Aylık ipotek ödemeleri, ipotek ve kredi faizinin yanı sıra ev sahibi sigortası ve emlak vergileri gibi emanet kalemlerinin yanı sıra HOA masraflarını da içerir.
Aylık Mortgage Ödeme İstatistikleri
- Mortgage Bankacıları Birliği'ne (MBA) göre, Nisan 2022'de yeni başvuranların ortalama mortgage ödemesi $1.889 oldu.
- MBA verilerine göre, geleneksel kredi başvuru sahipleri için ortalama aylık ödeme Nisan 2022 itibarıyla $1.967 oldu.
- MBA verilerine göre, FHA kredisi başvuru sahipleri için Nisan 2022'ye kadar ortalama aylık ipotek ödemesi $1.374 oldu.
- ABD Konut Araştırması'na göre, Sayım Bürosu'na göre 2019'daki ortalama aylık ipotek ödemesi $1.487 oldu.
- 2019 Nüfus Sayımı konut verilerine göre ortalama aylık ipotek ödemesi $1.200'dür.
- American Community Survey'e göre, 2019 Nüfus Sayımı Bürosu verilerine göre Kaliforniya, $2.421 ile en yüksek ortalama aylık ipotek ödemesine sahip.
- 2019 Nüfus Sayımı Topluluklarına göre Batı Virginia, $1.052 ile en düşük ortalama aylık ödemeye sahip.
- 2019 Nüfus Sayımı konut verilerine göre, San Francisco metropol alanı $2.812 ile en büyük 15 metropol bölgesi arasında en yüksek ortalama ipotek ödemesine sahip.
- 2019 Nüfus Sayımı konut verilerine göre Detroit metropol alanı, $1.163 ile en büyük 15 metropol bölgesi arasında en düşük ortalama ipotek ödemesine sahip.
- 2019 Nüfus Sayımı konut verilerine göre aylık ortalama konut maliyeti $1.437.
- 2019 Nüfus Sayımı konut verilerine göre aylık ortalama konut maliyeti $1.106.
Ortalama aylık ipotek ödemesi ile medyan arasında neden bu kadar büyük bir fark olduğunu merak ediyor olabilirsiniz. Bu iki sayı farklı şekillerde hesaplanır. Ortalama, bir sayı kümesinin toplamının kümedeki sayıların sayısına bölünmesiyle elde edilir ve medyan, kümenin orta noktasıdır. Ortalamalar alışılmadık derecede yüksek veya alışılmadık derecede düşük rakamlarla kolaylıkla çarpıtıldığından, medyanlar belirli bir bölgedeki konut piyasasının daha doğru bir yansıması olma eğilimindedir.
Kredi Büyüklüğüne Göre Aylık Mortgage Ödemeleri
Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından bildirilen Nisan 2022 ortalama bölgesel stok ev fiyatlarına göre, 20% indirimiyle ve 5.46% sabit faiz oranıyla 30 yıllık ipotek sahibi borçlular, aşağıdaki aylık anapara ve faiz ödemelerini bekleyebilirler.
| EV FİYATI | KREDİ BÜYÜKLÜĞÜ | AYLIK KONUT ÖDEME |
|---|---|---|
| Kaynaklar: 2 Haziran 2022 itibarıyla banka faizi verileri; Ulusal Emlakçılar Birliği | ||
| $282,000 | $225,600 | $1,275 |
| $352,100 | $281,680 | $1,592 |
| $412,100 | $329,680 | $1,863 |
| $523,000 | $418,400 | $2,365 |
Bölgelere göre ortalama aylık ipotek ödemesi
| BÖLGE | ORTALAMA AYLIK İPOTEK |
|---|---|
| Kaynak: ABD Nüfus Sayımı Bürosu Amerikan Konut Araştırması, 2019 | |
| New England (Connecticut, Maine, Massachusetts, New Hampshire, Rhode Island, Vermont) | $1,735 |
| Orta Atlantik (New Jersey, New York, Pensilvanya) | $1,657 |
| Doğu Kuzey Merkez (Illinois, Indiana, Michigan, Ohio, Wisconsin) | $1,207 |
| Batı Kuzey Merkez (Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Nebraska, Kuzey Dakota, Güney Dakota) | $1,209 |
| Güney Atlantik (Delaware, Columbia Bölgesi, Florida, Georgia, Maryland, Kuzey Carolina, Güney Carolina, Virginia, Batı Virginia) | $1,396 |
| Doğu Güney Orta (Alabama, Kentucky, Mississippi, Tennessee) | $1,171 |
| Batı Güney Orta (Arkansas, Louisiana, Oklahoma, Teksas) | $1,335 |
| Dağ (Arizona, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Utah, Wyoming) | $1,516 |
| Pasifik (Alaska, Kaliforniya, Hawaii, Oregon, Washington) | $2,060 |
Ev fiyatları ve zaman içindeki aylık ipotek geri ödemeleri
Ev fiyatları son yıllarda keskin bir şekilde arttı, ancak düşük faiz oranı ortamı nedeniyle bunların aylık ipotek ödemeleri üzerindeki etkisi dengesiz oldu.
| YIL | ORTALAMA AYLIK İpotek Ödemesi | ORTALAMA EV SATIŞ FİYATI* |
|---|---|---|
| *Yalnızca yeni ev satışları Kaynaklar: ABD Nüfus Sayımı Bürosu ve ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı |
||
| 2019 | $1,200 | $320,250 |
| 2017 | $1,100 | $322,425 |
| 2015 | $1,030 | $294,150 |
| 2013 | $997 | $266,225 |
| 2011 | $1,019 | $224,900 |
Konut Kredisine Neler Dahil?
Tipik bir ipotek ödemesi, PITI olarak da bilinen anaparayı, faizi, vergileri ve sigortayı içerir.
- Ana: İpotekiniz için ne kadar borç aldınız; bu, peşinatınız (varsa) ile evin satın alma fiyatı arasındaki farktır.
- İlginç: Ne Kadar Mortgage Borçlusunuz?
- Vergiler: Evinizin değerlendirilen değerine göre belirlenen, yerel yetki alanınıza ödenen emlak vergileri
- Sigorta: Evi korumak için ödenen ev sahibi sigortası ve ayrıca Kişisel İpotek Sigortası (PMI)
Bankrate'in Mortgage Ödemesi ve PITI Hesaplayıcısı, aylık mortgage ödemelerinizi tahmin etmenize yardımcı olabilir.
Sonuç olarak
Bir ipoteğin aylık maliyeti, anaparanın geri ödenmesinden çok daha fazladır. Kredi faizi, emlak vergileri, ev sigortası ve ipotek sigortası da kapsam dahilindedir ve konuma göre değişiklik gösterebilir. Ne kadar ev alabileceğinizi belirlerken bu faktörleri dikkate almak önemlidir.
Daha fazla bilgi edin:
-
-
-
-
Delta Skymiles® Reserve American Express Kart İncelemesi – Daha fazlasını görün.
-
AmEx, yeni çek hesabı ve yeniden tasarlanan uygulamayla müşteri deneyimine odaklanıyor
-
Discover it® Rewards kartı ödüllerinin nasıl çalıştığını görün
