Amerikanska bolåneräntor sjunker under 5% – den lägsta på fyra månader

Räntorna på bostadslån sjönk kraftigt den här veckan då finansmarknaderna reagerade på rädslan för en ekonomisk nedgång.

Den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt bolån med fast ränta var 4,99% under veckan som slutade i augusti. 4, upp från 5.30% veckan innan, enligt Freddie Mac. Det var första gången sedan den 7 april som räntorna på den mest populära bolåneprodukten sjönk under 5%. Förra året var kursen för detta 2,77%.

Den genomsnittliga 15-åriga bolåneräntan med fast ränta var 4.26%, upp från 4.58% förra veckan. Det var i genomsnitt 2.10% för ett år sedan.

Den genomsnittliga 5/1 Justerbar Ränte Mortgage (ARM) var 4.25%, upp från 4.29% förra veckan och 2.40% för ett år sedan. ARM har blivit mer populära i år eftersom deras räntor fortfarande är lägre än fast ränta. De stod för 8,4% av alla bolåneansökningar under den senaste veckan, enligt Mortgage Bankers Association (MBA).

Dessa priser inkluderar inte avgifter och andra kostnader i samband med att få ett bostadslån.

Hur bolåneräntorna kommer att förändras

Bolåneräntorna sjönk en vecka efter att Federal Reserve höjde räntorna med 75 punkter för andra gången i år. Det beror på att kommentarer från Federal Reserves ordförande Jerome Powell tolkades som mer duva än väntat, vilket tyder på att centralbanken skulle kunna lätta på takten i framtida räntehöjningar, sa Zillow Capital Markets vicepresident Paul Thomas i ett uttalande på onsdagen.

"Höga nivåer av osäkerhet kring inflation och andra faktorer kan hålla räntorna flytande, särskilt när Fed försöker navigera i den nuvarande ekonomiska miljön", sa Freddie Macs chefsekonom Sam Khater i ett uttalande. anges i förklaringen.

MBA-data visar att konsumenter håller ett öga på upp- och nedgångar i bostadspriserna och tar alla tillfällen i akt att ta ett bolån när räntorna är låga. Ansökningarna om bolån ökade förra veckan, men faller kraftigt under stora delar av 2022 när räntorna stiger.

Är det ett bra tillfälle att köpa hus nu?

Med höga räntor och priser och relativt lågt lager ser Jennifer Wauhob, en fastighetsmäklare i Katy, Texas, "fortfarande definitivt en säljares marknad." Wauhob sa dock att köpsprejan har minskat, och att antalet bostäder att köpa har ökat lite, vilket är bra för bostadsköpare.

"Vi har varit en höghastighetsmarknad de senaste två åren och vi börjar återgå till det normala," sa hon. "Om du har varit borta från marknaden kan det vara ett bra tillfälle att komma tillbaka till marknaden nu."

Ändå tror Wauhob högre priser kommer att fortsätta att sätta press på många potentiella köpare.

"Vi kommer att se mycket innovation kring finansiering," sa Wauhob och tillade att hon hade hört talas om bolån 40 år tidigare.

Vissa långivare erbjuder 40- eller till och med 50-åriga bolån, även om dessa produkter inte är populära. Det beror delvis på att hem tar längre tid att betala av och låntagare betalar mer ränta under lånets löptid.

Läs mer:

• Recension av American Express Centurion Black Card

• X1 Kreditkort – Se hur du ansöker.

• Destiny Kreditkort – Hur man beställer online.

• Delta Skymiles® Reserve American Express-kortgranskning – Se mer.

• AmEx fokuserar på kundupplevelse med nytt checkkonto och omdesignad applikation

• Upptäck it® Rewards-kortbelöningar se hur det fungerar