidligere.
Det 30-årige fastrente jumbolånet steg 6.03%, ned fra 5.77% forrige uke.
Hvor er boliglånsrentene på vei?
Eiendomsøkonomer forventer at rentene vil stige hvis Fed tar stilling, men spørsmålet er hvor mye.
"Frykt for inflasjon driver 10-års avkastning høyere," sa Ken H. Johnson, en eiendomsøkonom ved Florida Atlantic University.
Det er imidlertid ikke alle som tror prisene vil holde seg på dette høye nivået. "Opp et helt prosentpoeng i løpet av de siste 30 dagene, kommer boliglånsrentene til å ta en pust i bakken," sa Greg McBride, finansanalytiker i Bankrate.
Økonomer hadde forventet at rentene skulle stige innen utgangen av 2022, men ikke så raskt som Fed siden har begynt å takle inflasjonen for alvor. Konkurransen blant boligkjøpere vil sannsynligvis avta ytterligere ettersom boliglånsrentene stiger over 6 prosent, selv om stigende renter også tynger overkommeligheten. I følge det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling vil den nasjonale medianinntekten for husholdninger i 2022 være $90.000, mens medianprisen på en eksisterende bolig solgt i august er $389.500, ifølge National Association of Realtors. Med en 20% forskuddsbetaling og en boliglånsrente på 6,73%, tilsvarer å betale $2,017 i måneden 27% av en typisk husholdnings månedlige inntekt.
For et år siden var median husholdningsinntekt $79.900, median boligpris var $364.600, og median boliglånsrente var bare 3.03%. Å kjøpe en typisk bolig på den tiden krevde bare 19% av en husholdnings månedlige inntekt.
Så lær mer:
- American Express Centurion Black Card anmeldelse
- X1 kredittkort – Sjekk hvordan du søker.
- Destiny Credit Card – Slik bestiller du online.
- Delta Skymiles® Reserve American Express-kortgjennomgang – Se mer.
- AmEx fokuserer på kundeopplevelse med ny brukskonto og redesignet applikasjon
- Oppdag it® Rewards-kortbelønninger se hvordan det fungerer
