Mali piyasaların ekonomik yavaşlama korkusuna tepki vermesiyle konut ipotek kredisi oranları bu hafta keskin bir düşüş yaşadı.
30 yıllık sabit faizli ipoteğin ortalama oranı 2 Ağustos'ta sona eren haftada 4,99% oldu. Freddie Mac'e göre bir önceki hafta 5,30%'den 4'e yükseldi.En popüler mortgage ürününün faizleri 7 Nisan'dan bu yana ilk kez 5%'nin altına düştü. Geçen yıl bunun oranı 2.77% idi.
Ortalama 15 yıllık sabit faizli ipotek oranı geçen haftaki 4,58%'den 4,26%'ye yükseldi. Bir yıl önce ortalama 2,10% idi.
Ortalama 5/1 Ayarlanabilir Faizli Mortgage (ARM), geçen hafta 4,29% ve bir yıl önce 2,40% iken bu rakam 4,25% oldu. ARM'ler bu yıl daha popüler hale geldi çünkü faiz oranları hala sabit faizli ipoteklerden daha düşük. Mortgage Bankacıları Birliği'ne (MBA) göre, geçen haftaki tüm ipotek başvurularının 8,4%'sini onlar oluşturdu.
Bu oranlara ev kredisi almayla ilgili ücretler ve diğer maliyetler dahil değildir.
Konut Kredisi Oranları Nasıl Değişecek
Mortgage faizleri, Federal Reserve'ün bu yıl ikinci kez faiz oranlarını 75 baz puan artırmasından bir hafta sonra düştü. Zillow Capital Markets başkan yardımcısı Paul Thomas Çarşamba günü yaptığı açıklamada, bunun nedeninin Federal Rezerv Başkanı Jerome Powell'ın yorumlarının beklenenden daha güvercin olarak yorumlanması ve merkez bankasının gelecekteki faiz artışlarının hızını azaltabileceğini öne sürmesi olduğunu söyledi.
Freddie Mac baş ekonomisti Sam Khater yaptığı açıklamada, "Enflasyon ve diğer faktörlerle ilgili yüksek seviyedeki belirsizlik, özellikle Fed'in mevcut ekonomik ortamda yön bulmaya çalıştığı bir dönemde faiz oranlarının dalgalanmasına neden olabilir" dedi. açıklamada belirtildi.
MBA verileri, tüketicilerin ev fiyatlarındaki iniş ve çıkışları takip ettiğini, faiz oranları düşükken ipotek almak için her fırsatı değerlendirdiğini gösteriyor. Mortgage satın alma başvuruları geçen hafta arttı, ancak faiz oranlarının artmasıyla 2022'nin büyük bölümünde keskin bir düşüş yaşandı.
Şimdi ev almak için iyi bir zaman mı?
Faiz oranları ve fiyatların yüksek ve stokların nispeten düşük olması nedeniyle Katy, Teksas'ta emlakçı olan Jennifer Wauhob "hala kesinlikle bir satıcı pazarı görüyor." Ancak Wauhob, satın alma çılgınlığının azaldığını ve satın alınacak ev sayısının biraz arttığını, bunun da ev alıcıları için iyi olduğunu söyledi.
"Son iki yıldır hiper-hızlı bir pazardayız ve normale dönmeye başlıyoruz" dedi. “Eğer pazarın dışında kaldıysanız, şimdi pazara geri dönmek için iyi bir zaman olabilir.”
Yine de Wauhob, yüksek fiyatların birçok potansiyel alıcı üzerinde baskı oluşturmaya devam edeceğine inanıyor.
Wauhob, "Finansman konusunda pek çok yenilik göreceğiz" dedi ve ipotekli konut kredilerini 40 yıl önce duyduğunu ekledi.
Bazı kredi verenler 40, hatta 50 yıllık ipotekler sunuyor, ancak bu ürünler popüler değil. Bunun nedeni kısmen evlerin geri ödemesinin daha uzun sürmesi ve borçluların kredinin süresi boyunca daha fazla faiz ödemesidir.
Daha fazla bilgi edin:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express Kart İncelemesi – Daha fazlasını görün.
-
AmEx, yeni çek hesabı ve yeniden tasarlanan uygulamayla müşteri deneyimine odaklanıyor
-
Discover it® Rewards kartı ödüllerinin nasıl çalıştığını görün
