Vollständige Rezension von Chase Mortgage
Chase ist ein Full-Service-Finanzinstitut, das fast der Hälfte der US-Haushalte Finanzprodukte oder -dienstleistungen wie Privatbanking, Anlageberatung, Kreditkarten, Autokredite und Hypotheken anbietet. Als Hypothekengeber vergibt das Unternehmen Hypotheken in allen 50 Bundesstaaten und verfügt über Hypothekenberater in 35 Bundesstaaten.
Kreditnehmer können den Hypothekenantrag online starten und über Chase aus einer Vielzahl von Hypothekenarten wählen. Neben klassischen Krediten bieten Banken auch Großkredite für diejenigen an, die höhere Kreditsummen anstreben. Darüber hinaus sind FHA- und VA-Staatsdarlehen sowie die „DreaMaker“-Hypotheken mit geringer Anzahlung der Bank erhältlich.
Chase machte keine Angaben zu allen Zulassungsvoraussetzungen für sein Kreditprogramm und wir hatten Schwierigkeiten, einen ihrer Hypothekenberater zu erreichen. Die Kreditberater, mit denen wir gesprochen haben, weigerten sich, Fragen zu den Zulassungsvoraussetzungen und Gebühren zu beantworten, es sei denn, wir stellten einen Kreditantrag.
Verfolgen Sie Hypothekenarten und -produkte
Chase bietet verschiedene Arten von Hypotheken an, jede mit ihren eigenen Vorteilen. Kunden können mit einem Immobilienkreditberater sprechen, um weitere Informationen darüber zu erhalten, welches für ihre Situation am besten geeignet ist. Die Website fasst auch zusammen, welche Art von Darlehen je nach finanzieller Situation des Kunden die beste Option sein kann, wie z. B. seine Kredit-, Einkommens- und Anzahlungspräferenzen. Nachfolgend finden Sie eine Liste von Hypothekendarlehen, aus denen Kunden wählen können:
- Kaufguthaben
- Darlehen umfinanzieren
- Traditionelle Kredite
- FHA-Darlehen
- Virginia-Darlehen
- Riesiger Kredit
- DreamMaker-Kredit (geringe Anzahlung, strenge Einkommensvoraussetzungen)
- Hypothek mit festem Zinssatz
- Hypothek mit variablem Zinssatz
- Wohnhilfeprogramm
Kunden mit guter Bonität, qualifiziertem Einkommen und einer Anzahlung von mindestens 5% können sich für einen herkömmlichen Kredit qualifizieren. Wer eine größere Kreditsumme sucht, kann sich für den Jumbo-Kredit des Kreditgebers entscheiden, der eine Anzahlung von 20 Prozent für den Hauskauf erfordert.
Das „DreaMaker“-Kreditprogramm des Kreditgebers hat strenge Einkommensgrenzen, erlaubt berechtigten Kreditnehmern jedoch, nur eine Anzahlung von 3% zu leisten. Hauskäufer haben möglicherweise auch Anspruch auf zusätzliche $500, wenn sie eine Schulung zum Hauskauf absolvieren, während Refinanzierungskunden möglicherweise von der Integritätskaution in Höhe von $500 befreit werden. Verdienen Sie $1.000 an Anreizen für den Kauf oder Verkauf eines Hauses über einen Makler, der am Chase Agent Express-Programm teilnimmt.
Hauskäufer, die befürchten, nicht rechtzeitig fertig zu werden, können die Chase-Schließungsgarantie in Betracht ziehen. Chase wird garantiert pünktlich abgeschlossen und wenn Sie alle Programmanforderungen erfüllen, erhalten Sie $2.500.
Chase arbeitet auch mit Wohnungshilfeprogrammen zusammen, allerdings variieren Verfügbarkeit und Anspruchsvoraussetzungen je nach Standort. Berechtigte Kreditnehmer erhalten einen Chase Homebuyer Grant in Höhe von $2.500. Dieser Zuschuss ist für FHA-, VA-, Traditional- und DreaMaker-Darlehen verfügbar. Refinanzierungskunden müssen sich jedoch über das DreaMaker-Programm bewerben, um den Zuschuss zu erhalten.
Chase-Hypothekentransparenz
Chase stellt auf seiner Website eine Bibliothek mit Artikeln und Videos zur Verfügung, die Kunden nutzen können, um zu erfahren, was der Hypothekenprozess beinhaltet, welche Dokumente sie benötigen und allgemeine Informationen über die Anforderungen ihres Kreditprogramms erhalten. Sie können die Zinssätze online überprüfen und Banken stellen Rechner zur Verfügung, mit denen Sie Ihre monatlichen Rückzahlungen schätzen können.
Allerdings müssen Kunden, die eine Schätzung der Kreditgebühren wünschen, höchstwahrscheinlich einen Antrag stellen und auf die Antwort eines Hypothekenberaters warten. Kontaktinformationen für Kreditsachbearbeiter finden Sie auf der Chase-Website. Wir konnten jedoch keinen Vertreter finden, der Fragen zu Gebühren beantworten konnte, ohne einen Antrag einzureichen.
