Kaliforniya'da bir ev satın almak istiyorsanız eyaletin en iyi ipotek oranlarını araştırmak isteyeceksiniz. Birden fazla ipotek kredisi veren kuruluşa bakarak, iyi bir anlaşma yapma şansınızı artırabilir ve uzun yıllar boyunca aylık kredi ödemelerinizi düşürebilirsiniz.
İşte bugün Kaliforniya'daki ipotek oranları.
O halde bugün, yani 21 Temmuz 2022 itibarıyla, Kaliforniya'nın 30 yıllık sabit faizli ipoteğe ilişkin mevcut ortalama faiz oranı 5,704%'dir, 15 yıllık sabit faizli ipoteğe ilişkin ortalama faiz oranı 4,813%'dir ve 5/1 ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM). ) 4.475%'dir. Fiyatlar Yıllık Yüzde Oranlar (APR) cinsinden verilmiştir.
Kaliforniya'daki Güncel Mortgage ve Yeniden Finansman Oranları
| ÜRÜN | FAİZ ORANI | ORTALAMA PUAN/KREDİ |
|---|---|---|
| Sabit 30 Yıllık | 5.669% | 1.458 |
| Sabit 20 Yıl | 5.307% | 2.034 |
| Sabit 15 Yıl | 4.471% | 2.484 |
| KOL 10/1 | 5.172% | 1.520 |
| KOL 5/1 | 4.279% | 0.098 |
| Sabit 30 Yıllık – FHA | 5.218% | 1.890 |
| Sabit 30 Yıllık – VA | 4.961% | 1.488 |
| Sabit 30 Yıllık – Jumbo | 5.739% | 0.583 |
Kaliforniya'da Uygun Fiyatlı Konut
Kaliforniya harika iklimi, milli parkları, muhteşem plajları ve genel olarak rahat yaşam tarzıyla tanınır. Ancak buraya taşınmanın oldukça pahalı bir durum olabileceği bilinen bir gerçektir, özellikle de kiralamak yerine satın alıyorsanız. İşte göz önünde bulundurmanız gereken beş uygun fiyatlı Kaliforniya şehri.
Visalia
Fresno ve Bakersfield arasında yer alan Visalia, kuru, güneşli iklimi ve tarımsal ekonomisiyle tanınır. Şehir aynı zamanda etkileyici park ağıyla da tanınıyor. Niche'e göre Visalia'daki ortalama ev fiyatı $236.400. Buna karşılık Zillow, Kaliforniya'daki ortalama ev fiyatının $758,360 olduğunu bildirdi. Bu arada Visalia'nın bulunduğu Tulare İlçesinde ortalama emlak vergisi oranı evin ekspertiz değerinin yüzde 0,63'ü kadardır. Bu, ulusal ortalama emlak vergisi oranı olan 0,74% ile karşılaştırıldığında iyi bir anlaşma.
Bakersfield
Los Angeles'ın yaklaşık iki saat kuzeyinde yer alan Bakersfield, at gösterileri, Bask Festivali ve ünlü Kern County Fuarı ile tanınır. Bakersfield'deki ortalama ev fiyatı $247.000'dir ve Bakersfield'ın bulunduğu Kern County'de evin ekspertiz değerinin ortalama 0,8% emlak vergisi oranı vardır. Bu Kaliforniya için biraz yüksek ama o kadar da değil.
Fresno
Açık hava tutkunlarının rüyası olan Fresno, Visalia'dan çok da uzakta değil. Şehir, Yosemite, Kings Canyon ve Sequoia gibi birçok ünlü milli parka erişim imkanı sunmaktadır. Ayrıca sakinlerin canlı performans sanatları ortamının keyfini çıkarabileceği birçok tiyatro salonu da bulunmaktadır. Niche'e göre Fresno'daki ortalama ev fiyatı $242.000. Bu arada Fresno İlçesindeki ortalama emlak vergisi oranı, evin ekspertiz değerinin 0,65%'sidir ve bu da eyalet çapındaki ortalamanın altındadır.
Mütevazı
San Jose'nin yaklaşık 90 dakika doğusunda yer alan Modesto, her yıl düzenlenen mimarlık festivaliyle tanınır. Aynı zamanda dünyanın en büyük özel şarap imalathanesi olan Gallo Ailesi İçki Fabrikası'na da ev sahipliği yapmaktadır. Niche'e göre Modesto'daki ortalama ev fiyatı $283.800 ve Modesto'nun bulunduğu Stanislaus County'nin ortalama emlak vergisi oranı evin ekspertiz değerinin 0,66%'si kadar.
Stockton
San Francisco'ya sadece 90 dakika uzaklıktaki Stockton da zor zamanlardan payına düşeni aldı. 2012 yılında ABD tarihinde iflas başvurusunda bulunan en büyük şehirdi (ancak Detroit bu onuru bir yıl sonra aldı). Neyse ki şehir toparlandı ve artık çeşitliliği, müzik ortamı, galerileri ve müzeleriyle tanınıyor. Ayrıca her yıl birçok festivale de ev sahipliği yapıyor. Niche'e göre Stockton'daki ortalama ev fiyatı $273.400 ve Stockton'un bulunduğu San Joaquin County'deki ortalama emlak vergisi oranı, bir evin ekspertiz değerinin yüzde 0,73'ü, yani ulusal ortalamayla tamamen aynı.
En iyi Kaliforniya ipotek anlaşmasını elde etmek için kendinizi güvenilir bir kredi adayı olarak sunmanız gerekir. Bu, borç-gelir oranınızı düşürürken, kredi puanınızı ideal 700'lerin ortasına veya üstüne çıkarmak anlamına gelir. Bu adımları atmak, ev satın almayı önümüzdeki yıllarda daha uygun fiyatlı ve keyifli hale getirecek.
