Den genomsnittliga 30-åriga bolåneräntan steg till 6.73% denna vecka från 6.35% förra veckan.
Det var den högsta läsningen av bolåneräntor sedan 2008, ytterligare ett bevis på att den decennielånga perioden med låga räntor efter den stora lågkonjunkturen är över. Federal Reserve har agerat aggressivt för att hålla tillbaka inflationen, med den tredje raka höjningen på 3/4 procentenheter den senaste veckan som verkar sätta en långsiktig press uppåt på bolåneräntorna.
"Först när inflationen lugnar ner sig kommer vi att se bolåneräntorna börja stabila sig", säger Lawrence Yun, chefsekonom på National Association of Realtors.
Fed kontrollerar inte direkt fasta bolåneräntor; den mest relevanta siffran är den 10-åriga statsräntan, som har stigit de senaste veckorna.
Den 15-åriga bolåneräntan med fast ränta var 5,8%, upp från 5,43% föregående vecka.
5/6 Adjustable Rate Mortgage (ARM) steg till 5,51% från 5,27% en vecka tidigare.
Det 30-åriga fastränte jumbolånet steg till 6,03%, ned från 5,77% förra veckan.
Vart är bolåneräntorna på väg?
Fastighetsekonomer förväntar sig att räntorna kommer att stiga om Fed tar ställning, men frågan är hur mycket.
"Rädsla för inflation driver 10-årsavkastningen högre", säger Ken H. Johnson, fastighetsekonom vid Florida Atlantic University.
Det är dock inte alla som tror att priserna kommer att hålla sig på denna höga nivå. "Upp en hel procentenhet under de senaste 30 dagarna kommer bolåneräntorna att ta en paus", säger Greg McBride, finansanalytiker på Bankrate.
Ekonomer hade förväntat sig att räntorna skulle stiga i slutet av 2022, men inte lika snabbt som Fed sedan dess har börjat ta itu med inflationen på allvar. Konkurrensen bland bostadsköpare kommer sannolikt att avta ytterligare när bolåneräntorna stiger över 6 procent, även om stigande räntor också tynger överkomligheten. Enligt US Department of Housing and Urban Development kommer hushållens nationella medianinkomst 2022 att vara $90 000, medan medianpriset för en befintlig bostad som säljs i augusti är $389,500, enligt National Association of Realtors. Med en handpenning på 20% och en bolåneränte på 6,73% motsvarar att betala $2,017 i månaden 27% av ett typiskt hushålls månadsinkomst.
För ett år sedan var hushållets medianinkomst $79 900, medianpriset för hus var $364 600 och medianbolåneräntan var bara 3 03%. Att köpa ett typiskt hus på den tiden krävde bara 19% av ett hushålls månadsinkomst.
Så läs mer:
- Recension av American Express Centurion Black Card
- X1 Kreditkort – Se hur du ansöker.
- Destiny Kreditkort – Hur man beställer online.
- Delta Skymiles® Reserve American Express-kortgranskning – Se mer.
- AmEx fokuserar på kundupplevelse med nytt checkkonto och omdesignad applikation
- Upptäck it® Rewards-kortbelöningar se hur det fungerar
