Höhere Kreditkosten belasteten weiterhin den Immobilienmarkt in British Columbia, da Verkäufe und Immobilienpreise im Mai im Vergleich zum Vormonat sanken.
Laut der British Columbia Real Estate Association stieg der durchschnittliche Eigenheimpreis der Provinz im Jahresvergleich um mehr als 9 Prozent auf knapp über $1 Mio., lag aber um 6 Prozent unter dem Wert von $1.065 Mio. im April.
Auch die Verkäufe gingen zurück, wie der Verband feststellte: Im vergangenen Monat wechselten 8.214 Häuser den Besitzer, was einem Rückgang von etwa 351 TP3T gegenüber Mai und 81 TP3T gegenüber April entspricht.
„Die kanadischen Hypothekenzinsen steigen weiter“, sagte BCREA-Chefökonom Brendon Ogmundson in einer Pressemitteilung zu den Daten. „Der durchschnittliche Zinssatz für eine fünfjährige Festhypothek erreichte im Juni 4,491 TP3T. Das ist der höchste Hypothekenzins seit 2009.“
BC ist nicht das einzige Unternehmen, das eine Verlangsamung des Immobilienmarktes verzeichnet. Auch in anderen Provinzen war die Aktivität kühl, in Großstädten wie Toronto (wo die Immobilienpreise im Mai den dritten Monat in Folge fielen), Montreal und Calgary.
Nach Angaben des Real Estate Board of Greater Vancouver gingen die Hausverkäufe in Vancouver im Mai gegenüber April um fast 10 Prozent auf 2.918 zurück, was einem Rückgang von 32 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Immobilienpreise in der bevölkerungsreichsten Stadt British Columbias blieben im Mai relativ unverändert bei $1,26 Millionen.
Die Zinserhöhungen der Bank of Canada haben den Tagesgeldsatz bisher auf 1,5 Prozent angehoben, was darauf hindeutet, dass die Bank möglicherweise die Inflation weiter eindämmen muss, was zu einem Aufwärtsdruck auf die Hypothekenzinsen führen könnte. Höhere Zinssätze halten mehr potenzielle Käufer auf der Strecke.
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