Chase Mortgage: Preise und Gebühren
Chase bietet einen Online-Hypothekenrechner an, der die aktuellen Zinssätze anzeigt. Die Zinssätze ändern sich täglich und Kunden können den Rechner an ihre spezifische Situation anpassen, wie z. B. Kreditzweck, Immobilienart, Lage, Kredithöhe und Bonität.
Gebührenschätzungen und Informationen zur Mindestbonität sind online nicht verfügbar. Unserer Erfahrung nach müssen Kunden online einen Antrag stellen und harten Bonitätsabzügen zustimmen, um eine Bonitätsbewertung zu erhalten. Dieser Prozess ermöglicht es Kreditgebern, Faktoren zu überprüfen, die sich auf die Kosten Ihres Kredits auswirken, wie z. B. Kreditart, Standort, Bonität und andere Kreditmerkmale. Bei harten Kreditabzügen können jedoch einige Punkte von Ihrer Kreditwürdigkeit abgezogen werden. Daher sollten Sie vorsichtig sein, bevor Sie einen Antrag bei einem Kreditgeber einreichen. Zwar gibt es online keine spezifischen Gebührenschätzungen, auf der Website von Chase sind jedoch Gebührenbeschreibungen aufgeführt, die für die regulären, FHA- und VA-Darlehen gelten können. Diese Gebühren umfassen:
- Registrierungsgebühr
- Bearbeitungsgebühr
- Erwerbsgebühr
- Anwaltskosten
- Maklergebühr
- Gebühr für die Kreditauskunft
- Rabattpunkt
- Hochwasserzertifizierung
- Registrierungsgebühr
- Tarifsperrgebühr
- Aufnahmegebühr
- Untersuchungsgebühr
- Titelversicherung
- Gebühr für den Titelabruf
- Abonnementgebühren
- Finanzierungsbeiträge (VA-Darlehen)
Chase-Refinanzierung
Die Chase-Website bietet einen allgemeinen Überblick über den Kreditprozess. Kunden, die eine Refinanzierung über Chase anstreben, können den Antragsprozess online starten. Sobald der Antrag abgeschlossen ist, wird sich ein Immobilienkreditberater mit Ihnen in Verbindung setzen, um Zinssätze, Kreditprogramme und Gebühren zu besprechen und eventuelle Fragen zu beantworten. Kunden werden dann angewiesen, ihren Kreditberater zu benachrichtigen, wenn sie mit dem Antrag fortfahren möchten.
Der Chase-Hypotheken-Kundendienst mit großen Bankguthaben hat möglicherweise Anspruch auf Vorzugshypothekenzinsen. Diese Preisgestaltung kann einen Gebührenerlass von bis zu $1.150 und eine Hypothekenzinsrückerstattung von bis zu 0,50% beinhalten. Chase verfügt über professionelle Kreditberater, Kreditverarbeiter und Underwriter, die sich auf Privatkunden konzentrieren.
Chase im Vergleich zu anderen Hypothekengebern
| VERFOLGUNGSJAGD | BANK OF AMERICA | NEUE AMERIKANISCHE FINANZIERUNG | |
|---|---|---|---|
| Mindestkreditwürdigkeit | Nicht bereitgestellt | Konventionell: 620Jumbo: 720FHA: 620VA: 620 | 580 |
| Mindestanzahlung | Konventionell: 5% Jumbo: 20% FHA: 3,5% VA: 0% |
Konventionell: 5% Jumbo: 20% FHA: 3,5% VA: 0% |
0% bis 5% (variiert je nach Darlehensprogramm) |
| Wo funktioniert das Darlehen? | Alle 50 Staaten | Alle 50 Staaten | Alle Bundesstaaten außer New York und Hawaii |
| Wichtige Kreditarten | Kauf, Refinanzierung, Cash-out-Refinanzierung, konventionell, FHA, VA, Jumbo, fester Zinssatz, variabler Zinssatz | Kauf-, Refinanzierungs-, Auszahlungsrefinanzierungs-, konventionelle, Jumbo-, Home-Equity-, festverzinsliche, variabel verzinsliche, FHA- und VA-Darlehen | Konventionell, Jumbo, VA, FHA, USDA, Renovierungsdarlehen, variabler Zinssatz, fester Zinssatz, Refinanzierung, Auszahlungsrefinanzierung, umgekehrte Hypotheken, Eigenheimkapital |
So können Sie sich umsehen, um die besten Hypothekenzinsen zu erhalten
Wenn Sie die Zinssätze verschiedener Kreditgeber vergleichen, sollten Sie auch die Zinssätze mit diesen vergleichen. Einige Kreditgeber bieten die Möglichkeit, Punkte zu günstigeren Konditionen auszuzahlen. Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, um einen Teil Ihrer Abschlusskosten zu decken, könnten Sie sich ebenfalls für einen höheren Zinssatz entscheiden. Da sich die Zinssätze täglich ändern, ist es am besten, die Zinssätze für Kredite zu vergleichen, die am selben Tag aufgenommen wurden.
Zinssätze und Gebühren können auch von den spezifischen Merkmalen Ihres Darlehens abhängen, wie z. B. dem Standort Ihrer Immobilie, der Art der Immobilie, der Bonität, dem Darlehensprogramm und der Höhe der Anzahlung. Kunden mit Bonitätseinschätzungen von verschiedenen Kreditgebern sollten sicherstellen, dass diese auf demselben Bonitätsszenario basieren.
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